Гражданская жена отняла квартиру у брата - как защитить свои права?

398₽ VIP

Если оформил квартиру на гражданскую жену, то шансов вообще нет, жена собственник (ст.209 ГК РФ).

Нет, брат не зарегистрировал на себя квартиру.

А ст. 8.1 ГК РФ того требует.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Нет у него никаких прав на данное имущество. Собственником является сожительница (ст. 209 ГК РФ)

Выход - обращаться в суд на основании ст. 1102 ГК РФ, Взыскивать неосновательное обогащение.

Здравствуйте!Нужно взыскать с этой женщины стоимость квартиры в виде неосновательного обогащения.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ваш брат поступил крайне недальновидно и опрометчиво оформив право собственности ст209 ГК РФ на свою сожительницу.Дело в том что при сожительстве не возникает режим совместно нажитого имущества как при официальном браке,когда согласно ст34 СК РФ не имеет значения на кого из супругов по документам записана квартира.

При сожительстве же на кого из сожителей записана по документам квартира,то и является ее собственником без всякого деления квартиры.

Бывшая сожительница на основании ст31 ЖК РФ без всяких проблем в судебном порядке выпишет вашего брата.

К великому сожалению здесь нет варианта,чтобы брат не остался без квартиры. Хороший урок на будущее будет вашему брату

Здравствуйте, Татьяна!

Ваш брат потерял квартиру. Она теперь собственник.

Она может выселить его из своей квартиры в судебном порядке и будет права по закону (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Удачи Вам!

Уважаемая Татьяна г.Тверь !

Ваш брат допустил большую глупость оформив квартиру на сожительницу, т.к.:

При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС(ст. 10 СК РФ).

Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)

-НЕТ совместно нажитого имущества

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.10.2016г