Совхоз Уральская Нива отказывает в приватизации дома и заключении договора социального найма - возможен ли выигрыш в суде?
Совхоз уральская нива не дает приватизировать дом принадлежащий совхозу и после смерти мамы не хочет заключать договор социального найма с детьми прописанами в этом доме
есть ли шанс выиграть суд.
Есть много шансов . Но это все не очень просто ! Договор найма , даже не будучи оформленным в письменном виде , является заключенным по факту . Так , что это не вопрос, если вы оплачиваете жилое помещение . Думаю , вам придется признавать право собственности на квартиру , в порядке приватизации.
Спросить
У моей мамы есть дом, который принадлежит совхозу, есть договор на руках соцнайма, теперь дом хотим приватизировать, возможна ли приватизация через суд, если вдруг директор этого совхоза откажет в приватизации?
У меня такая проблема. Совхоз заключил с работником договор найма жилого помещения (1\2 часть дома) наниматель прожил в этом доме 5 лет, сейчас хочет его приватизировать, совхоз дал согласие (выписка из протокола прилагается), но в процессе приватизации потребовались акт ввода в эксплуатацию, у совхоза этих документов не оказалось (т.к. дом был построен 1967 г.) Из документов только тех. паспорт.
Но в процессе приватизации потребовались акт ввода в эксплуатацию, у совхоза этих документов не оказалось
---Здравствуйте, пусть устанавливают этот факт в суде, они знают как это делать. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вобще согласно Закорну РФ О приватизации жилищного фонда РФ приватизировать жилье можно и без акта ввода в эксплуатацию В Россреестре, если этот дом 1967 года постройки с вас также не потребую акта ввода в эксплуатациюДостаточно технического паспота Можете в суде обжаловать отказ в приватизации.
СпроситьУ меня мама проработала в совхозе 24 года. Дома раньше выдавал совхоз. Не доработала до пенсии 1 год. Захотела приватизировать а председатель совхоза говорит надо заплатить 80 тыс. рублей чтобы приватизировать, т.к. один год не доработала. Это у нее единственное жилье. Она там прописана, платит за жилье. Что можно сделать в этой ситуации?
Вы извините меня, не могу же я вам постоянно "заносить ноги".
1. Заявление подается в двух экземплярх.
2. На втором экземпляре требуете поставить отметку о принятии.
3. В случае отсутствия через месяц любого ответа от руководителя, подаёте заявление в суд.
СпроситьЛюдям был выдан дом в совхозе но небыл преватизирован совхоз ликвидировали и его нет, в доме невозможно прописатся, можно ли как то приватизировать дом?
Моему мужу примерно 15 лет назад, когда он работал в совхозе выделили пай земли ему и многим работникам, в итоге люди сдали свои паи в аренду совхозу, взамен совхоз должен был платить за пользование этими паями, но ничего не было ни какой оплаты. Можно ли отсудить у совхоза плату за пользованием землёй?
С 2003 года моя мама устроилась в совхоз, ей дали квартиру от совхоза. А в 2004 году совхоз стал банкротом. Адменистрация Кемеровского района, после банкродства совхоза взяла квартиру в свою собственность. И с 2004 года мы с адменистрацией заключаем договор краткосрочного найма жилого помещения! А теперь адменистрация не даёт своего согласия на договор социального найма жилого помещения! Обратились в суд, а в суде говорят вы не являетесь нуждающимися в желье. Подовали несколько раз документы в адменистрацию, то что мы нуждаемся в желье, но они безследно пропадали!
Иннокентий, тут вопрос в том, каким образом выделили маме квартиру от совхоза. Вопрос в том, действительно ли являетесь (или нет) нуждающимися.
СпроситьМаме от совхоза давали дом совхоз распался и она не успела отработать еще два года что бы дом перешел в собственность приватизировать тоже не успела сейчас мамы уже нет в живых в доме прописаны я дети могу ли я приватизировать и оформить дом на себе.
Да можете, если дом включён в реестр муниципального имущества либо вовсе не имеет собственника после ликвидации совхоза.
Однако в этом случае признавать право собственности на дом возможна только через суд.
Спросить
Вы можете приватизировать либо признать право собственности в судебном порядке. Обращайтесь, буду рада Вам помрчь
СпроситьПомогите разобраться! Мой муж прописан в Тверской обл. в доме принадлежащем совхозу. Дом дали его семье в 1986 г. Мать с отцом работали в этом совхозе. Муж не проживает там уже 10 лет, жила его мать. Она умерла в прошлом году. Муж решил приватизировать дом. Заявление директору совхоза было подано 12 января 2009 г. Но муж получил отказ от директора. Он объяснил это тем, что во-первых: приватизация совхозных дмов была продлена только до 1 января 2009 г., а во-вторых: муж не работает в этом совхозе и,не проживает в этом доме. Может ли муж подать в суд, и каковы шансы? Заранее благодарна... Светлана.
Если муж хочет приватизировать квартиру , а не ДОМ,то отказ не законный ст.4 Закона РФ " О приватизации жилого фонда в РФ" .Дом приватизирован быть не может.
СпроситьМама работала в совхозе, ей дали дом по социальному найму. Прописка действующая, около 15 лет. Домовой книги у нас нет на руках. Совхоз отказывается нам что либо давать-документы. Можем ли мы преватезировать дом этот?
Если жильё предоставлено по договору социального найма, и если ранее в приватизации не участвовали, то можно приватизировать.
Спросить
Здравствуйте, вам понадобится выписка с домовой книги и сам договор соц найма для того чтоб приватизировать дом, и выписку с лицевого счета-то что надо от председателя.
Спросить
А как это сделать если никаких документов на руках нет кроме договора и прописки в паспорте. Совхоз нам даже домовую книгу не дает.
СпроситьЕсли речь идёт именно о договоре социального найма, то заявление о приватизации вам нужно подавать в местную администрацию.
Спросить
Обращайтесь письменно в администрацию на приватизацию жилья. С даты письменного обращения, в течении месяца вам обязаны дать письменный ответ. Откажут, у вас появляется право на обращение в суд.
СпроситьПосле школы работал в совхозе год, потом по направлению совхоза учился в сельхозинституте, стипендию платил совхоз, входят ли эти годы учебы с 1978 по 1983 в трудовой стаж при оформлении на пенсию.
Да, период учёбы войдёт в страховой стаж, так как до этого работали по трудовой.
Учеба входит в стаж для пенсии, если она осуществлялась до 2002 года. Под этим термином понимается получение знаний в средних и высших учебных заведениях.
- см. ст. 8, 13 ФЗ "О страховых пенсиях", Постановление Правительства РФ от 02.10.2014 г. N 1015
Спросить
Здравствуйте.
В периоды, выработанные до 1 января 1992 года входит в трудовой стаж (согласно Положению о порядке назначения и выплаты государственных пенсий от 3 августа 1972 г.):
— работа по трудовому договору, а также периоды работы в колхозах во время эвакуации рабочих в годы Великой Отечественной войны, — работа на выборных должностях в комсомольских и партийных органах, — работа председателем колхоза или его заместителем – в случае направления на работу от партийных органов, — работа механизатором в составе машинно-тракторной станции колхоза (до зачисления в штат),
— служба в горноспасательных частях, военизированной охране, органах спецсвязи, — ученичество и работа в составе промысловой артели,
— обучение в училищах, техникумах, на курсах повышения квалификации, а также в вузах, партийных школах, аспирантуре и докторантуре,
— служба в армии, а также в органах обеспечения правопорядка (системы внутренних дел и государственной безопасности),
— время ухода за инвалидом 1 группы, который утратил трудоспособность в результате воинской службы, профзаболевания или трудового увечья.
Вашу учебу должны включить в стаж.
Поэтому в большинстве случаев включение учебы в общий трудовой стаж невыгодно пенсионеру, т.к. применяется формула пункта 4 статьи 30 173-ФЗ. Этот вариант расчета выгоден только тем, у кого очень большой стаж до 2002 года и при этом невысокая средняя зарплата.
СпроситьВ До 1992 года пенсии назначались на основании Постановления Совмина СССР от 03.08.1972 N 590 (ред. от 30.01.1988) "Об утверждении Положения о порядке назначения и выплаты государственных пенсий" с 1992 до 2002 — по закону о пенсиях № 340-I от 20.11.1990.-0 государственных пенсиях в Российской Федерации. В соответствии с этими законодательными актами, годы учебы входят в общий трудовой стаж, если гражданин получал образование в высших и средних специальных учебных заведениях.
По советскому законодательству, учеба в вузе входит в трудовой стаж, по новому российскому — в страховой нет.
Однако, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2004 г. № 2-П указал на то, что в отношении граждан, приобретших пенсионные права до введения нового правового регулирования, ранее приобретенные права на пенсию в соответствии с условиями и нормами законодательства Российской Федерации, действовавшего на момент приобретения права, сохраняются за указанной категорией лиц.
В подп. «и» п. 109 Положения о порядке назначения и выплаты пенсий утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 3 августа 1972 г. № 590 (действовавшего в период возникновения спорных отношений), было определено, что в общий стаж работы засчитывается обучение в высших учебных заведениях
Вы учились в ВУЗе в 1978-1983 года, когда действовало это Постановление Совета Министров СССР.
Исходя из вышеуказанной правовой позиции Конституционного суда данный период учебы входит в ваш трудовой стаж при оформлении пенсии.
Спросить
Ольга, добрый день.
Да, конечно
На основании ст. 39 Конституции РФ
каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, государственные пенсии устанавливаются законом.
Законодатель, обеспечивая конституционное право каждого на получение пенсии, вправе, как это следует из статьи 39 (часть 2) Конституции Российской Федерации, определять механизм его реализации, включая закрепление в законе правовых оснований назначения пенсий, их размеров, правил подсчёта трудового стажа, особенностей приобретения права на пенсию отдельными категориями граждан.
_______
В то время действовало Постановление Совмина СССР от 03.08.1972 N 590
«Об утверждении Положения о порядке назначения и выплаты государственных пенсий» где указано, что
Кроме работы в качестве рабочего или служащего в общий стаж работы засчитывается также:и) обучение в высших учебных заведениях, средних специальных учебных заведениях (техникумах, педагогических и медицинских училищах и т.д.), партийных школах, совпартшколах, школах профдвижения, на рабфаках; пребывание в аспирантуре, докторантуре и клинической ординатуре;
Далее
При назначении пенсий по старости периоды, указанные в подпункте «и», засчитываются в стаж при условии, если этим периодампредшествовала работа в качестве рабочего или служащего, либо служба в составе Вооруженных Сил СССР, или иная служба, указанная в подпункте «к».
_______
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Важно для Вас!
По действующему в те годы Постановлению Совмина СССР от 03.08.72 N 590
"Об утверждении Положения о порядке назначения и выплаты государственных пенсий" обучение в Высших учебных заведениях засчитывалось в трудовой стаж, если ей предшествовала трудовая деятельность
Впоследствии это положение было закреплено в ст.91. Учеба, включаемая в общий трудовой стаж Закона РФ от 20.11.1990 N 340-1 "О государственных пенсиях в Российской Федерации"
А настоящее время в ст. 12. Иные периоды, засчитываемые в страховой стаж Федерального закона "О страховых пенсиях" от 28.12.2013 N 400-ФЗ эта норма хотя и отсутствует, но обратной силы не имеет
Удачи Вам!
Спросить
Учеба в вузе до 1992 г входит в трудовой стаж, если до учебы имелся период работы (пп. "и" п.109 Положения о порядке назначения и выплаты государственных пенсий, утв. Постановлением Совмина СССР от 3 августа 1972 года № 590).
.
Действующим законом от 28 декабря 2013 года № 400-ФЗ "О страховых пенсиях" (п.8 ст.13) предусмотрено, что при исчислении страхового стажа в целях определения права на страховую пенсию периоды работы и (или) иной деятельности, которые имели место до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и засчитывались в трудовой стаж при назначении пенсии в соответствии с законодательством, действовавшим в период выполнения работы (деятельности), могут включаться в указанный стаж с применением правил подсчета соответствующего стажа, предусмотренных указанным законодательством (в том числе с учетом льготного порядка исчисления стажа), по выбору застрахованного лица..
.
Пенсионные права, приобретенные до 2002 г, конвертируются в расчетный пенсионный капитал по правилам Закона от 17.12.2001 №173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации".
При этом пунктом 3 ст.30 Закона N 173-ФЗ не предусмотрено включение периода учебы в общий трудовой стаж, но зато предусмотрен более выгодный коэффицент для конвертации всего стажа до 2002 г.
А пунктом 4 ст.30 Закона № 173-ФЗ предусмотрено включение периодов учебы (то есть нестраховых периодов в терминах закона 400-ФЗ), но с менее выгодным коэффициентом для всего стажа до 2002 г.
ПФР делает расчет по обоим вариантам и выбирает для вас тот, который дает более высокую пенсию.
Тем не менее, вы по прежнему на основании п.8 ст.13 Закона № 400-ФЗ можете выбрать вариант с включением нестраховых периодов и пересчитать пенсию.
Но это выгодно только тем, у кого стаж длительный, а заработок низкий. Для всех остальных пенсия будет ниже.
Спросить
