Разделение ипотечных выплат и продажа квартиры при разводе

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В случае развода ипотечные выплаты разделят только,если вы будете заявлять требование о разделе имущества и долгов.

Здравствуйте! Платежи обязаны по ипотеке вносить солидарно. Суд не вправе изменять условия кредитного договора без согласия банка.

если он потребует квартиру продать - можете его послать. он имеет право распоряжаться своей только долей. Если же он захочет продать долю, то по закону обязан сначала предложить ее вам. P.s. никому 1/3 доля в квартире в реале не нужна поэтому можете его уламывать по цене и выкупать ее.

Потребовать продажу квартиры невозможно. Ни под ипотекой, ни без нее. Можно продать лишь свою долю, в порядке, предусмотренном законом. С соблюдением всех необходимых процедур. Порядок погашения ипотечного кредита указан в вашем договоре. Факт развода не изменяет порядок выплат. Чтобы изменить условия договора, необходимо оформить письменное соглашение, к кредитному договору, и подписать его. Что без согласия банка сделать невозможно.

Свою долю муж сможет продать после полного погашения ипотечного кредита.

Раздел имущества будет проходить в суде с участием органов опеки и попечительства, так как имеется несовершеннолетний ребенок. Суд, скорее всего, присудит выплачивать по 1/2 от суммы долга (ипотечного займа) каждому из супругов. При продаже потребуется согласие банка-займодавца. Другой супруг будет иметь право преимущественного выкупа доли.

Требовать он может что угодно, но Вы не обязаны этого делать.

Если заявите о разделе, то разделят выплаты, Оксана.

Всё согласовывайте с банком.