Правовые последствия недостоверной информации о недвижимом имуществе в договоре дарения

Question

Составлен договор дарения, в котором есть пункт, указывающий, что даритель безвозмездно передаёт в собственность одаряемому принадлежащую дарителю недвижимое имущество: земельный участок в 1000 кв. м. без строений и сооружений, что не соответствует действительности-на участке имеется половина двухэтажного кирпичного дома (самовольная постройка) общей площадью в 100 кв. м. Вопрос: Имел ли даритель право в договоре дарения не указывать часть фундаментальной постройки? Какие вытекают последствия из такого договора? Дело в том, что одаряемый утверждает, что коль скоро часть дома находится на подаренной мне земле, значит он принадлежит мне по праву. Есть какя-то статья на этот счёт. Ответ по e-mail gorrvladimir@yandex.ru Спасибо.

Читать ответы (7)

Договор дарения
Не соответствует действительности
Самовольная постройка

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте!  даритель имел полное право в договоре дарения не указывать часть фундаментальной постройки

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если эта часть дома зарегистрирована в ЕГРП, то даритель прав.

Владимир · Answer

Дело в том, что эта половина дома, даже как самовольная постройка, принадлежит дарителю-матери одаряемого, согласно мировому соглашению с бывшим супругом. Тогда вопрос: могла ли мать подарить дочери только свой земельный участок, а часть фундаментальной постройки, выделенной ей по суду, оставить себе? А сейчас мать одаряемого, будучи в конфликте с дочерью, требует через суд выделить ей землю для прохода к своему дому, а дочь требует признать за ней право на часть фундаментальной постройки на основе договора дарения ей всего земельного участка. И мог ли суд разделить кирпичный дом между бывшими супругами, если дом был в статусе самовольной постройки? Прав ли я, полагая, что земля и постройки на ней это единое целое? А если обратное-дарится часть дома без земельного участка? Спасибо.

Владимир · Answer

Вопрос к Немирову Олегу Валерьевичу. Не могли бы Вы к оцифровке вопросов и ответам да-нет добавить для привязки несколько слов по сути вопроса? В переписке два текста и в них нет номеров вопросов. Спасибо.

Правовые последствия недостоверной информации о недвижимом имуществе в договоре дарения

Квартира в дар по 1/4 каждому из одаряемых - нужно ли уточнить оставшуюся долю в праве собственности дарителя?

Правильность сформулированного пункта в договоре дарения - передача доли квартиры дарителем одаряемым

Каждого последующего дарителя (всего их четверо) как именовать?

Пункт в договоре дарения квартиры - передача по 1/4 доли каждому из одаряемых

Право дарителя отменить договор дарения после смерти одаряемого и наследование детей при оформлении собственности

Вопросы оформления дарственной доверенности на передачу квартиры от сына матери на друга-представителя

Куда следует обращаться дарителю для отмены договора дарения жилого дома с земельным участком?

Правоотношения в Договоре дарения - анализ возможности отмены сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59