Силу заключения договора на ремонт нежилого помещения между физическими лицами в суде
Можно ли заключить догово на ремонт но-отдел очные работы, если и заказчик и подрядчик являются физическими лицами? И какую силу такой договор имеет в суде?
Добрый день! Да, конечно, можете! Согласно ст. 421 ГК Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон. Таким образом, в случае недоговоренности согласно договору вы имеете право прибегнуть к судебному разбирательству.
СпроситьДа конечно, можете, по своей природе данные правоотношения возможно оформить либо договором подряда, либо договором возмездного оказания услуг, в соответствии с действующим гражданским законодательством (ст. 420, 421 Гражданского кодекса РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, заключенный между двумя физическими лицами имеет полную юридическую силу, обязан к исполнению сторонами и может лечь в основу судебного иска
СпроситьМожно ли заключить договор подряда на отделочные работы (ремонт в квартире) между двумя физ. лицами, т.е. заказчик и подрядчик являются физ лицами?! или какой договор в этом случае было бы разумнее заключить?
Какой договор, имеющий юридическую силу, можно заключить между физическим (исполнитель) и юридическим (заказчик) лицами для выполнения строительных работ, если можно, образец договора?
Можете заключить договор подряда или договор на оказание услуг. Образцов не существует. Если нужна помощь в подготовке такого договора, то обращайтесь очно.
СпроситьЗаключая устный договор подряда между физическими лицами (в цепочке: работник, подрядчик, заказчик) фото с планом работ является доказательством кто в нем должен расписаться? Имеет ли запись на диктофон договоренности о выплатах между работником и подрядчиком без участия заказчика юридическую силу?
Здравствуйте, Сергей.
Работник выполняет работы от имени подрядчика? Если работник работает на подрядчика (по трудовому договору), то он не выступает стороной по договору между заказчиком и подрядчиком, договор подписывают именно они.
Все выплаты работнику должны производится на основании трудового договора между ним и подрядчиком (работодателем) либо по трудовому договору, либо по договору гпх (возмездного оказания услуг), в этом случае заказчик не имеет отношения к обязательствам между ними.
Запись может быть принята в суде в качестве доказательства, если имеются другие доказательства по делу, если эту запись возможно идентифицировать, а также с учетом других обстоятельств дела.
В Вашем вопросе нет конкретной информации, поэтому более точно прокомментировать невозможно.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете уточнить информацию.
Спасибо за Ваше обращение.
СпроситьЯвляется ли договор между физическими лицами на выполнение работ правильным, если заказчик, после поставленной подписи подрядчика (работника), внес свои претензии. Договор составлялся после выполненной работы.
Здравствуйте, Елена!
Договор подряда, как и договор оказания услуг должен быть заключен в простой письменной форме, не требуется нотариального удостоверения и государственной регистрации.
А насколько он будет правильным зависит от самого текста договора. При этом нет особой важности когда договор будет подписан сторонами - до исполнения обязанностей или после.
СпроситьЗаказчик заключил договор с подрядчиком по результатам конкурсной процедуры, однако во время его исполнения чинил необоснованные препятствия Подрядчику а вскоре вовсе запретил Заказчику выходить на объект выполнения Работ. Подрядчик подал в суд на Заказчика дело находится в рассмотрении у Арбитражного суда. Заказчик не разрывая договора с подрядчиком заново выставил Конкурсную документацию. Являются ли действия Заказчика законными и обоснованными?
Нет действия заказчика являються необоснованные. Нужно написать жалобу в ФАС. А предмет спора в арбитраже какой?
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Заключен договор на установку экрана. Подрядчик комлектующие экрана поставил Заказчику на его склад. Впоследствии Заказчик не выдал комплектующие для того, чтобы Подрядчик их смог собрать. Сейчас Заказчик вышел с иском в суд, с возмещением убытков к Подрядчику. В иске пишет, что подрядчик отказался от работ и Заказчику пришлось заключить договор с другой фирмой на выполнение работ, прилагает договоры. Как подрядчику защитить свои интересы, на что сослаться? Подрядчик от работ не отказывался. Переписка к сожалению не велась.
Если в договоре было предусмотрено, что заказчик обязуется обязуется выдать комплектующие для установки - ссылаться на этот пункт договора.
Если договором предусмотрен досудебный порядок разрешения споров - ссылаться на то, что досудебный порядок не был соблюден.
А в целом нужно видеть текст договора. В данном случае, судя по всему имеет место быть потребительский террор.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Согласно условиям ст. 421 ГК РФ стороны должны были прописать в договоре, что заказчик обязуется поставить комплектующие. Тут еще нужно смотреть исковые требование в иске. Можно на исковое заявление подавать возражение. Будут вопросы, пишите постараюсь Вам помочь. Удачи.
СпроситьИмеет ли юридическую силу договор подряда на ремонт квартиры между физическими лицами. И может ли заказчик в дальнейшем заявить в налоговую или иные органы о том что подрядчик осуществляет ремонтную деятельность без регистрации юридического лица?
Светлана, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Договор бытового подряда должен заключаться исключительно между лицом, занимающимся предпринимательской деятельностью и физ.лицом. В иных случаях законодатель не ограничивает сторон отношением их к ИП или Юрлицу. Всего доброго.
СпроситьМежду ИП (подрядчик) и ООО (заказчик) заключен договор подряда. Заказчик уклоняется от оплаты. Предлагает нам предоставить ему договора с работниками, которые выполняли работу (договора заключённые между подрядчиком и физ лицами, которые выполняли работы). В устной форме сказали что эти договора нужны для налоговой. Насколько правомерно требование заказчика? Обязан ли подрядчик предоставлять заказчику такие договора`
Добрый день. Если заказчик уклоняется от оплаты выполненной работы, пишите претензию, далее в суд. В части требования о предоставлении копии договоров заключенных между подрядчиком и физ лицами (исполнителями) тут надо смотреть условия договора подряда, есть ли в нем обязательство согласовывать с заказчиком исполнителей по договору или подрядчик должен выполнить работы исключительно самостоятельно.
СпроситьПодрядчик не обязан предоставлять договора.
Пишите претензию.
При отказе в оплате с иском в суд.
СпроситьЕвгения, добрый день. При данных условиях вопроса необходимо конечно претензию написать. В случае отказа или игнора в суд.
Применять правила и нормы права арбитражного процесса
С уважением.
СпроситьДоговор строительного подряда. ООО (заказчик) заключило договор с ип (подрядчик) договор строительного подряда. Спустя месяц выполнения работ заказчик устным распоряжением предлагает подрядчику остановить работы, потому что ее будет исполнять другой подрядчик, а его поставят на другие работы, какие-разберутся позже. Подрядчик 1 ип работы остановил. Через месяц ему приходит претензия на 1,5 млн руб. и расторжение договора, потому что работы не ведутся. Подрядчик ип отвечает, что работы были остановлены по устному распоряжению заказчика, от работы подрядчик самовольно не отказывался и ждет допуска к объекту строительства. Заказчик молчит. Что можно предпринять чтобы или расторгнуть договор, или принудить заказчика предоставить доступ к исполнению договора.
Заказчик Вас развел, нужно все оформлять документально, теперь мало вероятности, что можно исправить ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия в соответствии со статьей 779 ГК РФ:
1. Выбрать любого юриста из международного каталога данного сайта (более 28000 человек), обратиться к нему личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.
2. Обратиться к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города.
3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПодрядчик зря остановил работы по устному распоряжению заказчика. Доказать устное распоряжение практически невозможно, в связи с чем заказчик взыщем неустойку и убытки, причиненные срывом срока работ (ст. 723 ГК РФ).
СпроситьДоброго времени. Необходимо собрать документальные доказательства и подготовить свидетелей, так как похоже на то, что заказчик собрался обращаться в арбитражный суд. Уже сейчас необходимо строить предварительную позицию защиты, направить грамотную встречную претензию с требованием о допуске на объект для выполнения работ, в претензии следует подробно расписать все обстоятельства, при которых работы были приостановлены. Помните ст. 65 АПК РФ:
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.Спросить
Заказчик вас обманул. В вашем случае советом не помочь.
Вам необходимо обращаться к юристу для защиты ваших прав, в порядке и на условиях ст. 779 ГК РФ (Возмездное оказание услуг). Либо принимать в штат юриста с оформлением трудового договора в соответствии с главой 11 ТК РФ, чтобы подобных ситуаций больше не происходило.
СпроситьВ данном случае необходимо изучать договор подряда, который был заключен с Вами. Был ли там указан конкретный объект? Другие условия. Возможно, можно будет признать договор не заключенным в соответствии со ст. 433 ГК РФ.
А также зафиксируйте факт, что Вас не допускают к выполнению работ. Если не получится с участием второй стороны, хотя бы внутренним актом, с участием понятых.
Вам, конечно, лучше на личную консультацию к юристу обратиться. Изучив договор, можно будет какие-то конкретные пути выработать.
СпроситьК сожалению, устное распоряжение заказчика вы ничем в суде подтвердить не сможете.
Юридически в вашем случае всё выглядит так: заказчик по непонятным причинам прекратил исполнение договора, подрядчик за это предъявил претензии и требует договор расторгнуть.
Видимо для этого устная просьба и была сделана - создать основание для таких претензий.
В таких делах не должно быть никаких устных соглашений.
СпроситьЗдравствуйте! С этого момента общаться с заказчиком нужно только путем деловой переписки. Направляете ему письмо, что работы были приостановлены по Вашему распоряжению, для дальнейшей работы просим восстановить допуск представителей подрядчика к объекту. Вы не отказываетесь и не отказывались от работ. Сами вынуждены нести убытки. Далее насчитываете неустойку и расторгаете договор по собственной инициативе. Вероятнее всего, дело закончится в суде, где вам придется доказывать, почему вы остановили работы. Статья 65 АПК РФ.
ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельствСпроситьПозиции высших судов по ст. 451 ГК РФ >>>
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Имейте в виду, что одностороннее расторжение
или изменение условий договора недопустимо (ст. 310 ГК РФ).
В главе о договоре подряда в гражданском кодексе указано, что Заказчик вправе расторгнуть договор уплатив подрядчику фактически всю оговоренную стоимость работ (ст. 717 ГК РФ).
Устное распоряжение Заказчика прекратить работы - непрнавомерно! Устно ничего нельзя делать при выполнении работ по договору! Знаете, как говорят, "слова к делу не пришьешь". Потом никогда ничего не докажете.
Привлечение другого порядчика к выполнению работ возможно только с согласия первого подрядчика! При определенных обстоятельствах этот вопрос можно оспорить в суде.
По сути при таких обстоятельствах как Вы рассказываете, Заказчик имеет право направить Вам такую претензию. Срочно оспаривайте ее! Пишите, что не давали согласия на привлечение другого подрядчика к выполнению работ! Доказывайте, что Вы были лишены возможности подходить к участку производства работ (Объекту). Вычитывайте условия договора по этим вопросам.
СпроситьВообще то договор строительного подряда ст 740 ГК РФ заключается в письменном виде Поэтому ни каких устных распоряжений Заказчика быть не может Распоряжения только в письменном виде У устное распоряжение Заказчика не имеет ни какой юридической силы и Подрядчик допустил ошибку что стал исполнять устное распоряжение В спорной ситуации Подрядчика, не имея на руках бумаги от Заказчика об остановке работ не сможет доказать, что он остановил работы не по собственной инициативе а по устному распоряжению Заказчика Здесь Заказчик, воспользовавшись юридической неграмотностью Подрядчика Ситуация теперь явно не в пользу Подрядчика. В этой ситуации решающее слово имеет Заказчик
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 740. Договор строительного подряда
1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
СпроситьДобрый Татьяна
У вас сложилась ситуация, когда заказчик в одностороннем порядке отказывается от договора. Вам надо отреагировать на претензию таким образом, чтобы ваша позиция была изложена согласно п. 2 ст. 719 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда (в частности, непредоставление материалов, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи) препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 328 ГК РФ), вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В Определении от 05.07.2016 № 305-ЭС 16-2157 по делу № А 40-179908/2014 Коллегия ВС РФ по экономическим спорам указала, что в случае заявления заказчиком отказа от договора на основании ст. 717 ГК РФ удерживание подрядчиком суммы неотработанного аванса безосновательно, является в силу положения ст. 1102 ГК РФ неосновательным обогащением и подлежит возврату заказчику. В то же время при одностороннем отказе от выполнения договора на основании ст. 717 ГК РФ заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные последнему расторжением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. При этом при взыскании убытков суду надлежит исследовать доказательства, подтверждающие размер ущерба и наличие причинной связи между досрочным прекращением договора и причиненными подрядчику убытками (п. 19 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).
СпроситьИмеет ли обычный договор такого типа: Договор № _ ...«__» 201_г.
, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и, именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице, действующего на основании, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме и т.д с описанием условий для сторон заказчика и подрядчика.
Юридическую силу? Собираемся делать ремонт, а нам предлагают договор только такого типа. Спасибо.
Имеет силу, только для страховки заключите договор с ИП или ООО, чтобы печать поставили, так как в случае возникновения спорной ситуации будет применим ФЗ "О защите прав потребителей"
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
В договоре Вам желательно прописать как минимум стоимость работ, начальный и конечный сроки, а также конкретные виды работ и применяемые материалы.
Спросить