Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

19.10.2010, 13:53

• г. Челябинск

Я арендую помещение под торговлю по договору аренды в течение 3,5 лет. 1 ноября 2010 г заканчивается очередной договор аренды на год. 6 октября 2010 г арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды с 1 ноября 2010 г, ссылаясь (устно) на пожароопастность моего предприятия-копировального центра (что в договоре аренды не указано, как причина расторжения договора) . Я добросовестно вношу арендную плату в течение всего срока пользования помещением.

Вопрос такой: Являются ли правомерными действия арендодателя? Какие действия я могу совершить, чтобы продлить договор аренды? Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Волобуев В.В. 4.8

19.10.2010, 14:57,

г. Москва

Здравствуйте Юлия Александровна,

В соответствии с п. 1 статьи 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течении года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор ВПРАВЕ по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

С уважением адвокат Волобуев В.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Адвокат , стаж 24 лет

Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?

Арендодатель требует выплатить арендную плату за 2 месяца при расторжении договора аренды менее чем за 60 дней

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Ситуация с преждевременным расторжением договора аренды без наличия оснований является нарушением.

Необходимость расторжения договора аренды нежилого помещения и правомерность действий арендодателя

Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?

Как прекратить досрочно аренду, если Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении?

Как подать иск на признание решения арендодателя о досрочном расторжении договора аренды недействительным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59