Ключи новостройки не приняты из-за недочетов - как решить ситуацию?

[18.09.2018 19:41] ღ Натусик ღ ღ: Добрый вечер уважаемые юристы! Заключила договор долевого участия с застройщиком, по договору срок ввода в эксплуатацию дома - 2 кв. 2018, срок передачи квартиры - не позднее 30.09.2018. Застройщик начал выдавать ключи с 24 августа 2018 г. Так как было много недочетов и замечаний в моей квартире, я квартиру не приняла, застройщик ключи не отдал, акт осмотра квартиры, в котором я прописала свои замечания был не подписан директором застройщика и без печати, подписал только прораб, который показывал квартиру. Мои замечания до сих пор не устранены, ключи не отдают. Какие мои должны быть дальнейшие действия для скорейшего получения квартиры и устранения недочетов строительства?

Я купил квартиру в строящемся доме. В договоре указано, что стоимость квартиры фиксированная, изменению не подлежит. В стоимость квартиры входят окна, это тоже в договоре указано. Договор заключался в 2003 г. Застройщик требует доплатить определенную сумму за установку пластиковых окон. Как утверждает застройщик, по смете шли деревянные окна, а в связи с новыми теплотехническими требованиями пришлось устанавливать пластиковые. Вот разницу в цене деревянных и пластиковых окон и требует выплатить застройщик. Я считаю, что все это незаконно. Во-первых, новые теплотехнические требования уже давно вступили в силу, и застройщик должен был о них знать уже перед строительством дома. Во-вторых, в новых требованиях не указано, что окна должны быть пластиковые, хоть золотые ставь, лишь бы ГОСТ выдерживался. Не факт, что деревянные окна идущие по смете не прошли бы по новым требованиям. Ну и в-третьих, раз уж в договоре указана фиксированная стоимость – так она и должна быть фиксирована. Пожалуйста, объясните, кто в данном случае прав? В данный момент дом сдан. Ведутся работы по оформлению собственности. В квартике закончен ремонт, окна поставили пластиковые. Имеется справка от застройщика, что стоимость доли оплачена полностью. Доплату стали требовать примерно через полгода после оплаты и подписания договора. С уважением. Алексей.

Ситуация такая: по договору ДДУ ориентировочный срок сдачи многоквартирного дома - до 30.07.15, ключи на руки - не позднее 30.01.16; Опять же, по договору застройщик может задержать сдачу дома на срок не более 6 мес. По факту, сдача дома была 16.02.16, ключи до сих пор не выдали - говорят идет приемка квартир УК. Никаких допсоглашений, при этом, о продлении сроков сдачи и выдачи ключей подписано не было. На письменный запрос ген директору застройщика про конкретные сроки подписания акта приемки-передачи получен от него письменный ответ - мол сдача дома была 16.02.16, для записи на прием квартиры и подписания акта приема-передачи просим обратиться в УК. При обращении в УК нам говорят, что застройщик не передал им еще всю документацию по квартирам, все вопросы застройщику. Эту информацию опять в письменном виде передали директору застройщику, сказали ответ будет в течении 30 дней... вопрос: сколько максимально по времени застройщик может передавать ключи от квартир если по договору крайний срок был 30.01.16, а разрешение на ввод было получено только 16.02.16? И куда жаловаться, чтобы поторопить застройщика?

Купил квартиру в новостройке. Дом был здан, составили договор уступки прав требований с застройщиком, но в квартире было много недоделок, поэтому не подписывали акт приема передачи квартиры. Доделывал ее застройщик еще год. (по устному и письменному заявлению.) После этого подписали акт приема-передачи. Кто обязан оплачивать комунальные услуги за этот год (учитывая что этот год квартира была непригодна для жилья)

Застройщик ввел дом в эксплуатацию значительно раньше планируемого срока (1 год), но при осмотре квартиры было выявлено множество замечаний по отделке. Представители застройщика сами себе установили срок 2 недели, о чем был составлен акт. Однако с тех пор прошел месяц, а работать так ни кто и не начал. Подскажите, могу ли я требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора (согласно ст.7 п.2 214 фз), или у застройщика еще есть целый год, до срока сдачи указанного в договоре?

Купила квартиру в новостройке, ном сдали практически во время, но уведомление о приемке отправили не за месяц, а за 5 дней до срока передачи по договору. Так же при осмотре были выявлены царапины на окнах. Прошло уже 45 дней со дня первого осмотра+ еще 2 осмотра квартиры. Каждый раз срок замены окон переносится! Как я могу заменить окна, получив компенсацию с застройщика?

Заключила договор долевого участия в сентябре 2008 года. Квартира была оплачена с участием ипотечного кредита по 99 тыс. руб. за кв. метр. Такая высокая цена для Питера была обусловлена застройщиком высокой готовностью дома, и, действительно дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2008 года и раньше срока указанного в договоре. Но до сих пор квартиры дольщикам не переданы. В настоящее время в этом же доме застройщик продает квартиры по цене 81 тыс. руб. за кв.метр. Вопрос: обращаться к застройщику (или в случпе отказа в суд) с просьбой пересмотреть цену с учетом сложившихся обстоятельств совершенно бесполезно? В договоре по поводу цены - фраза "по взаимной договоренности" . Но ведь обещанная (правда на словах) ранняя передача квартиры на произошла до сих пор. Дом сдан ГК но не дольщикам! И цены снижены в этом же уже сданном доме. Мы пока не собственники, а дольщики. Почему форс-мажор в виде кризиса на нас не распростаняется?

Скажите при покупке квартиры по договору долевого участия, срок договора продлевался на пол-года. Доп. соглашение было полуно на месяц позже срока по почте, но дата доп. соглашения была правильная. Доп. соглашение подписали. В настоящий момент подписан акт приема-передачи. Сейчас выясняется, что для дольщиков которые отказались подписывать доп. соглашение застройщик предложил доп. услуги (остекление балконов). Можно ли сейчас что нибудь добиться от застройщика.

Застройщик по дду должен был передать квартиру в срок 15.01.2016-20.03.2016. дом в срок не был сдан. Прислал письмо задним числом с предложением подписать доп. соглашение. Как сейчас расчитывается неустойка? В договоре указано 1/150 ставки реыинансирования.

Купили квартиру в новостройке. Когда нас пригласили на осмотр квартиры, мы написали притензию по недоделкам по квартире. Застройщик ничего не исправил. Пришли 6 марта 2014 года подписали акт приемки передач и составили акт осмотра квартиры. Застройщик не подписывает наш акт, так как говорят, что они сами ставят дату. Мы не согласны. Прошел уже месяц акт приемки до сих пор не подписан, что делать?