Могут ли вдруг найтись какие-нибудь (не дай бог) родственники-инвалиды, которые начнут претендовать на квартиру...

Татьяна, добрый день!

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно

передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в

собственность либо имущественное право (требование) к себе или к

третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от

имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного

обязательства договор не признается дарением. К такому договору

применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170

настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или

имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной

обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и

связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме

(пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение

совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права

конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего

имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи,

права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после

смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского

законодательства о наследовании.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ - сроки исковой давности для оспаривания таких сделок , являются 1 год - оспоримая и 10 лет - ничтожная.

Думаю, что если с 1994 года - никто не предъявил претензий к Вашй сделке, то уже ничего произойти не должно. Кроме того, Вы являететсь - добросовестным приобретелем и не должны нести ответственность, если по линии дарителя и обнаружатся какие-либо проблемы.

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева

Уважаемая Татьяна!

Дарение недвижимости, как и любую другую сделку, при наличии соответствующих обстоятельств, можно оспорить по различным основаниям. Они многочислены и указаны в параграфе 2, главы 9 Гражданского кодекса. При этом существуют сроки исковой давности, т.е. иски по ничтожной (недействительной в силу закона) сделке можут быть предъявлены в течение 10 лет с момента передачи Вам квартиры по договору дарения. А если сделка предполагается оспоримой - то 1 год, со дня когда была совершена сделка или когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах сделки.

Таким образом, при надлежащем оформлении сделки, возможность оспорить ее в суде представляется чисто теоретической.

С уважением,