Проблемы с приватизацией квартиры - владелец не указан в договоре и способы исправления ошибки.
199₽ VIP
Моя мама вместе с бабушкой приватизировали квартиру в 1993 году в совместную собственность.
В "договоре передачи" квартиры в графе "владельцы" стоит только подпись бабушки, а маминой подписи НЕТ.
Какие проблемы гипотетически могут возникнуть в связи с этим?
Если нужно это исправлять, то куда нужно обращаться?
---Здравствуйте, значит у мамы и доли в квартире НЕТ. бабушка её приватизировала только на себя. что в то время вполне было допустимо. Детей могли не включать в приватизацию до 1994 года. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Никаких проблем. Поскольку они уже являются собственниками (ст. 209 ГК РФ). А оспорить право в данном случае может только заинтересованное лицо. При этом, сроки для оспаривания сделки уже прошли.
Бабушка могла действовать и от имени мамы при подписании этого договора. Поскольку мама могла быть несовершеннолетней. Поэтому могла быть и одна подпись.
.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Спросить
Если помимо договора передачи имеются свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество то никаких проблем не будет они уже собственники зарегистрированные в гос. реестре. см ФЗ 122 О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Спросить
Здравствуйте, на основании данного документа мама и бабушка должны были получить свидетельство о регистрации права.если регистрация прошла, то никаких проблем нет, они собственники (ст.209 ГК РФ). Если регистрация не пройдена, то проблемы могут быть.
Спросить
Скорей всего по какой то причине вашей маме не дали возможность расписаться в этом договоре Но ничего не мешает чтобы она сейчас расписалась Отсутствие росписи означает что единственной собственицой квартиры ст209 ГК РФ является ваша бабушка.Соответствено могут быть проблемы со вступлением в наследство,когда будет определяться круг наследников
СпроситьЗдравствуйте. Если на момент приватизации мама была несовершеннолетней, то бабушка поставила одну свою подпись тем самым зафиксировав и право мамы на приватизацию.Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Кроме того, подтверждением права собственности является Регистрационное удостоверение, которое в то время выдавалось органами БТИ. В нем также указаны данные бабушки и вашей мамы а также вид собственности.
Желаю вам удачи.
Спросить
Здравствуйте. А сколько лет было вашей маме в 1993 г.?
Если она была несовершеннолетняя, то подписи и не должно быть.
В случае приватизации жилого помещения несовершеннолетние вправе наравне с совершеннолетними пользователями стать участниками общей собственности на это помещение, поскольку, согласно, ст. 53 ЖК, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Невключение детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Нет никаких проблем.
Если в договоре указаны два гражданина, они являются собственниками переданного в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилого помещения.
Достаточно подписи должностного лица и гражданина, принимающего жильё.
Спросить
Скорее всего квартиру приватизировала только бабушка на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 . Нужно смотреть, если в договоре вообще упоминание о маме. В те годы обычно приватизация осуществлялась на одного члена семьи в большинстве случаев. поэтому либо оспаривать договор приватизации в части через суд, либо оставить все как есть, т.к. у мамы есть право пожизненного проживания в квартире, но доли у нее нет, следовательно после мамы наследники ничего не будут наследовать.
Спросить
P.S. Мама была совершеннолетней (30 лет).
P.P.S. В договоре сказано, что квартира "передается в совместную собственность" и указаны ФИО мамы и ФИО бабушки.
СпроситьВозможно не стоит в Вашем экземпляре. А во втором стоит. Выясните этот вопрос. Достаточно сейчас подпись поставить и проблем не будет. Т.к. они собственники (ст. 209 ГК РФ).
Сдайте документы в Росреестр. На регистрацию ранее возникшего права.
СпроситьЕсли в договоре указаны ФИО мамы и ФИО бабушки, они являются собственниками переданного в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилого помещения.
Достаточно подписи должностного лица и гражданина, принимающего жильё.
Спросить
Квартира в приватизации с 1993 года в общей совместной собственности с бабушкой. В 2002 году бабушка прописывает в квартиру своего сына (моего отца) без моего согласия. В 2007 году бабушка оформляет на меня договор дарения, квартира переходит в мою собственность. В настоящее время бабушка умерла. Отец прописан в квартире, при этом он нигде никогда не работал, неоднократно сидел в местах лишения свободы, в настоящее время находится на условном сроке за кражу, ведет аморальный образ жизни. Другого места жительства он не имеет, но и доходов на оплату жилья у него нет и не было. Хочу его выписать из квартиры, так как содержать его нет возможности, а оставлять его одного просто опасно (сама в квартире не проживаю). Как мне это сделать? На какие статьи закона можно ссылаться, в случае отказа при выписке в ЖКО?
Есть притязания со стороны наследников. Что лучше оформить дарственную или ренту? (надежность+дешевизм оформления) Заранее благодарна.
В 1993 г. 3 х комнатная кв-ра была приватизирована в общую собственность моей мамой, бабушкой и отчимом. В 1994 году мама и бабушка умерли, не оставив завещания. Я на протяжении всего этого времени и по сей день проживаю в этой квартире со своей дочерью (11 лет), хотя там и не прописана. В 2002 году отчим переоформил приватизационный документ на себя одного, не включив при этом туда моего брата, прописанного в этой кв-ре. Но не участвовавшего в приватизации (В 1993) , т.к ему на тот момет не было 18 лет. Является ли это нарушением со стороны отчима по отношению ко мне и моему брату? Какова при этом моя доля в этой кв-ре и как ее оформить? Спасибо.
В 1993 г. мы с мужем приватизировали квартиру в совместную собственность, не включив в договор дочь, которой на тот момент было 8 лет.
Теперь с мужем развелись.
Каков оптимальный вариант пересмотра договора с тем, чтобы дочь могла дважды использовать свое право на приватизацию (сейчас ей 17.5 лет)?
Моя бабушка проживает в кооперативной квартире. В 1993 году было получено Свидетельство о собственности на жилище, где бабушка единственный собственник. В 1996 году я был прописан в эту квартиру, в 2000 году бабушка оформила завещание на меня (у нее есть другие наследники: сын (мой отец) и родная сестра).
Подскажите пожалуйста, в случае смерти бабушки и отсутствии претензий со стороны других наследников:
1) должен ли я буду заплатить налог на наследство?
2) смогу ли я распоряжаться квартирой (продать, обменять) или только проживать в ней?
В 1993 г. была приватизирована наша квартира на бабушку, я была несовершеннолетним ребенком, в договор меня соответственно не включили. Я подала иск к администрации о признании дог-ра не действительным в части невключения меня в договор. Бабушку указала 3-м лицом. Спустя месяц бабушка умерла. Судья хочет в качестве ответчика привлеч наследницу по закону и приостановить рассмотрение дела на пол года (наследование). ВОПРОС: правильно ли я поступлю обжаловав определение суда в виду того, что предметом иска является договор, а не наследственная масса и ответчик в моем исковом администрация, а не наследник? И отменит ли областной суд это определение?
Спасибо, буду благодарна за ответ.
Мои родители отец мать и бабушка прватизировали квартиру в 1993 году в общую совместную собственность без выделения долей. После смерти бабушки моя мама нотариально оформляет наследство своей матери и нотариус оформляет 1/3 доли. Затем мама регистрирует свою долю в праве общей совместной собственности и эта доля-1/3. Потом наседственную и зарегистрированную доли дарственной оформляет на свою старшую дочь. С моим отцом мать состоит в браке. Вопрос: для каких из перечисленных сделок требовалось нотариальное согласия моего отца. Все сделки прошли без его участи он о них даже не знал.
Квартира была приватизирована в 1993 году (бабушка приватизировала квартиру только на себя). Мой дядя военнослужащий был прописан в квартире в период с 1991 по 1996 г., но с бабушкой совместно не проживал, общее хозяйство не вел, за коммунальные услуги не платил. Он был военнослужащим и служил в другом месте. Сможет ли он сейчас судебным порядком признать приватизацию недействительной?
