Спор о залитой соседке - обязаны ли мы сообщать о снятой сантехнике в ТСЖ?

398₽ VIP

ТСЖ управляет общим имуществом многоквартирного дома, внутренней частью квартиры е него полномочий управлять нет. Отсюда, уведомлять ТСЖ о снятии сантехники не требуется, однако при этом вы берете на себя ответственность за риски связанные со снятием той самой сантехники своими силами.

От залива соседки нужно отбиваться составлением акта, со стороны обслуживающей ваш дом компании, об отсутствии протечки из вашей квартиры.

Я являюсь председателем ТСЖ.

Успокойтесь, ничего Вы не должны сообщать в ТСЖ.И если вреда соседке нет, то она не взыщет его с Вас ,даже через суд.ст.1064 ГК

Можете не сообщать. Соседка должна в судебном порядке доказать, что виноваты Вы (ст. 1064 ГК РФ, ст. 55-56 ГПК РФ)

Сообщать о ремонте в ТСХ Вы не обязаны, но если Вы залили соседку и ее имуществу причинен вред, то Вам придется возместить его (ст. 1064 ГК РФ). С другой стороны Вы вправе оспаривать как сам факт причинения вреда, так и объем этого вреда, а также оценку вреда, проведенную предполагаемым потерпевшим

ТСЖ вы не обязаны уведомлять.

Соседка должна доказать, что вред причинен именно вами.

Статья 55. Доказательства

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 55 ГПК РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 26 апреля 2013 г. N 66-ФЗ в часть 1 статьи 55 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Тогда она может обратиться в суд.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Марина, если вас никто не предупреждал, что о снятии сантехники нужно извещать ТСЖ, то ничего и никому вы не обязаны, законом эта обязанность также не предусмотрена..это ваше личное имущество, вы несете бремя его содержания по ст. 210 ГК

Если ТСЖ меняло трубы, то возможна подтечка от труб, в любом случае ТСЖ должно выявить причины и составить акт с указанием виновных в заливе лиц (квартиру).

Вашу вину должны доказать, этого требует закон - ст. 1064 ГК

Уважаемая Марина г.Белгород !

Объективно Установить причину протекания в ванной поможет Строительно-техническая экспертизы, проведённая в рамках судебного процесса(ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.08.2016г

Если пришла техник ТСЖ, то она обязана была произвести осмотр и составить акт, предоставив Вам 1 экз.

И жильцы должны впускать к себе домой работников УК для осмотра коммуникаций или выполнения необходимого срочного или текущего ремонта оборудования, относящегося к общему имуществу.

Однако, о текущем ремонте собственники никого не обязаны уведомлять.

По поводу заливания соседка может заказать проведение экспертизы на предмет выявления истинной причины, согласно ст.79 ГПК РФ.