Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продать долю в трехкомнатной квартире после отказа собственников и нужно ли нотариальное заверение отказов

16.09.2016, 19:31

• г. Москва

Я имею долю, в трехкомнатной квартире, в комнате №3 (14 метров). В собственности более 5 лет. В этой комнате проживает еще мой отец, я имею 95/100% это 13,2 (м) а отец имеет в этой комнате 5/100% (68 см), в двух других комнатах проживает один собственник (женщина). Такая ситуация я собираюсь продать свою долю 13,2 м,я предложил купить и отцу и женщине мою долю заказным письмом за 1 200 000, они в письменном виде по почте отказались от покупки моей доли (уведомления имеют); (прошло более месяца), теперь я имею право продать свою долю, без их препятствий, я нашел покупателя, но он согласен купить ее за 900 000 тысяч рублей, но я не могу продать ему за эту сумму, так как предлагал собственникам, купить ее за 1 200 000, как мне быть? И нужно ли заверять эти отказы нотариально? И второй вопрос как мне продать долю после их отказа, нужно ли еще какие то соглашения от них. Могут ли они быть против что бы там кто то проживал? Уточню у меня есть мотивации продать ее,там за комнату имеется долг 150 000 р,который отец никогда не платил а я там не жил т.к был не совершенно летний и учился поэтому возможности платить не было. Сейчас хочу продать ее и погасить долг. Помогите очень прошу...

Читать ответы (7)

Продать долю
Продать свою долю
Прошло более месяца

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

16.09.2016, 19:41,

г. Москва

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

16.09.2016, 20:29,

г. Москва

Договор должен быть оформлен в нотариальной форме. Отказы также. В договоре можете проставить большую сумму, а по расписке передать меньшую.

Спросить

Юрист

Бондарева Н.И. 4.9

17.09.2016, 13:52,

г. Москва

Отказы должны быть заверены.Повторно уведомлять о продаже за 900,000 р не нужно.Можно сделать иначе.Готова помочь с продажей.Звоните или пишите на почту.

Спросить

Автор вопроса

Кирилл Петрович

16.09.2016, 20:52,

г. Москва

Отказы получены через почту России, извещение, что они получали эти письма тоже на руках, обязательно ли у нотариуса заверять их отказы? Могут ли они чинить препятствия в продаже моей доли другому лицу? И если да,то какие? Спасибо...

Спросить

Юрист

Степанов Ю.В. 4.5

16.09.2016, 20:55,

г. Алейск

Кирилл Петрович,отказы должны быть заверены нотариусом. После надлежаще оформленных отказов- они не смогут Вам чинить препятствия в продаже Вашей доли 3-ему лицу

Спросить

Автор вопроса

Кирилл Петрович

16.09.2016, 21:24,

г. Москва

Через почту я получил отказы а к нотариусу что бы заверить их, они идти отказываются, как мне быть? Спасибо.

Спросить

Юрист

Силаева К. А. 4.4

16.09.2016, 21:44,

г. Долгопрудный

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ст. 250 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59