Проблемы с ремонтом в приватизированной квартире - соседи жалуются и жилищная инспекция наложила штраф

Игорь, это не пугалка. Так оно и есть. Поверьте. Вы купили квартиру с неузаконенной перепланировкой, да еще и сами добавили. Придется все делать так, как в плане БТИ. Увы. Вас бывшие хозяева вот таким образом подставили. А Вы не проверили договор и соответствие плана и квартиры самой.

Придется платить и переделывать.

Вам нужно разрешение оформить на перепланировку.

Затем оплатив штраф, предъявить требование о его возмещении бывшему владельцу.

Не давайте вводить себя в заблуждение. По закону ответственность за перепланировку несет тот, кто является собственником в данный момент. Вы ничего не сможете сделать с прежними собственниками. Ни о какой ответственности с их стороны речи быть не может, тем более об административной (на основании чего они будут привлекаться к такой ответственности?). Единственное, что вы могли сделать с такой квартирой раньше - это сбить цену процентов на 30, сейчас вы можете или все восстановить в прежнее состояние, или узаконить.

Ирина Дмитриевна, первый вопрос, который у меня возникает, каким образом я смогу предъявить требование о возмещении моих убытков бывшему владельцу, если я подписывал договор купли продажи и как я понимаю из сообщения Марины Викторовны, я сам виноват в том, что не обратил должного внимания на соответствие квартиры плану БТИ.

Если честно я и не думал что это серьёзно, ведь все делают ремонты и у каждого второго наверняка есть к чему придраться, у моего товарища вообще половину кухни съедает вент-короб по индивидуальной планировке, он его убрал, а эти действия тоже попадают под незаконную перепланировку.

Мне кажется это делают специально чтобы за счёт штрафов пополнять бюджет.

Занялся сейчас поиском какой-нибудь организации осуществляющей узаконивание перепланировки, потому что если мне всё восстанавливать по БТИ я попадаю на приличную сумму, ведь надо будет менять инженерные коммуникации, по новому проводить трубы. С сожалением констатирую, что не перевелись у нас на земле доносчики и с такими соседями врагов не надо.

Большое спасибо всем юристам, за рекомендации! Я воспользовался советом Королёвой Елены Михайловны - обратился в "Бюро проектного согласования", насчёт узаконивания перепланировки, меня уверили, что это легко решаемая проблема, обойдётся всего в 68 000 р., у других компаний в этой сфере цены выше на 10-40 тысяч, не понимаю почему такой разброс, работы разделили на 3 этапа, займёт 1,5 месяца:

1. Получение разрешения - 2 недели.

2. Акт приёмки - 2 недели.

3. Внесение изменений в БТИ - 2 недели.

Надеюсь, мой опыт, будет полезен другим людям, столкнувшимся с такой же проблемой.

Сначала я конечно был деморализован, а сейчас понимаю, что нет не решаемых проблем, если бы ещё и соседей сменить также просто было)) Ещё раз спасибо этому ресурсу и юристам!