Угроза начисления процентов за несуществующую аренду земли - Что делать и стоит ли платить?

да, аренду нужно оплачивать на основании долевой собственности

Теоретически - вполне возможно. Если земля под недвижимостью в собственности - налог на ее надо платить, в том числе и при долевой собственности. Спорить - можно только по размеру.

Ст 552 ГК РФ предусматривает:

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Если существует договор аренды на землю под зданием, в котором вы имеете долю в праве собственности, то Ваше право пользования осуществляется на том же основании, что и у продавца.

Если здание находится в долевой собственности, то это не значит, что Вы являетесь собственником офиса, а значит, что у Вас есть доля в праве общей собственности [/b][u][/u]на всё здание[b][b][/b], т.е. на фундамент, подвалы, крышу, инженерные коммуникации и т.д. Соответственно пропорционально Вашей доле вы несете и обязательства по оплате арендной платы за весь участок, который выделен под здание, если существует договор аренды.