Как правильно рассчитать платежи за квартиру при различных долях собственности?
Такой вопрос: Я живу в одной квартире с родной сестрой и её сыном. Уменя 1/2 доля собственности в квартире и у сестры с сыном по 1/4, т.е 1/2 квартиры. У нас разногласия по оплате за квартиру. На свет, воду, газ у нас стоят счетчики. Я считаю, что должна платить 1/3 за квартиру, т.к. все платим по счетчикам, а сестра утверждает, что платить должны поровну, т.к. собственность поровну. Помогите пожалуйста разобраться.
Я считаю, что должна платить 1/3 за квартиру, т.к. все платим по счетчикам, а сестра утверждает, что платить должны поровну, т.к. собственность поровну. Помогите пожалуйста разобраться.
Вы правы, а сестра - нет.
СпроситьДолжны платить поровну, кроме оплаты по счетчикам и тех платежей, которые начисляются каждому зарегистрированному в квартире. По счетчику - платите по договоренности
СпроситьВопрос по пособия с 3 до 7 лет
Как учитывается имущество?
Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
Добрый день. Учитывается Ваша собственность.
В частности, выплату могут получать семьи со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума, обладающие следующим имуществом и сбережениями:
одной квартирой любой площади или несколькими квартирами, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м. При этом если помещение было признано непригодным для проживания, оно не учитывается при оценке нуждаемости. Также не учитываются жилые помещения, занимаемые заявителем и (или) членом его семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одном помещении, и жилые помещения, предоставленные многодетной семьи в качестве меры поддержки. Доли, составляющие 1/3 и менее от общей площади не учитываются;
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 №199 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
СпроситьЗдравствуйте уважаемый Гость нашего сайта
Претендовать на выплату могут семьи, у которых во владении есть:
- Одна или несколько квартир, но только при условии, что на каждого члена семьи суммарно приходится меньше 24 кв. м площади. Например, семья из трех человек (мама, папа и ребенок), может иметь в собственности квартиру (или несколько) с суммарной площадью до 72 кв. м. Не учитываются доли в квартире, которые составляют 1/3 или меньше. Аварийное жилье и недвижимость, предоставленная семье по программе соцподдержки, тоже в расчетах не участвуют.
Если у семьи одна квартира, то она может быть любой площади. Если квартир в собственности несколько, то действует ограничение по квадратным метрам.
- Один или несколько жилых домов, где на каждого приходится не более 40 кв. м жилплощади. То есть семье из трех человек допустимо иметь один или несколько домов с общей площадью до 120 кв. м. Недвижимость непригодная для проживания, а также доли менее 1/3 от общей площади, как и в случае с квартирами, не учитываются.
- Один автомобиль (допускается два, но только если семья многодетная или один из ее членов — инвалид, или если вторая машина получена в рамках программы соцподдержки). Машина не должна быть не моложе 5 лет и мощностью не выше 250 л. с. (исключение — семьи с четырьмя и более детьми, у которых есть микроавтобус с 5 или более посадочными местами).
- Один мотоцикл (можно два, но только если транспортное средство предоставлено семье в качестве соцподдержки, или семья многодетная или в семье есть инвалид).
- Одно маломерное судно младше 5 лет (например, катер или моторная лодка).
- Одна единица самоходной техники (например, комбайн, трактор или другая сельскохозяйственная техника). Техника, старше 5 лет, не учитывается.
- Один гараж или машино-место (или два, если в семье есть инвалид или это многодетная семья).
- Одно нежилое помещение. Например, сарай, летняя кухня или погреб.
Земельные участки общей площадью до 0,25 га. Исключение — земля, выделенная многодетным в виде соцподдержки, а также по программе «дальневосточный гектар».
- Сбережения в банке, годовой доход от которых не превышает прожиточного минимума (при процентной ставке в размере 4% годовых в среднем по России этому условию будут соответствовать вклады на сумму до 250 тыс. руб., но это приблизительная оценка).
Все вышеперечисленное имущество может быть в собственности одновременно. Но если хотя бы по одному из пунктов будет превышение, то семье в выплате ежемесячного пособия на ребенка от 3 до 7 лет откажут.
СпроситьВ соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" считается общая площадь долей и квартир принадлежащих заявителю и слегам его семьи.
Т.е. 1/2 первой квартиры и вся вторая квартира, несмотря на то, что детям принадлежит 1/3 доли, поскольку в итоге вся квартира в долевой собственности у заявителя и членов семьи.
Итого: 72,95/3=24,31 кв.м.
СпроситьЗдравствуйте.
Считается площадь ваша и членов семьи вашей.
Получается из вашего вопроса 24,31 кв.метра.
У вас получается больше 24 метров на человека.
Вы не можете претендовать на выплату, увы
Правовое основание - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении".
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, считается только общая площадь жилья. См. Постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384 "Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении" С изменениями и дополнениями от: 29 апреля, 18 ноября 2020 г., 31 марта 2021 г.
Дети члены вашей семьи, и в подсчёт идёт ВСЁ жильё, ваше, детей и мужа (если он есть). Поэтому, жилья в семье БОЛЕЕ НОРМЫ на человека. Согласно нормативным актам на одного человека полагается не менее 12 квадратных метров.
и вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТакая ситуация: когда приватизировали жилье, я отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего сына (5.5 лет). Получается доля мамы и сына по 1/2,я не вхожу в долю. Сказали что все равно жилье перейдет в мою собственность. Также раньше была прописана в этой квартире моя родная сестра, сейчас она выписана и на нее приватизированно другое жилье и она еще в 1/4 доле от еще одной квартиры.
Вопросы:
1)Верно ли то,что после смерти мамы жилье перейдет автоматически в мою собственность без написания завещания на мое имя со стороны матери?
2)Мы с сыном получается будем иметь по 1/2 доли после смерти матери или у меня будет больше прав на квартиру?
3)Могу ли я до достижения сына 18 лет продать квартиру, если вступлю в права собственности?
4)Имеет ли родная сестра право на долю в данной квартире? Может ли она отсудить свою часть?
3)
Уважаемая Ирина !
Если данная квартира была передана в собственность при ее приватизации Вашей матери и Вашему сыну, то они имеют равные доли собственности в этой квартире. А Вы в этой квартире согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеет бессрочное право пользования этим жильем, т.е. жить в этой квартире.
После смерти Вашей матери (пусть она живет лет до 99 и более), если она не напишет завещание на свою долю собственности в этой квартире, то ее ДОЛЯ (50%) от этой квартиры достанется Вам с сестрой, тоесть, у вас с ней будет по 25% доли собственности в этой квартире. Ей незачем судиться с Вами, это опредлено статьей 1142 Гражданского кодекса РФ (смотрите ниже выписку из этой статьи):
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Даже, если у Вас будет (только не надо мать раньше времени не учитывать собственницей доли в этой квартире, пусть она долго живет...) 25% доли собственности в этой квартире, то продать эту квартиру без согласия других собственников ее невозможно, а тем более, если собственником является несовершеннолетний ребенок. Что бы продать такую квартиру, где собственник несовершеннолетений ребенок, нужны письменные согласия обоих его родителя, а также письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Ирина !
Если данная квартира была передана в собственность при ее приватизации Вашей матери и Вашему сыну, то они имеют равные доли собственности в этой квартире. А Вы в этой квартире согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеет бессрочное право пользования этим жильем, т.е. жить в этой квартире.
После смерти Вашей матери (пусть она живет лет до 99 и более), если она не напишет завещание на свою долю собственности в этой квартире, то ее ДОЛЯ (50%) от этой квартиры достанется Вам с сестрой, тоесть, у вас с ней будет по 25% доли собственности в этой квартире. Ей незачем судиться с Вами, это опредлено статьей 1142 Гражданского кодекса РФ (смотрите ниже выписку из этой статьи):
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Даже, если у Вас будет (только не надо мать раньше времени не учитывать собственницей доли в этой квартире, пусть она долго живет...) 25% доли собственности в этой квартире, то продать эту квартиру без согласия других собственников ее невозможно, а тем более, если собственником является несовершеннолетний ребенок. Что бы продать такую квартиру, где собственник несовершеннолетений ребенок, нужны письменные согласия обоих его родителя, а также письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Всего Вам доброго и удачи.
СпроситьМожет ли проживать в квартире родственник (сын) собственника без согласия другого собственника. Квартира досталась по наследству в долях на двух собственников.-3\4 и 1\4. Может ли сын собственника прописаться там без согласия другого собственника.
Здравствуйте, Ольга. Если сын совершеннолетний, то не может. Также как и зарегистрировать его возможно только с согласия второго собственника. Если сын будет проживать, то второй собственник вправе обратиться в суд с иском о его выселении.
СпроситьЗдравствуйте Ольга. Прописаться и проживать в квартире родственник (пусть и близкий) сособственника не может без согласия всех сособственников. ..................................... ..............................................................................................................................................
СпроситьЕсли сын уже взрослый (Вы не уточнили его возраст), то только с согласия второго сособственника может быть зарегистрирован. Если сособственник возражает, то проживать не может. Если имеется необходимость в проживании, можете подарить сыну небольшую долю от своей.
СпроситьНЕ МОЖЕТ проживать без согласия другого сособственника родственник кого либо,даже самый близкий жена, сын например или мать.
Ст.247 ГК РФ- совместно сособственники владеют и пользуются своей общей долевой собственностью.
Согласие нужно не только на регистрацию но и на фактическое проживание в том числе.
Если сын проживает Вашего сособственника - выселяйте его в судебном порядке
СпроситьВопрос о приватизации квартиры.
Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.
Вопросы
1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?
2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?
3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?
Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?
Здравствуйте, Елена Юрьевна! Давайте по порядку.
1) Для приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением либо отказ от приватизации от лиц, которые в ней участвовать не желают. Так что нужен либо отказ, либо согласие и участие в приватизации.
2) Право на приватизацию не переходит по наследству и не входит в его состав (ст.1112 ГК РФ). Если бы они приватизировали, то смогли бы передать по наследству свою собственность.
3) Возможно. Вы пишите, что регистрацию в квартире имеют только 2 сестры, а значит только их право пользования жилым помещением подтверждено, и они вправе приватизировать жилье. Для приватизации нужно обратиться в администрацию, чтобы заключить договор передачи в собственность жилого помещения на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
СпроситьОтвечая на ВСЕ Ваши вопросы, не корявым юридическим языком, а человеческим, право на приватизацию имеют право ТОЛЬКО зарегистрирвованные в ней граждане. Не важно когда и по каим основаниям была получена квартира. Для приватизации данной квартиры нужно соглаие ОБЕИХ сестер, которые прописвны в данной квартире.
Братья не имеют право на приватизацию, следовательно их согласия не требуется. Могут сестры приватизировать по 1/2 на каждую.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьЗдравствуйте, Елена Юрьевна.
1.В порядке ст.6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления
причем право на привтизацию имеют граждане, в чьем пользовании находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, то есть в вашем случае те, кто зарегистрирован в данном жилом помещении. Сестра может оформить/приватизировать все жилое помещение только на себя, если будет получен отказ от приватизации всех зарегистрированых лиц.
2.Право на приватизацию по наследству не переходит. Поэтому братья до вселения и регистрации в квартире в приватизации участия не примут.
3.В данной ситуации, если вторая сестра не напишет отказ, можно приватизировать квартиув долях.
Обращаться нужно в администрацию муниципального образования в отдел по приватизации.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Юрьевна!
1. Участвовать в приватизации могут только те члены семьи, которые имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире, то есть только 2 сестры.
Для приватизации жилья требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади.
Таким образом, братья в приватизации участвовать не будут, они добровольно утратили это право, снявшись с регистрационного учета.
2. Одна из сестер может приватизировать квартиру только на себя.
Для этого вторая сестра должна написать отказ от приватизации, этот отказ пишется в администрации при заключении договора приватизации.
То есть, явиться в администрацию необходимо обеим сестрам.
Также, хочу обратить ваше внимание на то, что сестра отказавшаяся от приватизации будет иметь в данной квартире право постоянного проживания (пожизненного).
3. Если сестра отказ писать не будет, то приватизация будет на 2 сестер, соответственно после регистрации права собственности у каждой будет 1/2 доля.
4. Вам необходимо обратиться в администрация вашего района (в городе) и написать заявление на приватизацию.
У вас не должно быть долгов по ЖКУ, иначе откажут.
В администрации есть отдел приватизации жилья, именно к данным специалистам вам необходимо обратиться.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
В приватизации могут принимать участие все, кто имеет право пользования жилым помещением, т.е в нем зарегистрирован. На основании того, что вы в квартире не проживали и были сняты с регистрационного учета, вы утратили такое право, соответственно сестра вправе была приватизировать квартиру без вас. Сам по себе факт того, что вы были вписаны в ордер не является основанием для участия в приватизации.
Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:
наследование по завещанию в первую очередь;
действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.
При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.
Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.
По закону
Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.
Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.
Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.
Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.
Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.
Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы». После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Участвуют в приватизации, только зарегистрированные лица, если одна сестра, то от других нужно получить нотариально заверенный отказ в участии в приватизации.
2. По наследству может перейти только та недвижимость которая находится в собственности, так как у Вас не оформлена квартира в собственность, то по наследству она не переходит.
3. Возможно!
Вам необходимо с имеющимися документами, обратиться в Администрацию, с собой взять Договор соц найма и свидетельства о смерти родителей, а так же паспорта или копии тех кто зарегистрирован. Нужно смотреть Ваши документы, а так же вписаны Вы в договор соц. найма или нет, если нет, то необходимо сначала договор заключить с Администрацией, а потом только заниматься приватизацией на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьМы с сестрой владельцы квартиры по 1/2.я владею своей долей с 2020 года. Сестра с 2012.
Дом аварийный и подлежит сносу. Нам предложено денежное возмещение за квартиру. 1) Должна ли я буду платить налог с полученной суммы?
2) в случае дарения своей доли сестре, она будет платить с моей доли налог? Или я могу подарить ей, а потом просто разделить деньги без оплаты налога?
Здравствуйте! Статья 217 Налогового кодекса РФ содержит перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ. Компенсационные выплаты собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, взамен освобождаемого жилья на приобретение иного благоустроенного жилья в этой норме не поименованы. Следовательно компенсационные выплаты облагаются НДФЛ.
Однако при определении НДФЛ собственники жилья имеют право на получение имущественного налогового вычета. Он определяется в размере выкупной стоимости участка и расположенного на нем объекта недвижимости, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.
СпроситьЕсли вы подарите сестре долю, то при продаже квартиры полностью, сестра платить налог не будет. Если доверяете сестре, то дарите свою долю ей, а потом с продажи делите деньги.
СпроситьСогласно п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Поэтому, если жилье в собственности находилось более пяти лет, то налога к уплате нет. Необходимо задекларировать получение денег с предоставлением документов, подтверждающих освобождение от уплаты налогов.
СпроситьНас трое собственников квартиры площадью 35 кв.м. Я, мама и брат владеем каждый 1/3 долей. В квартире прописаны мы все и моя несовершеннолетняя дочь. Проживает на данный момент там только моя мама. Она против нашего вселения с дочерью, несмотря на то, что счета мы разделили на оплату ком. платежей и я оплачиваю по своему счету ежемесячно. Как только заходит разговор о том, что мы переедем жить туда, она проявляет агрессию, угрожает, что будет вести себя неадекватно если мы переедем. Вещи наши она не разрешает ставить в квартиру, ключ не даёт. Какие действия нам предпринять, чтобы я и мой ребенок могли спокойно проживать на своей территории?
Добрый день! Вы, как собственник доли вправе в любой момент вселиться в свою квартиру и никак это дополнительно оформлять не надо. Если мама будет вести себя неадекватно, начинайте снимать ее поведение на видео, и скажите, что будете ставить вопрос о привлечении ее к ответственности за противодействие вселению.
СпроситьИСк о вселении предъявить.., но не факт, что его удовлетворят, так как реально пользоваться однушкой втроём не представляется возможным.
СпроситьУ меня с братом общая недвижимость Досталось мне 1/2 доля по дарственной и 1/4 доля по наследству. 1/4 долю брата я хотела выкупить. Сейчас он отказывается мне продавать. На контакт не идёт. Мы живём в разных городах. Недвижимость в городе, где живет брат. Как я могу выкупить его долю? Есть ли судебная практика признание 1/4 доли незничительной и право выкупа через суд. Вроде в Госдуме должны были рассматривать какой то закон по таким вопросам. С уважением Зайнап.
Здравствуйте, практика такая есть, однако необходимо, чтобы данная доля действительно являлась незначительной (квартира была не трехкомнатной), и собственник не был заинтересован в её исполнении.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКак продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,
Здравствуйте.
Если не дает ответа, то главное, чтоб у Вас было подтверждение его получения.
Значит ее молчание - это отказ от покупки Вашей доли.
СпроситьКак продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,
Продавайте, через нотариуса.
СпроситьГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.