Как выкупить земельный участок для садоводства без строения - правда или мнение департамента архитектуры?

199₽ VIP

ст. 39.3 ЗК РФ допускает возможность продажи объекта. Но отдельно земельный участок без построенного на нем объекта продать не смогут. То что ничего не сказано именно про "строение" принципиального значения не имеет.

Действительно,ничего не сказано про строение.Обратитесь официально с заявлением.

Вам нужно дочитать еще ст.39.18 ЗК РФ.

1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи.

Так что если никого не будет - опубликуют информацию и предоставят Вам без торгов.Если будут претенденты - будут торги. Но отказать не могут.

Если официально откажут на том основании,что нужно строение, обжалуйте отказ в суд,ст.218,219 КАС.

Удачи Вам!

---Здравствуйте, вам всё верно сказали. Согласно п. 6 ст. 39 3 ЗК РФ Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.[u][/u] И на постройку должно быть оформлено право собственности. Удачи Вам и всего хорошего.

Поскольку испрашиваемый участок имеет назначение - для садоводства, следует основываться нормами ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Согласно ст.14 - Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом

Российской Федерации.

СООТВЕТСТВЕННО заявление подавайте на основании ст.39.17 ЗК РФ.

Станислав, нормы закона о выделении земли нужно воспринимать буквально при первичном выделении. Вам земля выделена в аренду и вы своим правом уже воспользовались. Дальнейшее оформление земли имеет свои особенности. а именно: право на выкуп земельного участка имеют владельцы объекта недвижимости расположенного на земельном участке.

Поэтому, не тратьте время и деньги, стройте дом и регистрируйте права на него с последующим выкупом земельного участка (готовятся изменения в законодательстве).