Документация о правах собственности и архитектурное согласование - что оформлять в первую очередь после реконструкции дома с соседями?
У нас дом и два хозяина. Соседи и мы сделали перестройку части своих половин дома. По решению суда прекращена долевая собственность с соседями и их половина оставлена в реконструированном виде. Наша перестроенная часть дома в бти еще не оформлена. Какими должны быть наши действия: оформлять новый документ на собственность по решению суда или сначала получать согласование в архитектуре на перестойку своей части дома?
Начали реконструкцию дома (дом на два хозяина). Все документы на дом в порядке. Хозяин второй половины дал устное разрешение на перестройку, но скоропостижно скончался. НОВЫЙ хозяин разрешение категорично не подписывает. Можно ли оформить перестройку дома без согласия соседа? (общая только стена)
Здравствуйте!
Если дом в долевой собственности, то согласие сособственников, действительно, необходимо.
Как вариант, можно предложить произвести сначала выдел доли в натуре.
Спросить
Как оформить 1/2 дома?
Есть домик, построеный дедом. По старым документам является 1/2. Собственники другой части дома свою половину обрезали и снесли. На расстоянии 20 см от нашей половины, на месте их части дома соседи возвели двухэтажный дом. В БТИ говорят что нужно оформлять и нашу половину и их новый, теперь уже отдельностоящий дом, как один общий. А только потом через суд доказывать что это два отдельных дома. Правы ли они? Или можно как то оформить только нашу половину, т к подовина соседей уже не является частью дома а стоит отдельно? Соседи оформлять свою половину сами отказываются. Им это не надо. Как быть в такой ситуации?
Наталья Владимировна! В вашем случае нужно разбираться. Возможно развитие, как минимум, 2 вариантов. Земля была оформлена на дедушку или нет? и на каком праве? если земля ваша, то без вашего согласия они не могли построить дом. И в таком случае дом новый должны оформить в долевую собственность. В общем нужны документы, чтобы изучить вопрос и предложить вам тактические варианты разрешения спора.
СпроситьСтоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?
прямо сказка о курочке рябе. Следует обратиться в суд, возможно, следует решить вопрос выдела доли, может и не надо. о признании права собственнсти на самовольную постройку уж точно в суд следует обратиться. Удачи.
СпроситьРешением суда прекращена долевая собственность на дом. Необходимо оформить частную собственность на свою часть дома. Как правильно это сделать, с чего начать? Какие документы необходимо оформить и в какой последовательности? Возможно ли до оформления документов на частную собственность осуществить перестройку своей части дома, присужденную судом?
Нужно зарегистрировать свое право на основании решения суда. Обращайтесь, все оформим.
Спросить
Здравствуйте, Людмила! Очевидно в своем решении суд прекратил общую собственность на дом в отношении нескольких сособственников, выделил Вам в натуре часть дома (1/2, 1/3 и т.п.) и признал за Вами право собственности на эту часть дома. Если я все правильно предположил (решения я не видел), то Вы имете оформить право собственности на ту часть дома, которая указана в судебном решении. Правоустанавливающим документом в этом случае будет само решение суда, в качестве правоподтверждающего документа Росреестр выдаст Вам Свидетельство о регистрации прав собственности. Само оформление представляет собой разовую подачу пакета документов в Росреестр по месту нахождения недвижимости - через 10 дней получаете Свидетельство. Конкретно пакет документов назвать не могу, т.к. это зависит от ряда факторов: жилой или нежилой дом, находится в городе, деревне или СНТ и т.д. В любом случае потребуется подать кадастровый паспорт на дом, или его выделенную часть. Для этого с заверенной копией суд. решения следует обратиться в БТИ. Это Ваше первое действие.
Удачи.
СпроситьКак оформить 1/2 дома?
Есть домик, построеный дедом. По старым документам является 1/2. Собственники другой части дома свою половину обрезали и снесли. На расстоянии 20 см от нашей половины, на месте их части дома соседи возвели двухэтажный дом. В БТИ говорят что нужно оформлять и нашу половину и их новый, теперь уже отдельностоящий дом, как один общий. А только потом через суд доказывать что это два отдельных дома. Правы ли они? Или можно как то оформить только нашу половину, т к подовина соседей уже не является частью дома а стоит отдельно? Соседи оформлять свою половину сами отказываются. Им это не надо.
В случае, если определить доли в натуре не представляется возможным, закон дает Вам право обратиться в суд с иском ко второму собственнику о выделе Вашей доли в натуре и получить свидетельство в Росреестре. За более подробной консультацией в деталях, обращайтесь в наш правовой центр поддержки населения на очную консультацию.
СпроситьЧастный дом долевая собственность соседка померла 7 лет назад в данное время ее половина рушится, сгнила так как деревянная, за это время мы пристроили к своей половине, сейчас есть решение суда о сохранение домавладения в реконструированном виде но мы не можем оформить без умершей соседки. Вопрос можем ли мы снести падающею часть дома а потом оформить свое так как ее части не будет существовать.
Обратитесь к нотариусу за получением информации по вступлению в наследство по данной собственности. А затем в суд с иском, на основании решения суда сможете снести.
Спросить
Доброго времени суток! Снести можете вторую половину дома только на основании судебного решения, если нет наследников У соседки. Удачи вам и всего доброго.
СпроситьМы проживаем в частном доме на 2 хозяина. По документам наша с мужем половина дома делится на нас по 1/4 доли от всей площади дома. Вторая половина дома должна быть унаследована соседями после смерти их матери в декабре. Если мы захотим продать нашу половину дома (1/2 долю от общей площади), мы должны брать согласие соседей на продажу нашей части дома? Спасибо.
Вы должны письменно предложить другим собственникам вашу долю выкупить. Если откажутся, тогда можно продать доме любому покупателю
Спросить
В наследство досталась 1/2 доля дома. Документы на дом оформлены, земля в собственности. Мы сделали пристройку к дому, теперь наша половина больше. Как правельно переоформить документы? Хозяин второй половины не против.
закажите в БТИ справку о расчете долей, затем составьте соглашение о перераспределении долей и отдайте его вместе со свидетельствами о праве собственности на дом в росреестр.
СпроситьОтветьте пожалуйста. Дм на два хозяина. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности, другая половина дома принадлежит другому человеку на основании договора купли-продаже. Право общей долевой собственности прекращено, между нами по решению суда. Я хочу продать свою половину дома. Обязана ли я уведомить об этом хозяина второй половины дома?
