Как оповестить дольщиков о решении продать долю в общедомовой собственности?
Хочу продать долю в общедомовой собственности, дольщиками которой кроме меня зарегистрированы еще около 30 человек (не родственники). Должен ли я оповестить всех о моем решении о продаже через нотариуса или могу самостоятельно отправить письменные уведомления всем по почте с описью вложения? (Прописка у всех разная).
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
250 ГПК РФ-уведомление всем в письменной форме
Потом через месяц можете продавать любому лицу
Нотариально не нужно
Спросить
Отправить уведомление о продаже доли в квартире я должен на адрес прописки второго собственника или на адрес нахождения отчуждаемого имущества. И второй вопрос могу-ли я отправить заказное письмо с описью вложения лично или это надо сделать только через нотариуса.
Отправила соседям по почте (ценным письмом с уведомлением) уведомление о продаже доли в коммунальной квартире с указанием стоимости, есть все чеки, квитанции и опись вложения. Кроме того, на ксерокопии соседи лично поставили дату и подпись о вручении уведомления, но нотариус проводить сделку отказывается. Говорит, что надо было отправить через нотариуса и в ГБР эту сделку не зарегистрируют. Прав ли нотариус?
Хочу продать долю в квартире. Знаю что нужно отправить по почте уведомление о продаже сособственнику с описью вложения. А если он не пойдет на почту и это письмо не получит? Что делать в этой ситуации? Спасибо.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ли заверять нотариально уведомление о продаже доли совладельцу или достаточно самому отправить через почту с описью вложений?
У меня имеется доля в квартире в общей долевой собственности с отчимом. Я хочу продать свою долю. Как поступить лучше: отправить ему письмо с описью вложения или отправить заявление при помощи нотариуса? Спасибо за ответ.
Письменное уведомление о продаже своей доли в квартире другим собственникам общей долевой собственности через экспресс почту заказным с уведомлением и описью о вложении происходит с момента отправки экспресс уведомления или же с момента получения ими, допустим собственники проживают не известно где, в другом городе или селе, с какой даты стоит отчислять своё уведомление им и не тратить свои средства на уведомление через нотариуса?
Скажите, пожалуйста, мы хотим продать долю жилого дома, но у нас возникла проблема с сособственником по дому с его правом преимущественной покупки. Мы сами в письменной форме отправили сособственнику письмо-уведомление о намерении продать долю жилого дома, с описью вложения. Конечно, надо было через нотариуса, уже сто раз пожалели. Сам сособственник покупать не хочет вообще, идти в Росреестр или к нотариусу тоже не хочет, дает только в письменной форме отказ. Вот такой человек.
Примут ли в УФРС следующие документы:
- уведомление от почты о получении собственником письма-уведомления;
- само письмо-уведомление (но почта его отказалась заверять)
- опись вложения, заверенная почтой, но в ней написано только фраза «Уведомление о намерении продать долю жилого дома и долю земельного участка», то есть в описи сумма не прописана, но все это есть в самом уведомлении.
Как вообще поступить?
Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Я решил продать свою долю. Собственник другой доли имеет преимущественное право на покупку. Направил уведомление через нотариуса заказным письмом, а опись вложения не сделал. Сособственник письмо получил, но не ответил. Нотариус выдал право продажи третьим лицам, будет законным оно, если я не сделал опись вложения?
Добрый день! Продается доля в коммунальной квартире. Один нотариус предложил оформить уведомление сособственникам о праве преимущественной покупки за 1000 руб на каждого сособственника, в котором будет отображена информация, что в случае желания приобрести долю - обратиться к нотариусу, а отправить письма продавец может самостоятельно (это дешевле чем отправлять почту через нотариуса), по всем правилам с описью вложения и уведомлением. В другой нотариальной конторе мне ответили, что данные письма не имеют юридической силы и их не примут на сделку. Кто прав, помогите найти ответ.
Нужно ли уведомление о преимущественном праве покупки отправлять через нотариуса или можно отправить самому через почту заказное письмо с описью вложения с уведомлением о вручении?
