Администрация района требует переселиться в более малогабаритную квартиру либо доплатить значительную сумму - что делать в такой ситуации?

К сожалению, поскольку квартира была Вами приватизирована, то есть является Вашей собственностью, то в обязанности администрации не входит предоставление Вам благоустроенного жилья не меньшей площади взамен ветхого. Все Ваши права урегулированы ст. 32 ЖК РФ, согласно которой, Вы имеете право на получение возмещения стоимости изъятого жилья, включая стоимость доли в праве на земельный участок под домом, а также компенсацию затрат на переезд.

При этом администрация Вам должна была направить проект соглашения об изъятии недвижимости (Вашей квартиры) для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. Таким образом, принудительно изъять и выселить Вас не могут, беж предосатвления соответвующего возмещения, которое регулируется соглашением сторон. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Более подробно эту статью смотрите здесь: http://www.zakonrf.info/jk/32/.

Если никаких уведомлений и соглашений от администрации не получали, то вообще выселение Вас является незаконным.

Обращайтесь с письменной жалобой в прокуратуру, обязательно попытайтесь попасть на прием к прокурору.

И обязательно найдите грамотного юриста для защиты Ваших прав в суде.

P.S. О жилье молятся святителю Спиридону Тримифунтскому