Проблема с оформлением земельного участка - что делать?

• г. Пересвет

У меня огромная неприятность. В 2003 году приобрёл на торгах здание 116,4 кв.м., начал оформлять землю в собственность. Все это время здание не использовалось, просто стояло и не использовалось. Все это время а именно 13 лет при регистрации земли в собственность поступали отказ за отказом, то наложение уприходит то ошибки в их же документах. В общем не пользовались не зданием ни участком все это время. Мне присылали налог на строение, платил все исправно, и тут случилось чудо, 1.12.15 г., я получил право собственности на землю. 12.08.16 продаю этот участок за ненадобностью, а от 18.08.16 г., пне приходит Претензия из администрации города о возврате суммы неосновктельного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Пишут, мол в соответствии со статьёй 65 ЗК РФ. 1105 ГК РФ, ч.3 п.1 со.14 закона московской обл. √23/96-ОЗ, 395 ГК РФ составляет 1.899.155 руб. В конце приписка: в случае отказа они подают в суд. Подскажите пожалуйста, что делать?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Нанимайте хорошего юриста. У Вас сложное дело и бесплатные советы в интернете Вам не помогут.

Спросить

Отвечать на претензию, и готовиться к судебным разбирательствам.

Более подробно - только при анализировании документов.

На платной основе.

Спросить

Здравствуйте!

Следует разобраться в проблеме, понять обоснованность их требований.

В случае, если не обоснованы, подготовить и направить письменный отказ.

Если обоснованы, думать, как минимизировать риски.

Следует ознакомиться с полученным Вами документом.

Спросить
Катя
28.08.2009, 20:15

Исковое заявление о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

Помогите составить. Исковое заявление о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Руководствуясь статьями 1102, 1107 и 395 С уважением Константин.
Читать ответы (1)
МАРИНА
19.12.2015, 10:11

Иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с оформлением

В 2013 году приобрела в собственность здание, пока оформляла землю в собственность 22.12.2015 получаю свидетельство на землю ДЗО ПОДАЛИ ИСК ОВЗЫСКАНИЕ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГОЩЕНИЯ И ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ССЫЛАЯСЬ НА СТ 65 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ, 388 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА, 1102 П.1,1105 Ч.2 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ, ПОДСКАЖИТЕ КАКИЕ СТАТЬИ ВЫБРАТЬ ДЛЯ ЗАЩИТЫ.
Читать ответы (1)
Елена
16.08.2017, 09:42

Суд не взыскал плату за землю и здание сгорел - вопрос о его дальнейшей участи находится в состоянии неопределенности

На земле администрации города располагалось здание, оно было продано в собственность гражданина, он за землю не платил, здание не содержал, по исполнительным документам ничего не взыскано, здание сгорело, что можно сделать с этим зданием?
Читать ответы (2)
Алексей
25.12.2013, 10:17

Как правильно приватизировать землю под зданием, находящимся в собственности, и каков риск отказа от администрации?

У моей фирмы есть здание в собственности, я единственный учредитель. Земля под зданием и рядом в аренде на 49 лет. Арендатор Администрация. Хочу приватизировать землю. Как правильно это сделать? Стоит ли мне для начала продать самому себе здание и потом приватизировать землю. И какова вероятность что администрация мне откажет в приобретении земли в собственность?
Читать ответы (1)
Светлана
19.11.2020, 08:23

Отказ в продаже земли из-за низкой кадастровой оценки здания - правомерно ли это?

В собственности нежилое здание, подали заявление на покупку земли под зданием. В устной форме получили ответ от администрации, что слишком низкая кадастровая оценка здания, что ее надо повысить, на этом основании не продают землю. Есть ли такое право у администрации города?
Читать ответы (2)
Мила
29.01.2020, 11:21

Ограничения использования упрощенной системы оформления права собственности на здание со своей землей

Упрощенная система оформления права собственности на здание-сколько раз можно пользоваться? При том, что земля это моя собственность, а право собственности на 3/4 здания на моей земле было оформлено по закону об единстве земли и здания. Упрощенная система оформления права собственности на здание-сколько раз можно пользоваться?
Читать ответы (1)
Елена
02.06.2013, 11:30

Суд отказал в устранении препятствия на земле, купленной после признания права собственности на здание

В 2002 г была произведено межевое дело-земля федерального значения, в 2004 г я покупаю строение и эту землю (межевание произведено в местной системе координат), после сделки обнаружилось, что на этой земле находится незаконно построеная пристройка к соседнему (чужому) зданию земля под этим зданием поселкового совета, я обратилась в суд по поводу устранения препятствия на моей земле, (оказалось что здание и пристрой в арбитражном суде признан правом собственности уже после моей покупки, в иске мне отказали-вопрос имели ли право признать право собственности без земли.
Читать ответы (1)
Евгений
29.05.2016, 16:49

Можно ли собственность на землю автоматически приобрести при наличии свидетельства на право собственности на здание?

Хочу приобрести здание в поселке, находиться в собственности у администрации поселка, свидетельство на право собственности здания есть, а на землю нет, говорят автоматически земля под здпнием попадает в собственность, так ли это?
Читать ответы (2)
Василий
26.11.2018, 05:52

Проблемы с оформлением земли в собственность под зданием 1988 года постройки в связи с внесением изменений в градостроительный

Здание 1988 года постройки в собственности земля в собственность или в аренду неофорлялась, в 2018 решили оформить землю в собственность и получили отказ, так как в 2010 году внесены изменения в градостроительный План и здание попало в красные линии, как оформить землю под зданием в собственность?
Читать ответы (1)
Михаил
12.06.2014, 22:57

Как решить вопрос с правами на землю под гаражом в ГСК?

Гаражно-строительному кооперативу администрация города в свое время предоставила земельный участок в аренду. Далее члены ГСК сами построили свои гаражи. Сейчас я на свой гараж получил свидетельство ЕГРП о праве собственности. Вопрос: что дальше делать с землей под гаражом? Я думаю так: Согласно ч.1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Право, которое я приобрел, указано в ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в моем случае это администрация города. Получается, что земля у ГСК в аренде, построил я гараж на арендованной земле, однако я получив свидетельство ЕГРП о праве собственности на гараж одновременно согласно ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ приобрел право на использование земли под своим гаражом и мне также должны выдать свидетельство о праве собственности на землю. Вопрос: Администрация города хочет, чтобы я приватизировал или взял в аренду земельный участок под своим гаражом. Зачем мне это делать, земля уже моя, согласно ч.1 статьи 35 Земельного кодекса РФ? Закон есть закон или это не так?
Читать ответы (2)