Можно ли оформить договор таким образом, чтобы я смогла её впоследствии продать без её согласия?

Здравствуйте, Ольга!

Не смешивайте договор купли-продажи и договор ренты с пожизненным проживанием - это разные договоры.

Если Вы купите квартиру с зарегистрированным в ней по постоянному месту жительства продавцом (Вашей мамой), то и продать в дальнейшем сможете без согласия Вашей мамы (т.е. вместе с мамой).

Договор ренты с пожизненным проживанием предусматривает, что Вы приобретаете в собственность квартиру с обременением, ввиде обязанности выплачивать ренту Вашей маме. За мамой также сохраняется право проживать в данной квартире, а также расторгнуть договор ренты, если Вы будете нарушать условия договора. Этот тип договора - любимый у некоторых ушлых старушек, которые "разводят" любителей приобрести недвижимость за бесценок. Плательщики ренты через некоторое время начинают уставать от собирания документов, подтверждающих исполнение договора или начинают платить не своевременно. Старушка организует судебный процесс по расторжению договора ренты и доказывает, что плательщики ренты свои обязательства не исполняли надлежащим образом, обманывали... Подтвержадющих документов, как понимаете, у плательщиков ренты - немного. Итог - потеря квартиры, времени и денег. А старушка ищет новых "халявщиков".

Это отступление от темы вопроса - к тому, что договор ренты с пожизненным содержанием (есть еще дополнительная "опция" - с иждивением) - сделка рисковая в первую очередь для плательщика ренты и обременительная, в плане скурпулезного и педантичного исполнения.

При любой сделке по отчуждению квартиры и при последующем отчуждении - согласие бывшего собственника уже не требуется, хотя и проживающего в данной квартире.

Выписать из квартиры бывшего собственника (при его не согласии выписываться) можно, если бывший собственник не приобретал данную квартиру в порядке приватизации, и в договоре отчуждения - нет пункта о пожизненном проживании в данной квартире. Во всех случаях - вопрос решается в судебном порядке.

Выбор типа сделки зависит от Ваших родственных отношений. Если не доверяете, то варианты: купля-продажа, либо дарение. Если доверяете, варианты: договор ренты с пожизненым содержанием с иждивением, либо завещание.

С уважением, Вячеслав Владимирович.