Со дня смерти, или надо сначала оформлять право на собственность в регистрационной палате, а потом только заключать договор мены.

01.11.2010, 23:55

• г. Москва

Совершение сделки родственного обмена после вступления в наследство.

Мне принадлежит 1/2 доли 3-комнатной квартиры. Второй собственник (отец) умер в мае. В права наследства вступаем мы с сестрой. Каждый получит 1/4 квартиры. В дальнейшем собираемся совершить родственный обмен, мои 3/4 3-комнатной квартиры на ее 1-комнатную. Можно ли это сделать сразу по истечении 6 мес. со дня смерти, или надо сначала оформлять право на собственность в регистрационной палате, а потом только заключать договор мены. Важно совершить обмен быстрее.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

01.11.2010, 23:58,

г. Москва

Только после регистрации свидетельства о праве на наследство.

Вы считаете это равнозначный обмен? Вы не будете жалеть?

Спросить

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

02.11.2010, 00:05,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Наталия! Нотариус выдаст св-во о праве на наследство только по истечении 6 мес., затем право собственности можно регистрировать в УФРС одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору мены. Сейчас Вы можете с сестрой заключить предварительный договор, чтобы связать друг друга взаимными обязательствами. Если сестра приобрела свою квартиру в браке, то на мену нужно нотариально удостоверенное согласие супруга (ч.3 ст.35 СК РФ).

Спросить

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

02.11.2010, 08:31,

г. Москва

И все же повторю: в Москве провести регистрацию сделки можно будет только после регистрации права собственности на доли квартиры перешедшие по наследству.

Еще рах убеждаюсь, чт о хотя закон и один, а вот применяется он в разных регионах по разному.

Если Вам посоветуют обжаловать действия регистрационной службы, то это будут более длительный и финансово затратный путь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59