У меня неприватезированная квартира, на собрания собственников о текущем ремонте нас нанимателей не соизволили позвать (я так понимаю что и не должны были). В плане о текущем ремонте есть строка ремонт межпанельных швов. Часть дома замазали а наши квартиры не замазали, говорят в управляющей компание что на собрание не были значит указаны наши квартиры. Каким образом наши квартиры могут присутствовать если нас нанимателей не приглашают на такие собрания. Я спросил у Управляющий компание почему тогда я должна платить такуеже сумму как и те у кого замазали, тоесть за чужие замазанные швы, они мне сказали что я обязанна платить также за чужие замазанные швы так как это общедомовое имущество. Подъездные швы также не замазаны. И замазаны швы у одной муницепальной квартиры так как там проживает старшая по дому. Что делать, куда обратиться и законно ли это? Спасибо!

в жилищный департамент и прокуратуру

Проблемы со замазкой межпанельных швов в неприватезированной квартире - отсутствие приглашения на собрание и вопросы об оплате

Вопрос о законности несостоявшейся замазки швов в муниципальной квартире - что делать и куда обратиться за помощью?

Скажите пожалуйста законно ли это: в нашем доме идёт текущий ремонт и производилось замазка межпанельных швов, несколько квартир и подъездные швы не замазали. Я позвонил в управляющию компанию и спросил почему нам не замазали и почему я должен платить за замазку швов в чужих квартирах?, они мне сказали что на собрание собственников было выбранно где замазывать и наши квартиры значит не входили в замазку швов (у меня муницепальная квартира) и я всё равно обязан платить за замазку чужих швов, так как это общедомвое имущество. Скажите пожалуйста как так я должен платить за чужие квартиры?, а в моей квартире швы 2 см в глубину не замазали. (я их сам сейчас пропенил) Законно ли это? И что мне делать? Могу ли я за замазку швов не платить и куда обратиться за помощью? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как самостоятельно устранить промерзание межпанельных швов и плесень в угловой квартире и восстановить финансовую

Промерзают межпанельные швы (углова квартира), как итог плесень. Хочу сделать ремонт межпанельных швов самостоятельно, тк от управляющей компании ждать долго. Как после ремонта получить деньги с управляющей компании?

Читать ответы (2)

Проблемы с текущим ремонтом в муниципальной квартире - отсутствие информации для нанимателей и неравномерное выполнение работ

Я проживаю в муницепальной квартире. В нашем доме идёт текущий ремонт по просьбам собственников, нас нанимателей не кто в курс дел не ставит. Сейчас замазали швы в некоторых квартирах, некоторые квартиры не замазали и наша квартира тоже входит в незамазанную, а деньги берут со всех одинаково. Управляющия компания говорит значит так решили на собрание тоесть собственники. Должна ли я как наниматель с этим сам разбираться или в этом должен разбираться наёмодатель (тоесть администрация) и должна ли я его оповестить о происходящем?

Читать ответы (1)

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.

Читать ответы (3)

Необходимо провести общее собрание для решения проблемы с межпанельными швами в многоквартирном доме

Обратился в УК, с требованием заделать межпанельные швы, т.к температура внешних стен более чем на 4 градуса различалась с температурой внутри помещения, даже появилась плесень. Пришли, проверили, составили акт, с рекомендацией по заделке швов. Пришел ответ от управляющей компании " По вопросу межпанельных швов сообщаю, что в результате проведенного обследования межпанельных швов в вашей квартире выявлена необходимость в проведении ремонтных работ. Согласно п 4.1 ч.2 ст. 44 принятие решений о текущем ремонте общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Довожу до вашего сведения, что собственниками вашего МКД перечень работ по текущему ремонту не был утвержден с 01.12.16 по 01.12.17 г. Учитывая вышеизложенное для того, чтобы произвести работы по ремонту межпанельных швов вам необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД, утвердить размер платы и перечень работ по содержанию и текущему ремонту на 2017 год". Я бы конечно написал в Жил. инспекцию заявление, но сейчас уже весна, замеры температуры не делаются в плюсовую температуру, что же теперь, ждать следующей зимы?

Читать ответы (1)

Отказ управляющей компании в возмещении ущерба - какие действия принять в данной ситуации?

У меня такой вопрос. Жильцы дома на основании общего собрания приняли решение не платить за текущий ремонт. Соответственно, управляющая компания перестала осуществлять услуги по текущему ремонту дома. В связи с этим из-за разгерметизации швов и стыков дома был причинен ущерб квартире, а именно появилась плесень на стенах. Собственник этой квартиры требует с управляющей компании возмещения ущерба. Управляющая компания не хочет ему ничего возмещать. Что делать управляющей компании в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия управляющей компании и какими должны быть наши действия в дальнейшем?

Управляющая компания выставляет счета за кап. ремонт жилья. Дому 1 год, мы не являемся собственниками жилья (квартира получена по программе "Социальная ипотека", бюджетники). Специалист управляющей компании нам сказала, что кап. ремонт начисляется с 1-го дня сдачи дома в эксплуатацию. Я так понимаю, что в соответствии с ст. 158 ЖК РФ за кап. ремонт платят СОБСТВЕННИКИ жилья и все это после общего собрания. Никаких собраний не проводилось, про ЖК РФ Управляющая компания слышать даже не хочет. Правомерны ли действия управляющей компании и какими должны быть наши действия в дальнейшем? Спасибо!

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора о текущем ремонте многоквартирного дома и возможное незаконное поведение управляющей компании

Скажите пожалуйста. Собственники квартир подписали с управляющий компанией договор о текущем ремонте многоквартирного дома в декабре 2015. В договоре написано что плату за текущий ремонт будут брать с июля 2016 года по июнь 2017, но стали брать с января 2016 по декабрь 2016. В плане о текущем ремонте написано что в мае 2016 ставят входную дверь (поставили в конце июня), в июле 2016 ставят окна (но их не поставили, но на сайте ук они числються как уже установленные в августе 2016), в июле 2016 покраска подъезда (но его не покрасили), в августе заделка межпанельных швов замазали, но только пол дома, а остальные пол дома будут заделавать весной. Скажите пожалуйста возможно ли такое, что я плачу за текущий ремонт в этом году, а делать всё аставшиеся будут на следующий год и пол дома межпонельных швов замазали а пол дома нет. За текущий ремонт мы платим за 1 кв.метр все одинаково в этом году, а комуто швы замажут на следующий год. Законно ли это? И как поступить?

Читать ответы (1)

Оспариваемое решение - Жильцы дома передают управление УК Кредо, но суд отменяет это решение

25 октября 2013 года собранием жильцов принято решение о передаче управления домом управляющей компании УК Кредо. Судом это решение было отменено т.к. данное собрание проведено с нарушением требований ЖК РФ. Но еще до отмены этого решения собрания УК успела провести еще одно собрание на котором предложила провести кап ремонт системы подачи воды в доме. Вопрос законны ли действия УК, которые проводились компанией (собрания, отчеты, ремонты и т.п.), получается, что домом компания управляла не законно.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59