Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И если нет, то могу ли я подать в суд о признании Договора передачи недействительным?

26.09.2003, 16:36
• г. Москва

Разъясните следующую ситуацию:

Приватизирована 3-х комнатная квартира. Договор передачи от 13.11.1992 г., Департаментом муниципального жилья зарегистрирован 04.01.1993 г.

В Заявлении на приватизацию, которое пишется от лиц проживающих и прописанных в квартире указаны: мать, отец, моя бабушка и я (на тот момент не являющейся совершеннолетней). А вот в самом Договоре передачи, где Департамент муниципального жилья поручает РЭУ передать эту квартиру в собственность следующим гражданам, перечисленны только мать, отец и бабушка, меня нет. На момент заключения Договора моим родителям было разъяснено, что я по достижении совершеннолетия автоматически вхожу в число собственников (приватизация общая без определения долей) этой квартиры.

Сейчас встал вопрос об определении порядком пользования данной квартирой (иск хотела подавать я), но юрист у которого я консультировалась сказал, что это невозможно, т.к. по такому Договору передачи я не вхожу в число собственников.

Вопрос: все таки являюсь я собственником или нет? и если нет, то могу ли я подать в суд о признании Договора передачи недействительным? И какой срок исковой давности по данному Договору (совершеннолетия я достигла 01.07.1993).

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ирина!

Собственником Вы не являетесь, если в свидетельстве о праве собственности Вы не указаны (дог.передач.).

В суд обратиься Вы вправе, но срок исковой давности 10 лет Вами пропущен (10 лет + 01.07.93 г.)

Пропуск срока не может служить припятствием для обращения в суд, но если Ваши ответчики попросят приминить срок давности, то Вам откажут. Однако необходимо Вам определить для чего Вам это нужно, может быть стоит и не распретизировать (при условии Вашей регистрации).

С уважением А. А. Абакумов!

Спросить

При такой формулировке договора Вы, конечно же, собственником не являетесь. Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России