Как лимитируется сумма выкупа доли в участке и как это учитывается при формировании цены
Имеется участок с частью дома в Московской области. Поделён пополам решением суда (в том числе пополам поделена эта часть дома (примерно 35 м 2 на двух этажах) и постройки, возведённые до момента смерти единственного владельца - два сарая). Прочитал, что при желании продавать свою долю, дольщик обязан уведомить остальных держателей долей в письменном виде и в течении месяца другие держатели долей вправе выкупить его часть по указанной цене.
Но если нам предложат выкупить за сумму, превышающую какие-то мыслимые пределы и мы откажемся? Как лимитируется эта сумма и на основе чего должна формироваться?
Как учитываться будет при формировании цены то, что в отсутствие второго дольщика (более 20 лет не был на участке) в ремонт дома (в связи с аварийным состоянием) было вложено 650.000 рублей (задокументирванно экспертами и документы предъявлены в суде), проведены газ, вода?
Сумма никак не лимитируется. Если вы откажетесь купить, то продавец может продать любому покупателю, но не дешевле, чем предлагал вам. Поэтому цена будет реальная
Спросить
Собственник вправе продать свою долю за ту цену какую захочет. Вопросы неотделимых улучшений решаются отдельно.
Спросить
Если Вы откажетесь от покупки - продать долю иным лицам собственник сможет только по той цене, за которую предлагал Вам выкупить доли. Если он уменьшит цену - будет обязан опять сделать Вам повторное предложение о покупке, но уже по сниженной цене.
При определении стоимости доли будет учитываться состояние дома на текущий момент. Если хотите взыскать с собственника доли свои расходы - это самостоятельный спор, необходимо обращаться в суд с отдельным иском.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация
Может ли со дольщик квартиры продать свою долю за цену, отличную от цены, указанной в уведомлении о продаже другому дольщику?
Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?
Вопрос о разделении и продаже доли в квартире при несогласии с другим дольщиком по цене.
Правомерность установки забора на участке с долями домовых дольщиков - анализ ситуации и возможные действия
Судебное требование дольщика о восстановлении прав на машиноместо в счет частичной уплаты долга должника
Дом в долевом владении - Как участие в ремонте распределяется между дольщиками, если живет только один из них?
