Если можно, то сылками на нормативные акты, чтобы можно было работникам ЖЭКа ссылаться на них.
Я недавно приватизировала квартиру. Живу на 5 (последнем) этаже. Стала протекать крыша. Пошла в ЖЭК. Мне говорят: приватизировала квартиру, вот и ремонтируй крышу за свой счет. Неужели это так? Разъясните мне пожалуйста. Если можно, то сылками на нормативные акты, чтобы можно было работникам ЖЭКа ссылаться на них. Заранее огромное спасибо.
Уважаемая Галина.
Ответ работников ЖЭК нельзя признать полностью правомерным, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РСФСР: «Государство оказывает гражданам, имеющим в личной собственности жилые дома, квартиры, содействие в их ремонте и благоустройстве. Ремонт домов, квартир, принадлежащих гражданам, по их желанию может производиться предприятиями бытового обслуживания населения. Работы по ремонту и благоустройству указанных домов, квартир могут также производиться силами ремонтно-строительных организаций по договорам».
Аналогичная норма содержится в ст. 22 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»:
«Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживающими этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.
Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме».
Соответствующие ставки и тарифы на оплату содержания и текущего ремонта жилищного фонда, собственниками жилых помещений, утверждены Постановлением главы Сергиево-Посадского района МО «Об изменении ставок оплаты и содержания, ремонта жилищного фонда и коммунальных услуг для населения с 01. 02. 2002 года № 43 от 14. 01. 2002 года (действует в редакции от 13. 01. 2003 года).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Уважаемая Галина!
В соответствии со ст.21 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" "Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счёт средств их собственников". Однако, возвращаясь к Вашему конкретному случаю, возникает вопрос, относится ли крыша только к Вашей приватизированной квартире. Полагаю, надо изучить договор передачи квартиры и условия её обслуживания местным РЭУ.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Живем в хрущевке на последнем этаже. 2 года назад остеклили балкон и установили крышу. Несколько дней назад силами ЖЭКа чистилась крыша дома. После этого балконная крыша стала протекать. В ЖЭКе не признают, что это связано с очисткой крыши. Как заставить ЖЭК возместить ущерб (починить крышу)? Может ли предъявление нами претензий и требований к ЖЭКу о починке крыши вызвать их ответные претензии к нам, что мы без разрешения остеклили балкон и установили крышу? Чем это нам грозит?
Я живу на последнем этаже в пятиэтажном доме. С таянием снега стала протекать крыша в подъезде. Заливает стены и подъезд. Написал заявление в жэк на ремонт крыши. Но жэк бездействует. Могу я как собственник квартиры на этом этаже подать на жэк в суд.?
Балкон находится на последнем этаже многоквартирного панельного дома. Квартира приватизирована. Течет крыша и заливает стену и сам балкон.
Кто должен ремонтировать крышу, я или ЖЭК? И если ЖЭК, то на какой закон ссылаться?
У меня квартира в аварийном доме. 10 лет назад родителями была построена пристройка к квартире, но её так и не узаконили. На данный момент я там не живу. После урагана снесло часть крыши и она стала протекать. Соседи жаловались в ЖЭК, я тоже ходила, просила, чтобы сделали крышу. Пришли работники ЖЭКа, посмотрели крышу, спросили документы на пристройку, но у меня их просто нет. Какие последствия и что теперь делать? Спасибо.
Скажите пожалуйста, если приватизированная квартира находится на последнем этаже, а крыша течет, кто обязан эту крышу ремонтировать? Собственник жилья или ЖЭК?
У нас квартира приватизированная. Квартира находится на последнем этаже. Крыша течёт в квартире, написали заявление в Жэк, там сказали, что стакими заявлениями жильцов много. И не известно, когда подойдет моя очередь на ремонт крыши. У меня вопрос за какой срок они, тоесть Жэк должен отремонтировать крышу?
Многоквартирный дом, живём на последнем 5 этаже, сделали недавно балкон (застрелили и утеплили), стала протекать крыша на балконе, вода проходит через пластик, приходили мастера, сказали что нужен выход на крышу дома, чтобы заделать шов и положить металлический пласт, но домоуправояющая не даёт ключи от крыши, так как говорит что испортим кровлю.
Законны ли ее действия?
Я живу в приватизированной квартире. Протекает крыша. В ЖЭК говорят, что они не боги, и ничего не делают. Могу ли я за свой счет нанять стороннюю организацию и отремонтировать крышу. И как эти расходы возместить за счет ЖЭК? Если можно ответьте с ссылками на законы. Заранее спасибо.
Ответьте, пожалуйста на вопрос. Сделал в квартире ремонт, а через неделю на крыше стал таять снег и пошли дожди (живу на последнем этаже) и крыша протекла. Ремонт испорчен. Кто должен за это отвечать? Квартира приватизирована.. Спасибо.
