Как приватизировать земельный участок под гаражным боксом в гаражном кооперативе в рамках Дачной амнистии в индивидуальном порядке?
Могу ли я в индивидуальном порядке, приватизировать земельный участок под капитальным гаражным боксом в гаражном кооперативе, в рамках "Дачной амнистии"? Ситуация такова что всех собрать не представляется возможным (т.к. одним это не надо, другие продают у третьих ещё какая причина, всё это тянется на протяжении многих лет). Вроде люди как то решают этот вопрос в гаражных кооперативах с "мёртвыми" гаражными боксами, по крайней мере слухи ходят.
Исходные данные:
1. Земля предоставлена в бесрочное пользовании ПГК. (пгк основан чуть ли не в 1976 году)
2. а.Тех паспорт на гараж имеется, г/б пристраивался к уже имеющимся в 1996 г, есть письма (или как их назвать, "бумага") в Администрацию и ответ из Администрации (О выделении места под г\б, О утверждении членам гаражного кооператива Иванова Ивана Ивановича и просьбой оформить за ним бокс №ХХХ и копией в БТИ. б.
В техническом паспорте есть неточности, а именно стены указаны как единое целое со смежным гаражом, на самом же деле гараж пристраивался и имеет собственный фундамент и собственные стены (совсем из другого материала, это видно даже на глаз. Собственник не предал этому значения, сейчас на сколько я знаю это имет не маловажное значение). Нужно будет мне вносить изменения в Техн. паспорт?
В.
Вообще смежная общая стена имеет значение в данном вопросе (как частный случай), ведь можно взять с соседа расписку что он ко мне претензий по этому поводу не имеет (по крайней мере в СНТ мы писали такую расписку смежным соседям при межевании)
3.Свидетельство о собственности на строение имеется
Вот собственно хотелось бы узнать порядок действий в данной ситуации
_спасибо!
Приватизировать землю под гаражным кооперативом возможно. При этом все его участники станут владельцами долей в этой общей собственности – неделимом земельном участке под гаражным комплексом. Проделать данную процедуру можно будет только после того, как все участники ГСК: выплатят свои паи; получат свидетельства о праве собственности на гараж. Заявка на перевод земли, занимаемой ГСК в долевую собственность его участников, подается руководством объединения граждан. И только на основании решения, вынесенного общим собранием.
СпроситьА под одним гаражом, если оный имеет собственный фундамент, стены и крышу (не являющимися смежными/общими с соседними)
...приведу цитату:
Следует отметить, что приватизировать земельный участок может, только если гараж является отдельным сооружение со своим отдельным фундаментом, входом. Если же в собственности находится гараж-бокс (как единый имущественный комплекс), то возможно только приобрести долю в праве общей долевой собственности на всю землю под такими гаражами, в этом случае также есть возможность взять участок в аренду, с множеством лиц на стороне арендатора. Решение о приобретение в собственность/аренды решается общим собранием всех собственников. (с)
СпроситьДа, под индивидуальным гаражом можете оформить. Вам нужен правоустанавливающий документ на землю. Обратитесь в ГСК
СпроситьПравоустанавливающий документ какой? В ПГК есть документ, что земля представлена в бессрочное пользование, Есть кадастровый паспорт на участок земли.
Я могу как то из этого участка выЧипить свой, при выше оговорённых документах и условиях?
СпроситьЕсли сумеете вначале поставить сам гараж на кадастровый учёт как индивидуальный, а не как бокс. То есть начинать нужно с изменения в кадастре. Видимо, в судебном порядке на основании строительной экспертизы. Но обратитесь в Кадастровую палату вначале, вдруг так внесут изменения
СпроситьЮристы ОнЛайн: 83 из 47 430 Поиск Регистрация