Продажа здания с землей - возможные последствия при разделении цены и отсутствии упоминания о состоянии здания

25.08.2016, 19:24

• г. Москва

Продаю остов здание с землей. Здание с кадастра не снято. В договоре купли продажи покупатель предлагает разделить цену здания и земли. Земля по кадастру. Цена 1 рубль, здание 3 рубля. В договоре договора купли продажи не оговорено, что здание сгорело. Деньги продавец получает до подписания договора у нотариуса. Могут ли возникнуть проблемы после подписания договора?

Читать ответы (2)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Подписание договора у нотариуса

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Шук П.С. 4.7

25.08.2016, 19:25,

г. Унеча

Здравствуйте!

НЕТ, не могут

УДАЧИ ВАМ

Спросить

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

25.08.2016, 19:30,

г. Уфа

Уважаемый Анатолий г.Москва !

В данном случае:

1)Купить данный Объект недвижимого имущества с ЗУ можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

-документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

-документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, здание и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.08.2016г

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO