Если доля разделена по суду по 1/2 но не зарегистрирована в росреестре, будет ли предварительный договор купли продажи являться законным?
Здравствуйте. Предварительный договор никакой силы не имеет и ни к чему не обязывает во всех случаях.
Спросить
нет не будет
Спросить
Согласно статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее статьи Гражданского кодекса Российской Федерации приведены в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1).
Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательство в отношении недвижимого имущества. (источник Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 18-КГ15-143)
Таким образом, предварительный договор будет являться законным, поскольку он является лишь Вашим намерением заключить в будущем основной договор, который и будет порождать права и обязанности в отношении недвижимого имущества.
Спросить
Да будет предварительный договор законным, поскольку его можно заключать даже на имущество которое появится в будущем.
Спросить
