Порядок оформления договора дарения выделенной доли между супругами при наличии свидетельства о праве собственности

Есть договор передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизация). По данному договору мы (семья их 4-х человек) имеем по 1/4 доле. Свидетельства о государственной регистрации права отсутствуют. В настоящее время родители хотят подарить свои доли мне (1/4 долю) и брату (1/4 доля), чтобы у нас было по 1/2 доле. Вопрос: как составить договор дарения? Можно ли в договоре дарения указать договор приватизации, как основание для собственности, т.к. отсутствуют свидетельства о гос. регистрации, чтобы я и брат получили свидетельства с указанным видом права по 1/2 доле. Или сначала необходимо получить свидетельства о гос. регистрации каждому члену семьи, указанному в приватизации (по 1/4 доле), и только потом делать дарение?

А основанием права собственности на долю в квартире является всё-таки "Договор передачи квартиры в собственность граждан" от 1993 г. или Свидетельство о регистрации ранее возникшего права, которое (основание)прописывается, допустим, в договоре дарения?! Если такое Свидетельство не получалось собственниками, а ежегодно приходят налоговые уведомления на налог на доли. В уведомлениях сказано, что это собственность и указаны доли. Сведения в налоговую ежегодно подаются Росреестром? Значит, права должным образом зарегистрированы. Значит при составлении Договора дарения нет необходимости истребовать "Свидетельство о ранее возникшем праве" на долю? Основание права - Договор или Свидетельство? Что нужно указывать в Договоре дарения?

После договора об определении долей между супругами, надо договор дарения долей детям. Нужна форма договора дарения долей в кв трем несоверш детям, если супругам принадлежит по 1\2 доли.

Закрыли ипотеку, использован материнский капитал. Квартира в общей совместной собственности. Нужно выделять доли 2 детям. По закону нужно сначала делить собственность по полям и потом делать договор дарения детям или составить соглашение между супругами о распределении долей между всеми членами семьи. Ведь согласно закону мы обязаны выделить а не дарить доли. Спасибо.

Марина г.шарья в регистрационном центре отказали регистрировать договор дарения с распределением долей на детей и супругов отправили к натариуму составлять брачный договор с определением долей сначала между супругами т.к собственность совместная в составлении соглашения рпспоеделения долей между супругами отказали что делать как отписать доли детям из совместной собственности.

Вопрос по договору дарения. Отец хочет оформить дарение своей 1/3 доли в квартире на дочь. Из документов есть только договор приватизации 1993 года, где написано, что квартира поделена между тремя людьми по 1/3 каждому. Свидетельства о праве собственности нет. Можно ли зарегистрировать договор дарения имея только этот документ?

Я развожусь с мужем. У нас в долевой собственности квартира (1\2 его, 1\2 моя). По нашему соглашению, он должен передать свою долю в собственность мне. Как это лучше сделать? Пока я решила делать договор дарения. Вопросы: 1. Должен ли он быть удостоверен нотариально, или можно его заключать в простой письменной форме? 2. Надо ли для регистрации перехода права собственности получать справку из БТИ, ГНИ и ЖЭК об отсутствии задолженности (или это делается только при купле-продаже)? 3. Правильно ли я понимаю, что налог на имущество, переходящее в результате дарения, с меня не возьмут, т.к. договор будет заключен между супругами? 4. Я собираюсь менять фамилию на добрачную. Правильно ли будет сначала заключить договор дарения, потом развестись, получить свидетельство о перемене фамилии, затем регистрировать право собственности сразу на новую фамилию на основе договора дарения и свидетельства о перемене фамилии? Не будет ли при этом проблем с регистрацией?

Если в свидетельстве о праве собственности на долю квартиры допущена ошибка в паспортных данных, при оформлении договора дарения между супругами могут ли возникнуть какие то осложнения?

У нас с супругой квартира находиться в совместной собственности. Мы хотим выделить долю в этой же квартире своему ребенку. Нам надо сначала разделить совместную собственность между собой (супругами), а потом один из родителей уже выделить долю ребенку. Подскажите пожалуйста где можно скачать бесплатно шаблон договора по делению долей между созаемщиками и шаблон договору выделения доли на ребенка. Заранее благодарен, Карбушев Александр?

Супруге принадлежала вся квартира (приобретённая в браке) на основании договора купли-продажи от 02.08.06 г. Но 09.09.09 г. супруги подписали «соглашение о разд. Совм нажит. Им-ва», согласно которого в собственность супруга перешла ½ доли этой квартиры. В этот же день: 09.09.09 г. супруги подписали «Договор дарения доли в праве собственности на квартиру», по которому супруга ПОДАРИЛА ½ доли своему супругу, и тот стал собственником ВСЕЙ квартиры. Эти два документа передали на гос. регистрацию (в Росрестр) но право собственности в ЕГРП – было зарегистрировано только 29.09.2009 г. В настоящее время между супругами – идёт расторжение брака (развод) и возник спор (по разделу этой квартиры). ВОПРОС: Возможно ли признание (в судебном порядке) Договора дарения ½ доли в праве собственности на квартиру НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ (ничтожным) по причине того, что «дарение» ½ доли в праве собственности на квартиру между супругами, могло было быть осуществлено на законном основании только после 29.09.09 г. (после государственной регистрации права собственности на ½ доли в праве собственности), а никак не 09.09.09 г.? Ведь согласно п.3 ст.574, и п.3 ст.433 ГК РФ, п.3. ст. 2 ФЗ №122 от 21.07.97 г: Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента его регистрации… Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. Получается что исходя из норм действующего на тот момент законодательства «соглашение о разд. Совм нажит. Им-ва» от 09.09.09 г., согласно которого в собственность супругов переходят по ½ доли в праве собственности на квартиру подлежало обязательной государственной регистрации (как и любая другая сделка с недвижимым имуществом), и считается заключённым с момента его регистрации. Если применить указанные выше нормы права к подписанному супругами «Договору дарения в праве собственности на квартиру» от 09.09.2009 г., согласно которого «даритель» передала безвозмездно, а «одаряемый» принял в дар ½ долю в праве собственности на квартиру, то такой «Договор дарения» (в соответствии с действующим законодательством РФ) мог быть заключён только после выдела части доли супруга-дарителя из общего имущества супругов и только после соответствующей государственной регистрации этой доли в Росреестре. До момента выдела части доли и подписания между супругами «Соглашения о разделе совместно нажитого имущества» от 09.09.09 г., вся квартира принадлежала супруге и как видно из отметки Росреестра, государственная регистрация права собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру за «супругой» была произведена только 29.09.09 г. ВОПРОС: Могла ли «супруга» 09.09.09 г. подарить «супругу» половину квартиры находясь в юридическом смысле 09.09.09 г. (на момент подписания «Договора дарения доли в праве собственности на квартиру» от 09.09.2009 г.) собственником всей квартиры?