Покупатель требует возврат денег и возмещение расходов на ремонт и перепланировку дома - как поступить?

24.08.2016, 16:41

• г. Краснодар

Покупатель на дом в ноябре 2015 года дал 600 т.р. часть суммы за покупку дома, написана расписка от руки в присутствие свидетелей. Оставшуюся сумму денег и подписания договора купли продажи домовладение написали в расписке выполнить до 01.12.2016. Покупатель попросился заселиться в домовлодение, на что нет ни каких письменных договоренностей. Он начал там производить ремонт и перепланировку. 20.08.2016 покупатель заявил, у меня нет денег на покупку дома и требую что бы вернули 600 т.р. возместили деньги потраченые за ремонт и перепланировку дома. Только после этого освобожу жилье.

Подскажите как быть?

Читать ответы (2)

Написать расписку
Договор купли продажи домовладения
Подписание договора купли продажи

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Страхов С. Е. 4.3

24.08.2016, 16:48,

г. Вологда

Взыскивать с него через суд оставшуюся часть денежных средств и требовать заключить договор купли-продажи

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

24.08.2016, 17:05,

г. Краснодар

Добрый день!

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

---------------

Из указанного следует, что вы имеете право просто выставить вашего несостоявшегося покупателя за ворота и пусть он пытается взыскивать с вас указанные 600 000 рублей.

Это аванс или задаток? Как указано в расписке?

Если задаток, то он должен остаться у вас, так как договор не заключён по вине покупателя.

Если аванс - то надо возвращать.

По ремонту: он ОБЯЗАН будет доказать, что делал ремонт за свой счёт.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO