Пропущен срок сдачи объекта строительства на 5 месяцев.

Невыполнение договора подряда на комплексный ремонт квартиры - авансирование, невозврат ключа и незавершенные работы

При заключении договора подряда на комплексный ремонт квартиры подписание промежуточных актов по этапам работ не предусматривалось. Авансирование подрядчика произведено в полном объёме. из общей стоимости работ. Аванс получил 75%, сделал около 50%. Работу не делает, ключ от помещения не возвращает, сроки сдачи прошли. Целью было сдачи работ по ключ. А это не выполнено. Частичная работа подрядчику не нужна. Или всё по договору или возврат аванса полностью. Обязан ли подрядчик оценивать объём проделанной работы для продолжения далнейшего ремонта?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков строительства и возможность расторжения договора

Как заказчик, 9 сентября 2013 года заключил договор строительного подряда на строительство дома. Заплатил аванс. По договору срок начала работ не позднее 20 октября, окончание не позднее 25 декабря 2013 года. До 18 декабря работы на объекте не были начаты по причинам загруженности подрядчика. Перенос сроков подрядчик со мной не согласовывал. Тем самым подрядчик уже существенным образом нарушил условия договора. 18 декабря я написал письмо подрядчику с просьбой согласовать новые сроки строительства. Также, на словах, я предложил оформить это в виде доп. соглашения. Подрядчик предложил установить новые сроки строительства с 25 декабря 2013 года по 1 марта 2014 года, однако отказался внести в доп. соглашение ответственность за нарушение сроков строительства (ответственность подрядчика не была прописана). Поскольку меня это не устраивает, могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возвращения аванса?

Читать ответы (1)

Спор о возврате аванса в случае досрочного разрыва договора подряда по срыву сроков и одностороннему отказу без объяснения причин

По вине подрядчика (затягивание строительства и срыв сроков) я в одностороннем порядке разорвал договор подряда. В договоре подряда на строительство есть два пункта, по которым я (заказчик) могу разорвать договор досрочно: 1) если подрядчик срывает сроки (ст. 715 ГК); 2) односторонний отказ без объяснения причин (ст. 717 ГК). Договор я разорвал по пункту 1), о чем был извещен подрядчик и было записано в договоре. Перед началом работ я передал подрядчику аванс. После разрыва я потребовал вернуть аванс, за вычетом стоимости работ сделанных подрядчиком. Подрядчик отказывает в возвращении аванса и требует заплатить еще ссылаясь на ст. 717 ГК. Но насколько я понял, он может требовать это только в случае, когда я разорвал договор по этой статье 717, но я руководствовался статьей 715 ГК. Обоснованы ли претензии подрядчика? Могу ли я по статье 715 требовать с подрядчика возврата аванса как неосновательное обогащение или получение недолжного (термины вычитал из интернета)?

Читать ответы (1)

Как исчислить срок исковой давности и вернуть аванс при невыполнении договора на строительство дороги?

Ситуация такая: Председатель ДСК заключил договор на строительство дороги 27.09.2011, срок окончания работ исчисляется с момента оплаты аванса (45 дней), т.е. сдать объект Подрядчик должен был 22.01.2012., аванс оплачен в большем объеме, Подрядчик к работам не приступал, срок действия в договоре не указан. Как исчислять срок исковой давности? Необходимо вернуть аванс.

Читать ответы (2)

Подлежат ли требования подрядчика к заказчику об оплате работы на основании одностороннего акта сдачи работ?\n3.

ЗАО «Гориславец и партнеры» по договору строительного подряда построило цех. Заказчик — ООО «ДВТ», получив сообщение подрядчика о готовности объекта к сдаче, не явился для приемки результата работ, сославшись на несоответствие объекта требованиям технической документации. Подрядчик сделал отметку в акте сдачи приемки работ об отказе заказчика его подписать. В дальнейшем он обратился в арбитражный суд о взыскании с заказчика стоимости работ по строительству цеха, сданного в эксплуатацию, по мнению подрядчика, на основании одностороннего акта сдачи работ. 1. Каков порядок сдачи и приемки работ по договору строительного подряда? 2. Подлежат ли удовлетворению требования подрядчика к заказчику об оплате работы на основании одностороннего акта сдачи работ? 3. Какие способы защиты вправе использовать заказчик, обосновывая свои возражения в суде?

Читать ответы (2)

Возможность одностороннего расторжения договора и возврат аванса при отсутствии реализации квартиры в садоводстве

Заключил договор на строительство жилого дома в садоводстве. Источником финансирования должны были послужить денежные средства от продажи квартиры. Продажу квартиры взял на себя подрядчик строительства. Был внесен аванс в размере 850000.00 рублей. По прошествии 2.5 месяцев квартира не была реализована и я решил отказаться от реализации данного проекта. Могу ли я требовать расторжения договора в одностороннем порядке и возврата уплаченного аванса и в какой срок должны быть возвращены денежные средства? Механизм расторжения в договоре не прописан.

Читать ответы (2)

Проблемы с завершением строительства частного дома - остановка работ и не закрытый аванс

Заключил договор строительства частного дома. Срок окончания строительства по договору 30.12.2013. На 05.03.2014 готовность объекта 70%. Работы остановлены по решению подрядчика 20.02.2014. Оплата проводилась частями. Аванс на закупку материалов, работа, расчёт по акту. Не закрытый аванс 400000 р. Могу ли я привлечь сторонних строителей для завершения объекта и как заставить отработать аванс?

Читать ответы (3)

Заказчик требует вернуть аванс, несмотря на выполненные работы и претензии по качеству - как защититься?

Подрядчик получил аванс закупил строительные материалы выполнил работы на 45% у заказчика есть претензия по качеству работ к подрядчику. Не достатки в работе легко устраняются но заказчик не хочет что бы подрядчик устранял недостатки. Заказчик направил уведомление о расторжении договора и требует вернуть аванс, т.к. считает аванс для подрядчика не обоснованным обогащением. Фактически аванс был потрачен на преобретение материалов и выполнение работ. Сумма аванса меньше сумы фактически выполненных работ. Если шанс не возвращать аванс, и доказать фактически выполненные работы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Последствия отсутствия свидетельства СРО у подрядчика для заказчика и самого подрядчика

Подрядчик получил аванс от заказчика на строительство объекта. На момент получения аванса подрядчик не имел свидетельства СРО, но были поданы документы на получение св-ва, данное свидетельство было получено к моменту начала работ. Какие последствия могут быть в данной ситуации для Подрядчика и Заказчика?

Читать ответы (1)

Защита интересов заказчика и подрядчика при отказе от исполнения договора в связи с неполучением аванса

Заказчик не выдал аванс подрядчику, а подрядчик уведомил об отказе от исполнения договора в связи с неполучением аванса. Какова защита интересов заказчика и интересов подрядчика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пропущен срок сдачи объекта строительства на 5 месяцев.

Москва - онлайн услуги юристов