Возможно ли оформить документ о получении части вырученных денег при продаже квартиры? Может ли отец обмануть при дележке после продажи? Возможность оспорить продажу в суде. Юридические гарантии у риэлторов

У меня с отцом и братом в общей долевой собственности 4-комнатная квартира в Комсомольске-на-Амуре. 1\5 доли мои, 3\5 отца 1\5 брата. Отношения с отцом и братом испорченные, отец и брат захотели продать квартиру, поделив вырученные деньги в соответствии с нашими долями. Ранее когда умерла мама, мы с отцом и братом должны были получить 2\5 доли мамы, но отец на нас надавил и мы переписали долю мамы в пользу отца. Он убеждал нас что отдаст при продаже квартиры все по честному, теперь я не доверяю ему, были на то поступки. Теперь я хочу получить при продаже квартиры в денежном эквиваленте 1\3 часть, в противном случае отказаться от продажи. Брат кстати написал доверенность на отца, и особо не заинтересован в своей доле, так как ранее получил в подарок квартиру в другом городе от матери.

Ориентировочная рыночная стоимость нашей квартиры целиком = 3 млн. рублей.

Возможно ли оформить какой либо документ имеющий юридическую законную силу, о том что при продаже я получаю 1\3 от суммы продажи (примерно 1 млн.), чтобы не произошло никакого обмана со стороны отца? У кого я могу оформить подобный документ, и возможно ли это? Либо указать эти условия в договоре купли-продажи.

Если я дам своё согласие на продажу квартиры целиком, может ли мой отец обмануть меня после завершения сделки продажи нашей квартиры, поделив деньги в соответствии с долями? В этом случае на руки я получу всего-лишь 1\5 часть от всей стоимости, а не 1\3 что было бы честно. А он заберет себе соответственно 3\5 вырученных денег. В этом случае, как вы понимаете, я окажусь у разбитого корыта.

Могу ли я в этом случае оспорить продажу квартиры в суде?

Существуют ли какие-нибудь юридические гарантии у риэлторов, которые позволяют распределить вырученные от квартиры деньги между собственниками, в соответствии с устными договорённостями, а НЕ на основании долей каждого из собственников? Если да то какие?

Спасибо что дочитали до конца! Заранее спасибо за ответы!