Купили квартиру в старом доме, в ходе ремонта стали вылазить наружу недостатки о которых даже не предполагали, под полом оказалось полчище крысиных гнезд с крысятами и дохлыми крысами размером чуть меньше кошки, стена между кухней и ванной под плиткой и штукатуркой оказалась из полностью прогнивших и как будто обгоревших досок и это только начало, еще не все вскрыто, но уже это начало сильно пугает. Какие скрытые недостатки в квартире могут считаться не пригодными для проживания?

Непригодным для проживания может считаться только аварийное жилье, признанное таковым межведомственной комиссией.

Жуткие сюрпризы - с какими скрытыми недостатками можно столкнуться после покупки квартиры в старом доме

Выявление скрытых недостатков после покупки квартиры

Мы купили квартиру (вторичку) по договору купли-продажи. В последствии у нас стали выявляться скрытые недостатки, о которых нас никто не предупреждал и в договоре не было оговорено. В Квартире появился запах сырости, на стене образовалась плесень, полы взбухли от влаги. Оказывается за два месяца до продажи квартиру подтопили сверху и квартира не была полностью просушена. Также появились течи в ванной комнате и возможно течет стояк (который замурован плиткой). Подскажите, можем ли мы претендовать на оплату предыдущего хозяина нашего ремонта (полностью замена полов, ремонт стояка, кладка плитки в ванной комнате, т.к. стояк замурован, придется ломать плитку в ванной)? В какие сроки мы можем предъвить претензию?

Читать ответы (1)

Проблемы при покупке квартиры с гаражом - продавец не оформил гараж и квартира в плохом состоянии. Как защитить свои права?

Купила квартиру с гаражом. Обговаривалось - стоимость квартиры с гаражом 1 млн.50 тыс. руб., без гаража - 1 млн. руб. В договоре указана только квартира. Оплатила всю сумму, когда стала получать свидетельство о праве собственности, оказалось, что гараж не оформлен (это продавец с самого начала скрыл). И до сих пор с ноября 2013 года гараж не освобождает от своего имущества, откровенно хамит по этому поводу. Сама квартира оказалась намного хуже, чем предполагалось - полностью прогнившие полы в ванной комнате и туалете, приходится сейчас делать ремонт за свой счет. Что мне следует предпринять и какова ответственность продавца?

Читать ответы (1)

Скрытые недостатки дома - можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Месяц назад купил дом. Перед въездом решил сделать ремонт, в результате которого выявились скрытые недостатки щели в межкомнатных стенах и неровность стен, щели между стенами и полом, неровности полов. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (2)

Как заставить продавца устранить скрытый дефект сантехники в купленной квартире?

Купили квартиру со скрытым дефектом, в комнате, на стене, при снятии обоев обнаружена плесень, стена смежная с ванной комнатой, продавец говорит, ничего не знаю. Возможно утечка за ванной. В ванной уже сделали ремонт. Как обязать продавца устранить сантехнические недостатки за его счёт.?

Читать ответы (4)

Кто должен отремонтировать вспучившуюся стену между квартирами - обязанности управляющей компании или собственника?

Должна управляющая компания отремонтировать вспучившуюся стену между квартирами. Или это должен делать собственник квартиры? Купили сыну квартиру в кирпичном доме, в техпаспорте написано, что дом кирпичный, стены кирпичные, перекрытия бетонные плиты, а межквартирные стены-прочерк. Начали делать ремонт и оказалось, что в квартире стена которая соединяет соседние квартиры покрыта тонким два и он вспучился. Снять этот вспучившийся два строители отказались, сказали, что непонятно что за ним. ТК это ДВП настроено на доски, отштукатурены и покрашено и заведено под пол. Строители сказали, что эта стена так сконструирована при проектировании дома. Что мне делать? Менять самостоятельно, и не окажусь ли я в другой квартире при демонтаже этой стены. Или эту проблему должна решать управляющая компания?

Читать ответы (1)

Соседи снесли несущую стену в панельном доме - как обеспечить безопасность и что предпринять

Мы живем в панельном доме на 17 этаже в 3-х комнатной квартире с эрекером, под нами соседи начали делать ремонт, в ходе которого были полностью снесены 2 стены. Если посмотреть на план квартиры, то это одна стена между комнатой и кухней, вторая - между комнатой и коридором, т.е. полность объединили пространство. Я знаю, что стена между комнатой и коридором является не несущей, а другая несущей. Что делать дальше, т.к. волнует вопрос безопасности.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с недостатками в квартире, купленной меньше месяца назад?

Меньше месяца назад купили квартиру, квартира уже оформлена в собственность, но расчет еще не произведен до конца, ждем мат. капитал. Продавец скрыла от нас недостатки. В квартире промерзают две стены, нужен кап. ремонт этих стен и углов. Что нам делать?

Читать ответы (3)

Перепланировка квартиры без разрешения - последствия и меры предосторожности.

Делаем ремонт в двухкомнатной квартире с перепланировкой. Несущих стен в квартире нет. Перепланировка заключается в следующем: сносятся межкомнатные стена (деревянные перегородки) и возводятся на их же место новые из гипрока, так же сносится стена между ванной и кухней (кирпичная) и ставится новая из гипрока с уменьшением ванной комнаты и увеличением кухни, и делается совмещенный санузел (стена между ванной и туалетом была кирпичная). Узаконить перепланировку планировали после ремонта, но соседи написали жалобу в жилищных комитет, который сказал что без предоставления им соответствующих документов подадут заявку в администрацию. Подскажите, какие будут последствия? Квартира еще в стадии ремонта и новые стены на данный момент не возведены. Какие меры нужно предпрринимать?

Читать ответы (2)

Обнаружена влажность в стене после покупки квартиры - возможность предъявить претензии продавцу?

Купила квартиру месяц назад и обнаружила что стена между ванной и кухней влажная. И даже у кухонного гарнитура немного промокла стена которая прилегает к стене в ванной. Как быть при покупке этого не было видно так как кухня встроенная? А с другой стороны в ванной кафель и он плохо сохнет. Можно предъявить продавцу что квартиру продал с дефектом? А может он и сам не знал и не заметил этого дефекта? Квартиру купила в ипотеку. А продавец тоже уже купил другую квартиру. И продавец после сделки купли продажи жил там еще месяц по договору.

Читать ответы (2)

Хаос в ванной - кто должен возместить ущерб после ремонта водопроводного стояка?

В старом 5-ти этажном доме водопроводный стояк проходит за стеной между ванными комнатами двух смежных квартир. На 2 и 4 этажах предусмотрены смотровые окошки. Двое старых пенсионеров проживают на 2 этаже. В ванной сделан ремонт, смотровое окно не заделано. На первом этаже в квартире, которая находится по диагонали мокнет стена в ванной. После осмотра сантехником, вынесен вердикт: ломать стену от смотрового окна до пола, демонтируя унитаз, для ремонта канализационного стояка. Ванная облицована плиткой. Планировку мы не нарушали, квартира приватизирована, стену нам ломают уже не первый раз. Можем ли мы потребовать от ЖЭКа восстановить ванную комнату после ремонта стояка.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59