Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сделка на покупку квартиры с двумя собственниками - ответственность нотариуса и требования к покупателю

13.09.2016, 14:15
• г. Йошкар-Ола

Мы хотим приобрести квартиру. Там два собственника, бабуля и ее дочь. Соседи в этом доме поговаривают что дочь несколько не в себе, но на учете якобы не состоит. В соответствии с новым законом, при покупке недвижимости где два и более собственников, сделку необходимо заключать у нотариуса. Несет ли нотариус ответственность за совершение такой сделки. Нужна ли справка из психдиспансера? И если после заключения сделки дочь признают недееспособной, могут ли сделку признать недействительной?

Читать ответы (2)
Два собственника
Признан недееспособным
Справка психдиспансер
Ответы на вопрос (2):

Да, нотариус проверяет дееспособность. Если усомниться, то ничего заверять не будет. Пошлет в психдиспансер. Да, такую сделку можно признать недействительной.

Спросить

Вы можете просить дочь предоставить справку из ПНД о состоянии здоровья, хотя она вполне может отказать Вам.

Если после сделки она будет признана недееспособной, то сделку недействительной не признают. Но если суд признает, что в момент совершения сделки она не понимала значимость своих действий, то сделка (в отношении ее доли) будет признана недействительной.

Теоретически нотариус несет ответственность, но на практике...

Может стоит поискать другую квартиру? А может соседи просто наговаривают на своих соседей (например, из страха получить неблагополучных соседей или из мести за что-то мешать продаже)?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России