Кому предъявить требование по устранению недостатков в новой квартире, приобретенной от предыдущего владельца?

Возможность требовать возмещение затрат на остекление и предъявление претензий застройщику при покупке квартиры

Приобрели квартиру у лица, который покупал её по договору долевого строительства непосредственно у застройщика (исключительно с целью дальнейшей продажи), соответственно по факту квартира принята не была. Сейчас выяснилось, что согласно проекту балкон в квартире должен был быть застеклен, но этого не сделано. Можем ли мы как уже вторые хозяева квартиры требовать возмещения затрат на остекление? А также канализационный стояк собран с нарушением СниП можно ли предъявлять претензии застройщику?

Читать ответы (2)

Недостатки новой квартиры - как привлечь застройщика к устранению проблем?

Приобрёл квартиру в новом доме, в течении месяца после заселения соседей, обнаружил ряд проблем связанных как с отвратительно звукоизоляции, так и не приятную ситуацию с появлением запаха курева, приготовленной пищи, в ванной комнате от соседа сверху, дом по договору купли продажи находится на гарантии застройщика по инженерным работам 5 лет, могу ли я привлечь застройщика к устранению недостатков которые нарушают мое спокойствие?

Читать ответы (1)

Что будет с квартирой, если застройщик стал банкротом?

Приобрели квартиру у ИП по договору купли-продажи (есть жокументы об оплате), который приобрел ее у застройщика. Застройщик признан банкротом. Квартиру заберут?

Читать ответы (3)

Вопрос о праве на обращение к застройщику при обнаружении трещины в купленной вторичной квартире

Купили квартиру в ипотеку по договору купли-продажи с закладной (вторичное жилье). Предыдущий собственник приобрел квартиру у застройщика (первичное жилье) по договору долевого участия в 2010 году. Акт-приема передачи квартиры от застройщика покупателю подписан в августе 2012 г. Гарантия на квартиру 5 лет от застройщика. Вопрос: мы обнаружили в стене небольшую трещину на несущей стене (не сквозная, но слегка поддувает). Можем ли мы обратиться к застройщику для устранения недостатка в квартире, несмотря на то, что договор с застройщиками заключали не мы, а предыдущий собственник? Как именно обратиться к застройщику? Что делать если застройщика уже нет как ЮЛ?

Читать ответы (3)

Есть ли варианты не платить за остекление названную застройщиком сумму?

В 2007 году заключен договор инвестиций на покупку квартиры в строящемся доме. В декабре 2009 дом сдан госкомиссии (дом и на настоящий момент в явно не готовом состоянии). В договоре присутствует пункт, про остекление балконов, что компания-застройщик в праве принять решение по остеклению и что стоимость остекления в данный договор не входит. Сейчас застройщик вынуждает оплатить остекление (остекление выполнено на 2/3), стоимость которого значительно выше рыночной. До момента оплаты остекления застройщик не позволяет провести приемку-передачу. Законны ли действия застройщика? Есть ли варианты не платить за остекление названную застройщиком сумму? Каковы последствия игнорирования его притязаний (помимо отсутствия возможности оформить право собственности на квартиру)?

Читать ответы (1)

Законность дополнительной оплаты остекления лоджии в новостройке - правила и возможные действия в случае несоблюдения застройщиком

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

Читать ответы (1)

Квартира по ДДУ без витражного остекления - можно ли требовать замену от застройщика?

Купили квартиру по ДДУ. При обсуждении вариантов планировки с застройщиком основное требование было витражное остекление лоджии. Менеджер от застройщика уверил, что приобретаемая квартира именно такая. По факту оказалось, что лоджия обыкновенная, без витражных окон. На этом этаже нет витражей. В договоре и проектной документации на сайте застройщика формулировки усредненные-остекление окон лоджии. Основной выбор в пользу именно этой квартиры был только из-за витражного остекления. Можно ли требовать от застройщика замены квартиры?

Читать ответы (3)

Скрывались дефекты после покупки - кому предъявить претензии - застройщику или ООО?

Купила квартиру у ООО до договору купли продажи, дом зстройщик сдал в 2008 году. Квартиру приобрела в марте 2013 года по самоотделку. Сейчас обнаружились скрытые деффекты, при сильном ветре вздувается линолеум. Что делать в этой ситуации? Предьявлять претензии к застройщику или ООО, который являлся собственником.

Читать ответы (2)

Увеличение квартиры на стадии строительства - требуется доплата и необходимые документы от застройщика

Купила квартиру на стадии строительства, дом построен и выяснилось, что моя квартира на 3 кв.м увеличилась и лоджия с панорамным остеклением (по проекту она вообще без остекления). Мне нужно будет доплачивать что-то застройщику? И какие документы мне должен будет предоставить застройщик в связи с этим?

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскание неустойки с ЖСК за нарушение сроков устранения недостатков при покупке квартиры по договору пая?

Приобрел квартиру по договору купли-продажи пая, являюсь членом ЖСК. Возможно ли взыскание с ЖСК неустойки за нарушение сроков устранения недостатков квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59