Отказ банка в ипотеке под материнский капитал - причины и возможные объяснения
Сын решил купить квартиру, сделал заявку в банк. Банк ипотеку одобрил под материнский капитал. Все документы на квартиру собрали. Банк проверял документы больше 10 дней и пришел отказ. Какие причины могут быть для отказа?
У нас произошла такая ситуация. Мы подали в сбербанк России заявку на ипотеку. Банк одобрил. Дал 4 месяца на поиски жилья. Когда мы нашли квартиру, с предпологаемым продавцом заключили предварительный договор и передали задаток. Собрали все документы для банка и ждали ответ. Через несколько дней банк нам дал отказ в кредите. Сделка не состоялась. Продавец отказывается возвращать задаток.
Здравствуйте, вернуть задаток сможете, если это предусмотрено условиями предварительного договора.
СпроситьПо моей ситуации, а именно: банк в мае 2013 официально одобрил заявку на ипотечное кредитование. Была подобрана квартира на вторичном рынке и одобрена банком, подписан кредитный договор. Но менее чем за сутки до сделки, банк отказал в сделке, оперируя тем, что квартира не одобряется. В последующем, в августе получено от банка уведомление, что вообще банк не одобряет саму заявку на ипотеку. Причину отказа не оглашают. Я беременна, и понимаю что это и есть причина отказа. Имеет ли право банк отказываться на этапе сделки в ипотеке? Какие законы защищают мои права перед банком? Могу ли я свою ситуацию обжаловать в суд, все таки с момента подачи (16.04.13) заявки мне банк нанес материальный и моральный ущерб. Спасибо. 8-926-372-31-70
Вам со всеми документами надо обратиться очно. Надо смотреть кредитный договор. Убытки были по вине банка и их можно взыскать с банка. Также моральный вред. После изучения кредитного договора можно более конкретно говорить о перспективах дела.
СпроситьЯ с супругой и годовалым сыном решили брать ипотеку. По доходу все прекрасно, они одобрили больше запланированного, но когда мы передали документы по квартире, через несколько дней звонят из банка и говорят что вам пришел отказ. Соответственно мои затраты никто не компенсирует? И как быть с 10% от стоимости квартиры, при передаче которых составлялся предварительный договор купли продажи?
Одобрение было в письменном виде. Тогда следует сперва подать претензию банку о возмещении ущерба, а затем обращаться с иском в суд
Спросить
Здравствуйте! О том, что следует обратиться в банк с претензией, и далее решать вопрос в судебном порядке, вам уже известно. Добавлю, что невозможно вернуть деньги переданные в обеспечение исполнения обязательства, только по договору задатка (договор так и называется "договор задатка"). Если же вы передали денежные средства предварительным договором, то есть так же возможность их возврата. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. И по закону, предварительный договор, должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Говоря простым языком, предварительный договор - это договор о договоре, а не договор об обеспечении исполнения обязательств, каковыми являются задаток, аванс, залог, банковская гарантия, неустойка и т.д.
СпроситьМы приобрели ипотеку в аварийном доме. Дом многоквартирный аварийный под реконструкцию. Квартира в идеальном состоянии. Банк ипотеку одобрил, запросил в пфр мат. капитал на погашение основного долга. Риэлтор уверял, что пфр одобрит. Мы по не знанию согласились. Но пришёл отказ от пфр так как жилье якобы не пригодно для жизни. Как теперь быть ипотека уже оформлена и мы живём в этой квартире. Не ужели ничего уже не сделать?
Владлена - мы из одного с Вами города. Можете написать мне в Вотсап. Посмотрим что там у Вас за проблема.
СпроситьОдобрили ипотеку в сбербанке. Но оказался высокий процент, я нашла возможность взять кредит в другом банке под меньший процент. Одобренная заявка на ипотеку еще действует в течение месяца. Я хочу отказаться. Но в следующем году опять буду подавать заявку на ипотеку (возможно будет более низкий процент). Работник сбербанк (по телефону) начала пугать тем, что в следующем году откажут в одобрении заявки по причине отказа от действующей одобренной. Никакие документы еще не предоставлялись и не подписывались. Что можно сделать, может письменный отказ мотивированный? Для того чтобы в следующем году не отказали? Ипотека на строительство индивидуального жилого дома (не в каждом банке есть такой вид ипотеки)
Здравствуйте. Увы, любой банк и в любой момент имеет право отказаться выдать кредит без объяснения причин.
СпроситьМы продаем квартиру. Покупатели приобретают квартиру по ипотеке. Изначально Сбербанк одобрил покупателям ипотеку. Были с нашей стороны для сделки подготовлены все документы. И вдруг банк отказывает в ипотеке покупателю с формулировкой по вине продавца. У супруги была судимость 15 летней давности давно погашеной. Правомерен ли отказ банка в одобрении ипотеки покупателю?
Добрый день! Руслан, это бредовая ситуация, гражданско правовые отношения у банка только с покупателями. Вы как продавец и Ваша семья к договору не имеете никакого отношения. Отказ банка неправомерен, если он действительно состоялся по этой причине. Я полагаю, что есть какие то подводные камни, о которых Вы не знаете.
Спросить
Здравствуйте!
Отказ не правомерен. Спорить с банком, конечно, сложно, но если других вариантов вы для себя не видите, тогда можно предпринять следующее: заявление в центральное отделение, жалоба в ЦБ РФ, жалоба в Роспотребнадзор, иск в суд.
СпроситьИпотеку сначала одобрили, собрали все документы на квартиру отдали в сбербанк и через неделю нам отказ.
Мы обратились в агенство по покупке квартиры в ипотеку подали все документы отправили анкету выбрали квартиру нам банк одобрил ипотеку мы приехали в банк опять заполнили анкету на получение ипотки собрали все документы отсканировали они и сказали ждать одобрят или нет ипотеку. Вот я не пойму как они одобряют ипотеку в скольки этапах и насколько важен второй этап если уже одобрили.
Подали заявку на ипотеку в Сбере, в январе этого года (2015 г) Пришел ОТКАЗ. Хотя специалист банка утверждал что унас всё положительно и шансы велики НО УВЫ ОТКАЗ. Хотя есть Мат капитал, кредитная история хорошая погашали всё досрочно. Муж работает инкассатором, зарплата приличная. Я вообще не понимаю по каким критериям Сбер. рассматривает своих клиентов. Вчера подали второй раз заявку на ипотеку. Каковы шансы ОДОБРЕНИЯ после Отказа?
Одобрили ипотеку, в данный момент собрали документы на приобретаемую квартиру, оценка пройдена квартиры, на страховку заявка подана. Сколько времени банк проверяет банк документы?
(у нас сдм-банк), и может банк отказать от ипотеки в связи с наступающим кризисом 2015? (
Добрый день. Могут пересмотреть свое предложение из-за увеличения ставки рефинансирования ЦБ РФ
Спросить
Добрый день, Анастасия! Откуда известно про кризис?А сроки проверки около месяца.
Спросить
СДМ-банк проверяет документы в течение 5 дней. Согласно действующему законодательству стороны свободны в заключении договора, так что банк может конечно отказать.
Спросить
