Он предлагает купить его долю за 4 оо тысяч рублей если я не куплю его долю, он сможет ее продать третьим лицам?

отец вправе продать свою долю любому лицу, если вы откажетесь выкупить его долю

Если вы не согласитесь купить, реально может продать свою долю.Ограничений у него нет.С вами и вашими долями ничего не будет, просто в квартире появится новый сособственник

Елена, здравствуйте! Если квартира была приватизирована в совместную собственность, то сначала отцу нужно определить долю, а потом уже продавать.. Определить доли можно как путем заключения Соглашения об определении долей, так и в судебном порядке (если добровольно не получается). Конечно, для того, чтобы не тратить деньги на представителя отца, лучше заключить соответствующее соглашение.

Если никто из сособственников не выкупит долю отца в течение одного месяца после того, как он отправит уведомление о продаже, он сможет продать ее любому постороннему лицу, но за цену, не ниже указанной в уведомлении сособственникам ( Вам и маме).

400 тысяч за 1/3 доли, хоть Вы и не указали, сколько кв метров в квартире и сколько в ней комнат, - много.. При этом, в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети..

Вряд ли он найдет покупателя, поэтому, на мой взгляд, если отец решил продать свою долю, пусть немного помучается при поиске покупателя, а вы пока постарайтесь найти деньги.. И потом договоритесь с ним о покупке, но за приемлемую цену..

С уважением,

Харченко О.В.