Возможно ли изменить использование участка для строительства дома и бани, если он имеет категорию земель сельскохозяйственного использования?

13.09.2016, 13:56

• г. Москва

Хочу приобрести участок для строительства дома и бани из сруба. (ИЖС) Предложили вариант недалеко от г.Тулы дер. Юрьево участок ИЖС (по данным россреестра категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования). Цена 15 т.р. за сотку, в эту сумму входит подведение воды к участку, свет.

Газ отдельно оплачивается. Находится участок с одной стороны - вблизи жилых построек самой деревни, с другой стороны вблизи дачи.

Вопрос: Можно ли строить дома, бани на данных участках (по данным россреестра категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования)? Если нет, то возможно ли как-то изменить использование данного участка?

Скинули ДКП, но там не прописаны вода, свет, газ,сроки, просто покупка участка. Предложили подписать допник на газ, свет и воду, дает ли это какие-то гарантии на данном участке с имеющимся назначением и категорией?

Читать ответы (3)

Земля населенных пунктов разрешенное использование
Категория земли населенных пунктов использование
Категория земли населенных пунктов

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

13.09.2016, 13:58,

г. Ростов-на-Дону

Разрешение на строительство с первую очередь нужно получить в районной администрации.

Спросить

Хотелось бы поподробней

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Карасов С. П. 4.8

13.09.2016, 13:59,

г. Бакал

Здравствуйте! Если разрешенный вид землепользования: сельскохозяйственного назначения, то строить нельзя.

Спросить

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

13.09.2016, 14:04,

г. Москва

В соответствии со ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

А ЗНАЧИТ возможно строительство зданий, строений и других сооружений. Законность такого строительства вытекает из ряда положений законодательства, которые регламентируют условия такого строительства

Спросить

Спасибо за помощь!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 127 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли изменить использование участка для строительства дома и бани, если он имеет категорию земель сельскохозяйственного использования?

Москва - онлайн услуги юристов