Имеет ли муж право на первоочередную покупку и чем это регламентируется?
Двухкомнатная квартира оформлена в совместную собственность мужа, жены и ребенка. Супруги развелись. Теперь бывшая жена хочет продать свою и ребенка часть квартиры. Имеет ли муж право на первоочередную покупку и чем это регламентируется?
Необходимо учитывать, что продажа доли ребёнка возможна если оба родителя обратятся к специалисту по защите прав детей муниципального образования по месту нахождения квартиры.Разрешение будет получено,если предлагается вариант одновременной покупки площади в собственность на имя ребёнка, поэтому продать без одновременной покупки долю ребёнка невозможно.В случае продажи долей за цену ниже объявленной мужу другому покупателю, муж имеет право в судебном порядке перевести права покупателя на себя, если такая цена его устраивает.Как правило без доплаты решить такой вопрос невозможно, т.к нужно при одновременной покупке не ущемить интересы ребёнка, то есть купить однокомнатную квартиру, а за такую цену как правило и муж не купит доли и другим покупателям не удастся продать.
Спросить
Для начала нужно выяснить,в какой собственности находится квартира - совместной( без определения долей каждого из собственников в праве собственности) или долевой (с определением таких долей).Для этого Вам нужно внимательно ознакомиться с правоустанавливающим документом на квартиру( договором купли-продажи или свидетельством о собственности и т.п..
Если квартира находиться в долевой собственности, то в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую продается квартира и на прочих равных условиях. Это означает, что продавец доли обязан известить в письменной форме другого участника долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если квартира находится в совместной собственности, то тогда Вам проще договориться с Вашей бывшей женой, пойти к нотариусу, определить Ваши доли в квартире и продать ее, или можно это сделать проще, без определения долей, просто поделив соответственно Вашим долям вырученные деньги.
Если Вы не согласитесь определить Ваши доли добровольно , Ваша жена может подать в суд для установления долевой собственности на квартиру( ст. 244 Гражданского кодекса). Так что лучше решить этот вопрос миром.
Спросить
Квартира приобретена в браке на деньги мужа от проданной квартиры родителей. Супруги развелись в 2006 году, собственник бывший муж и совершенно летняя дочь. Бывшая жена не собственница и не прописана. До сих пор она живёт в этой квартире. Бывший муж хочет продать свою долю. Какие права у бывшей жены? Имет они она право на квартиру?
До брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Такая ситуация. Есть однокомнатная квартира в собственности 1/2 у мужа, 1/2 у жены. В квартире никто не прописан. Муж хочет продать квартиру, жена против. Может ли муж без согласия жены продать свою часть однокомнатной квартиры? И вообще возможно ли продать половину однокомнотной квартиры?
Помогите пожалуйста разъяснить ситуацию. Продается квартира купленная в браке в общую долевую собственность, в равных долях на мужа и жену. Супруги развелись и бывший муж продал бывшей жене свою долю квартиры. Жена, ставшая хозяйкой квартиры, решила квартиру продать, требуется ли ей разрешение на продажу квартиры от бывшего супруга?
По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
Вопрос-жена имеет в собственности квартиру, в которой прописан муж. А муж имеет в собственности квартиру, в которой прописана жена. Теперь жена хочет передать в собственность свою квартиру мужу, а главное муж хочет передать в собственность свою квартиру жене. Как лучше оформить данную сделку? Какой договор будет максимально подходящим и юридически закрепит положение жены, чтобы никто не мог претендовать на эту квартиру, которую хочет муж передать жене. У мужа есть дочь от первого брака.
Муж и жена в разводе уже 2 года, квартира оформлена и куплена на имя мужа на время покупки в браке состояли 5 месяцев. Муж платит ребенку алименты, жене за дом отдал часть денег. Хочет продать дом, бывшая жена претензий не имеет, обязательно ли ей давать согласие заверенное нотариально, или можно просто расписку от жены для продажи квартиры?
Ситуация следующая: муж и его бывшая жена являются сособственниками квартиры (по 1/2 доли в праве собственности на квартиру). Оба в указанной квартире не проживают. Муж имеет регистрацию в указанной квартире, бывшая жена снялась с рег. учета. Муж хочет подарить свою долю в праве собственности "новой" жене, указав при этом в договоре на право пожизненного пользования. Вопрос: сможет ли бывшая жена выселить мужа?
Итуация следующая: муж и его бывшая жена являются сособственниками квартиры (по 1/2 доли в праве собственности на квартиру). Оба в указанной квартире не проживают. Муж имеет регистрацию в указанной квартире, бывшая жена снялась с рег. учета. Муж хочет подарить свою долю в праве собственности "новой" жене, указав при этом в договоре на право пожизненного пользования. Вопрос: сможет ли бывшая жена самостоятельно выселить мужа или ей нужно согласие "новой" жены как долевого собственника, для которого муж является членом семьи?
Квартира была приобретена в браке 11 лет назад, собственность была оформлена на жену, муж у нотариуса написал отказ от собственности. Жена прописывала в данную квартиру мужа с оговоркой предостовляю площадь для ппроживания, также был прописан ребенок. 8 лет назад супруги развелись и муж добровольно выписался из данной квартиры. В данный момент в квартире прописаны собственница и ребенок. Я хотела поменять квартиру на большую и сделать дарственную на ребенка, но опасаюсь вдруг бывший муж заявит свои права. Имеет ли бывший муж какое либо право на часть данной квартиры?
