Но прошло 4 года, а он все не едет.

он не имел права на совершении каких-либо сделок с квартирой, так как не являлся ее собственником, прошло 4 года, неужели вы не понимаете, что в отношении вас совершены мошеннические действия, обращайтесь в прокуратуру

Уважаемая Екатерина! Квартиру Вы не купили, т.к покупателем является только тот, кто подписал договор купли-продажи будучи собственником, право которого зарегистрировано в УФРС и осуществил регистрацию перехода права собственности по договору. Если наследник в 6-ти месячный срок подал нотариусу заявление о принятии наследтва, то Вы по доверенности соберёте необходимые документы, получите св-во о праве на наследство у нотариуса и зарегистрируете право собственности наследника в УФРС. Если заявление не подавалось, то Вам нужно иметь доверенность на ведение судебного дела и через суд устанавливать юридический факт принятия наследства.

Вам нужно взять доверенность на право быть представителем по оформлению прав на наследуемое имущество. Желательно с правом передоверия и отчуждения. Оформите право на наследуемое имущество и продадите или подарите. Единственное,что себе подарить и продать Вы не сможете.

Прошло 4 года и надеяться уже не на что. Доверенность он если и даст, то сможет ее в любой момент отменить. Потребуйте деньги обратно, иначе пригрозите ему, что вы пойдете в суд. Для более конкретного ответа надо видеть документ, который вами подписан.