Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продление паспорта в Украине - новые правила и требования

25.09.2016, 23:42
• г. Москва

Может ли сособственник расплатиться своей долей квартиры с банком в счет погашения долга? Если да, то обязан ли он официально предложить другим сособственникам выкупить его долю на правах преимущественного права? По какой цене (кадастровой или рыночной) банк может (или должен) выкупить эту долю?

Читать ответы (3)
Преимущественное право Погашение долга Квартира банку
Ответы на вопрос (3):

1. Может, с соблюдением определенных условий.

2. Да.

3. Как договоритесь.

Спросить

1. Может. С учетом преимущественного права других собственников. Вероятней всего, банк откажется.

2. Цена есть предмет переговоров и ни балансовая, ни кадастровая оценка к этому отношения не имеют.

Спросить

Здравствуйте! Прежде чем продать третьим лицам, собственник обязан предложить письменно выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то может продать банку в счет уплаты долга по кредиту. Другое дело нужна ли банку эта доля, так как он не обязан ее выкупать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
08.04.2008, 17:15

Как разобраться в наследственной ситуации с однокомнатной квартирой - право распоряжения долей

Помогите разобраться в ситуации. После смерти собственника однокомнатной квартиры наследовали эту квартиру в равных долях несовершеннолетний сын наследодателя и его отец. В настоящее время в этой квартире проживает внучка сособственника (племянница умершего наследодателя) и в течение года платит квартплату. Мать несовершеннолетнего наследника требует (на момент сметри наследодателя они уже были в разводе) выкупить долю ее сына. Может ли мать несовершеннолетнего распоряжаться его долей? Может ли внучка, проживающая в настоящий момент в этой квартире, выкупить эту долю или второй сособственник имеет преимущественное право покупки общей долевой собственности? Законно ли она там вообще проживает (несовершеннолетный наследник прописан с матерью и в жилье не нуждается)? Если сособственник согласиться выкупать долю несовершеннолетнего у его матери, то по какой стоимости, оценочной или рыночной? (эта квартира была куплена сособственником и приватизировна на сына, который умер). Необходимо ли судебное разбирательство, если позиция сособственника такова: он не хочет, чтобы деньгами от проданной доли несовершеннолетнего распоряжалась его мать, а чтобы эти деньги были переведены на счет несовершеннолетнего до его восемнадцатилетия?
Читать ответы (2)
Аля
01.12.2003, 11:09

Возможен ли заключение договора о продаже доли в имущественном комплексе только между сособственниками?

Выскажите, пожалуйста свое мнение по поводу возможности заключения следующего договора. Два сособственника имущественного комплекса (размер доли каждого - 50% ) хотят заключить договор, согласно которому в случае, если у одного из сособственников в будущем возникнет намерение распорядиться своей долей в имущественном комплексе, он не будет иметь права продать или уступить свою долю третьим лицам. Т.е. распорядиться своей долей он сможет только продав второму сособственнику. В свою очередь второй сособственник в этом случае обязан будет либо купить эту долю по цене, предложенной первым сособственником, либо продать ему свою долю по той же цене. Будет ли такой договор в случае спора признан действительной сделкой? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
26.11.2018, 20:28

Нарушение прав сособственника - оформление дарения доли квартиры до истечения срока решения по первоочередному праву выкупа

В квартире два сособственника. Первый сособственник прислал второму нотариальное извещение о праве выкупа доли квартиры. Месячный срок на принятия решения вторым сособственником еще не закончился (закончится в середине декабря), но до окончания этого срока первый сособственник оформляет дарение своей доли другому лицу, несмотря на желание второго сособственника приобрести долю по имеющемуся нотариальному извещению о первоочередном праве выкупа. Нарушены ли права второго сособственника? Что делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Марина
30.07.2014, 07:36

Вопросы оценки и выкупа второй доли общедолевой собственности у второго сособственника

Хочу выкупить вторую долю общедолевой собственности у второго сособственника. Принципиальное согласие есть. Цена названная вторым сособственником, не обоснована документально. Я заказала оценку доли собственности у фирмы предоставляющей сертификационные услуги по оценке. Может ли второй сособственник настаивать на цене выше чем по оценке? Что мне делать если второй сособственник будет требовать больше чем оценочная стоимость? Других желающих выкупить вторую долю на данный момент нет.
Читать ответы (1)
Елена
16.04.2012, 05:10

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Предупредил письмом через нотариуса сособственника о продаже своей доли в праве на квартиру. Сособственник не выкупил. Я нашел покупателя, но сумма немного ниже, чем указана в письме-предупреждении. Переговорил с сособственником о снижении цены, а он опять отказался выкупать. Покупатель ждет оформления сделки. Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику? Предупреждать его письмом - потерять время и покупателя. Сособственник и выкупать не хочет, и нервы мотает. Его право подать в суд о переводе права покупки на себя. Только он и это не сделает. Вопрос. Могу ли я и примут ли у меня документы в рег. полате с указанием цены сделки купли-продажи ниже цены в письме сособственнику?
Читать ответы (1)
Елена
19.08.2015, 14:51

Владение половиной квартиры и долг сособственника - что делать со сособственником?

Я владею 1/2 доли в квартире. Сособственник должен мне крупную сумму. Приставом доля сособственника арестована и выставлена на реализацию в счет погашения долга мне. Имеет ли право сособственник проживать в этой квартире? Квартира у него в собственности не единственная.
Читать ответы (2)
Дмитрий
27.03.2012, 01:10

Хочу восстановить свое право покупателя после заключения сделки между собственниками квартир

Я сособственник долей в двух квартирах. Узнал на днях, что год назад два других сособственника (так же в этих квартирах) заключили между собой договор мены долями - один другому долю в одной квартире, тот в другой, в итоге - у каждого по бОльшей доле стало. Установили цену долей (равнозначную, хотя рыночная стоимость долей разная). Всё это - не извещая меня. Я хотел бы восстановить свое нарушенное право покупателя. Если суд мой иск удовлетворит, что я обязан буду предложить этим двоим - сумму, которую они установили ценой долей?
Читать ответы (1)
Светлана
07.11.2013, 21:53

Оформление заявления о продаже долей несколькими сособственниками для предоставления третьему права преимущественной покупки

Имеются три сособственника с разными долями. Двое из них желают продать свои доли в один день и в одни руки, т.к. опасаются, что если придётся писать заявление о продаже доли каждому в отдельности, то третий сособственник может согласиться выкупить малую долю и отказаться от покупки большей. Вопрос: Можно ли двум сособственникам оформить заявление о продаже своих долей для предоставления третьему сособственнику права преимущественной покупки одним документом?
Читать ответы (1)
Виталий
03.04.2022, 18:26

Продажа квартиры с долгом ФССП - Как решить проблему соправладельца и сохранить свою долю?

Имею 1/2 долю в квартире, второму сособственнику 1/2 доля досталась по наследству. Я хочу выкупить его долю или вместе продать квартиру, но доля сособственника под запретом на регистрационные действия, т. к. у него долги по ФССП в несколько раз превышающие стоимость его доли. Он все деньги, если бы получилась купля-продажа, готов отдать в счет долга ФССП. Квартира просто стоит, копятся долги за коммуналку. Можно ли ее как то реализовать? Для информации: у сособственника это единственное жилье, по документам.
Читать ответы (3)