Бывший муж дарует долю квартиры скандальной жене - как избежать её присутствия в общей с малолетней дочерью жилье?

₽ VIP

Уважаемая, Ирина! К сожалению, никак Вы не можете препятствовать ее нахождению в квартире. Она имеет на это полное право как собственник 1/4 доли в праве на квартиру. Требовать у Вас денег за свою долю она не может, а вот предлагать Вам ее купить никто ей запретить не может. Если у Вас нет денег, и Вы откажетесь ее покупать, она имеет право продать долю кому угодно. Либо сама может вселиться квартиру и жить в ней. А так же может вселить своих несовершеннолетних детей, если они у нее есть или будут.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Ирина!

По закону- владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников....

Если соглашения нет - только через суд.....

При этом участник долевой собственности имеет право требовать предоставить ему часть общего имущества, соразмерной его доле, в случае невозможности -- соответствующей компенсации от тех кто владеет и пользуется его имуществом ( 1-2 /247 ГК РФ)

Однако, если она не заявляла иска об определении порядка пользования квартирой - ( т.е. не высказывала требований -- иски в суд--- о предоставлении ей 1/5 или точнее 5/24 части квартиры то Вы ей ничего не должны...

Как себя вести:

в скандалы не вступать (денег за долю, пока не будет определен порядок пользования квартирой не платить, согласий на какие либо действия ( н-р ее прописку по этому адресу и пр..) не давать ) - предлагать решать все вопросы в суде...

Поскольку они должны пропорционально своей доле нести бремя расходов за квартирку - предложите им оплачивать 5/24 по коммунальным платежам в случае отказа - Вы можете взыскать эти суммы через суд ..

Если будет решение суда и Вас обяжут платить компенсацию - подавайте иск в суд об изменении размера уплачиваемых алиментов на сумму компенсации..(Статья 119. Изменение установленного судом размера алиментов) в связи с существенным изменением Вашего материального положения

АБ

Уважаемая Ирина.

К ответам коллег могу добавить следующее.

1.Замените замок от входной двери.

2.Когда она явится в квартиру скажите, что в квартиру ВЫ её не пустите, т.к. она здесь не зарегистрирована и не определен порядок пользования квартирой и ВЫ её пустите в квартиру только на основании решения суда о её вселении и закреплении в пользование определенной комнаты(не факт, что суд удовлетворит иск в части определения в пользование одной комнаты, т.к. её доля,примерно 1/5 , не значительна.

3.Будет скандалит, вызывайте милицию и ей скажите ей,что обратитесь с жалобой прокурору об использовании её служебного положения в гражданском споре.

Удачи!

Уважаемая, Ирина! Для веления в квартиру ей не нужно Ваше согласие. Для вселения в квартиру ей не требуется в ней быть зарегистрированной. Определять порядок пользования она не обязана. Если не будете впускать ее в квартиру она может обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании. А может и просто взломать дверь и войти, без всякого суда. У ВАС есть право обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой. Так же Вы можете оплачивать коммунальные платежи только за свою долю.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.