Как изменить долю собственности на квартиру, выделенную для военнослужащего и его семьи, на одного из супругов с согласия других членов семьи
Я военнослужащий, получил квартиру от минобороны на семью из трех человек, я, жена, совершеннолетний сын. в документе от минобороны написано, что квартира выделяется на троих в равных долях. Документы в регпалату еще не подавали, принимаем квартиру. Какие документы надо оформить чтобы собственником жилья был я один, с согласия жены и сына.
Одновременно с подачей документов на регистрации, подайте договор дарения вам своих долей.
Спросить
Такой вопрос: семья из трех человек (сын совершеннолетний) собирается продать квартиру, находящуюся в другом городе РФ, квартира привитизированная в 3 равных долях. Поедит продавать муж. Какие документы нужно подготовить жене и сыну (согласие или доверенность), чтобы муж совершил сделку по недвижимости. Что лучше?
Именно нотариальную доверенность с указанием всех полдномочий по сбору документов, продаже , подписанию документов и т.п.
СпроситьТребуется ли согласие жены для продажи или размена квартиры, если квартира была приобретена до женитьбы? Собственниками квартиры являются 5 человек в равных долях, 4 совершеннолетние. Моя жена не является собственником квартиры и не прописана там. Прописан только совершеннолетний сын.
Уважаемый Ярослав! В соответствии с п.1 ст.36 Семейного Кодекса РФ, данное имущество не является совместно нажитым как принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак, соответственно, режим общей собственности супругов на него не распространяется и согласия другого супруга на совершение каких-либо сделок с этим имуществом не требуется.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Нет, в данном случае согласия жены не требуется, т.к. общим имуществом супругов является имущество, нажитое в период брака(Семейный кодекс РФ ст.34-35)
СпроситьКвартира принадлежит двум собственникам в равных долях (собственность по наследству), отец и сын. В квартире прописаны, помимо собственников, бывшая жена и несовершеннолетний ребенок СЫНА. Сейчас собств. Продают квартиру, нужно выписать бывш. Жену и ребенка. Реально ли это сделать без согласия бывшей жены.
Добрый день. Каким образом были вселены в квартиру бывшая жена и ее ребенок? Ребенка Вам выписать не удастся до совершеннолетия, даже если он там не проживает. С женой тоже есть вопросы - на каком праве она там приобрела право пользования.
Спросить
На продажу имущества ребенка, достигшего 14 летнего возраста, необходимо Согласие родителей. Вопрос снятия с учета скорее всего так же не будет разрешен в вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте! Без согласия матери ребенка отец не сможет снять с регистрационного учета ребенка, но можно продать квратиру вместе с ними. Новые собственники выселят их в судебном порядке.
СпроситьВ трехкомнатной муниципальной квартире в г.Москве прописаны свыше 15 лет 4 человека - мать (ответственный квартиросъемщик), сын, бывшая жена сына и их совершеннолетний сын (внук ответственного квартиросъемщика).
Бывшая жена не дает согласия на приватизацию квартиры в равных долях, а ответственный квартиросъемщик против других вариантов приватизации (всю квартиру на внука).
Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына? Какие еще возможны варианты решения этого вопроса?
Есть квартира, принадлежащая трем собственникам в равных долях (отец, мать, младший сын). Младший сын женат. Жена прописана в этой квартире. Есть ещё старший сын. Как родителям отдать квартиру младшему сыну, чтобы на неё не мог претендовать старший и жена в случае развода.
Добрый день!
Дарственной т.к подаренное имущество не считается совместно-нажитым в случае развода, следовательно жена не сможет претендовать.
Спросить
Оформляйте по договору дарения доли. Сделка оформляется через нотариуса. Подаренная доля не будет являться совместно нажитым имуществом и будет принадлежать только сыну.
Так же в договоре дарения можно отдельным пунктом оговорить право дарителя отменить дарение, если даритель переживет одаряемого.
СпроситьНаша квартира приватизирована и находится в равных долях - муж, жена, совершеннолетний сын. Недавно у нас родился еще один сын. Он в этой квартире только прописан. Что необходимо предпринять, чтобы он также стал собственником части квартиры? Спасибо.
Кто-то из собственников (совершеннолетних) может подарить ребенку часть своей доли.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы хотите, чтобы у каждого было по 1/4 доли, то каждому из Вас нужно подарить ему по 1/12 доли. Скорее всего необходимо будет сделать 2 Договора дарения, т.к. в одной сделке 1 человек не может выступать и с той, и с другой стороны сделки (а ребенку потребуется законный представитель).
Итак, мое предложение:
1. Договор дарения №1 Муж и сын дарят по 1/12 ребенку, представитель ребенка жена.
2. Договор дарения №2 Жена дарит ребенку 1/12, представитель ребенка муж.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете. Составим такие договоры, дополнительно проконсультируем.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Москва!
Только добровольно распорядившись(продав, подарив и т.д.) своими долями в его пользу , сособственники данного жилого помещения смогут помочь второму несовершеннолетнему ребёнку стать сособственником данного жилого помещения.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 20 августа 2010г
15:05 уф.вр.(13:05 моск.вр.)
СпроситьСын и его жена хотят разъехаться с отцом. Отец разменивать квартиру не хочет, По наследству передавать одному из собственников или дочери сына (прописана в этой квартире) тоже не собирается.
Составить договор купли-продажи (нотариальное удостоверение не требуется), направить третьему собственнику уведомление о продаже (подождать месяц) и регистрировать договор в регистрационной палате.
Спросить
Уважаемый Сергей !
Долевые собственники жилого помещения вправе согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ свою долю собственности в жилом помещении по своему усмотрению продать, обменять, подарить, завещать, заложить и т.д.
Если доля собственности будет отчуждаться иным людям, то необходимо согласно статьи
250 ГК РФ письменно об этом уведомить других долевых собственников, а если они в течение 30 дней не захотят выкупать эту долю собственности, то она может быть продана другим лицам.
Вообще этот вопрос лучше всего решать "мирными" способами, так как в судебном порядке обязать долевого собственника продать долю собственности или выкупить невозможно, за небольшим исключением.
Всего Вам хорошего.
СпроситьПомогите пожалуйста в столь сложном вопросе!
В квартире прописаны 3 человека: мать, отец и сын 1 (совершеннолетний), Приватизация была сделана в равных долях на троих, но есть еще один сын 2 (тоже совершеннолетний) у которого отдельное жильё и прописка в нём. «К сведению: Сейчас сын 1 женился, прописали в квартиру невестку». Родители хотят оформить договор дарения на сына 1, какие нужны документы, в какие службы прийдется оббить пороги?
Дарья, ничего сложного нет: для заключения договора дарения предпочтительней обратиться к нотариусу, предоставив свидетельства дарителей о праве регистрации права собственности на доли, технический и кадастровый паспорта на квартиру (получаются в БТИ).
При совершении сделки дарения необходимо присутствие и согласие обоих сторон - как дарителя (ей), так и одаряемого.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
Исходя из описанной Вами ситуации, мать, отец и "сын1" являются полноправными сособственниками квартиры. Чтобы оформить договор дарения, необходимо: сотавить 2 договора дарения: от мамы к "сыну1" и от папы к "сыну1". Договор лучше составить у нотариуса, причем должны присутствовать все 3 лица (у мамы и папы должны быть документы, подтверждающие наличие прав на доли). После этого необходимо пройти процедуру государственной регистрации обоих договоров и перехода права собственности по обоим договорам.
После завершения этой процедуры - вуаля, "сын1" становится единственным собственником квартиры. Однако подумайте ещё, зачем Вам необходимо совершение подобных манипуляций. Дело в том, что в дальнейшем, в случае серьезных конфликтов с "сыном1", он может использовать свое положение и настаивать на выселении несобственников, т.е. мамы и папы.
Надеюсь, что до такого никогда не дойдет.
Удачи!
СпроситьКвартира муниципальная, не приватизирована. В квартире прописаны двое мать и сын. В квартире проживают трое: мать с сыном и жена сына. Мать против приватизации квартиры и против того, чтоб сын прописал в квартиру свою жену. Какие документы необходимы для прописки жены через суд? Квартира не приватизирована.
Двухкомнатная квартира приватизирована в равных долях на троих: бывшую жену, дочь (27 лет, замужем), сына (12 лет).
Долю сын получил по договору дарения: я подарил ему свою долю. После этого бывшая жена меня выставила из квартиры, но обещала сохранить мою прописку на этой жилплощади. Раздел имущества не производили.
Нужно ли согласие остальных собственников жилья: дочери и сына для лишения меня прописки?
Сын проживает со мною в арендованной квартире, по определению суда.
Может ли бывшая жена совершать какие-либо действия с его долей недвижимости от имени сына?
Необходимо уточнение информации: определение суда о проживании несовершенолетнего ребенка с отцом на арендованной плщади при наличии регистрации и собственности - это определение суда или судебный приказ. В связи с чем данное определение было вынесено? Как был оформлен развод? При стандартной ситуации, судом определяется проживание несовершенолетних с кем т из родителей. Мать может действовать в интересах ребенка, если является опекуном по закону. Однако, улучшение жилищных условий ребенка не должно ущемлять прав отца, если адрес регистрации официальн о - единственное жилье отца.
Спросить
