Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендодательские ограничения и особенности при аренде с последующим выкупом дома с земельным участком

02.10.2016, 10:53
• г. Йошкар-Ола

Мы с мужем решили приобрести от застройщика дом с земельным участком. Но так как с финансами туговато, нам предложили арендовать этот дом с последующим выкупом.

Подскажите пожалуйста, может ли арендодатель повышать оплату в течении всего времени если сумма аренды будет фиксированная? И имеет ли он право потребовать заранее внести всю оставшуюся сумму?

И на что нам особенно надо обратить внимание при заключении договора?

Спасибо заранее.

Читать ответы (3)
Застройщики земельных участков Дом с последующим выкупом Заключение договора Земельные участки Дом с участком
Ответы на вопрос (3):

1.нет не может требовать, если в договоре не указано

2.Договор лучше заказать выбранному юристу в личку

Спросить

Все будет зависеть от условий договора. Читайте его внимательно

Спросить

Особо вам нужно обратить внимание на текст договора. Возможность изменения арендной платы оговаривается договором, так же оговаривается и возможность требования досрочного погашения . Рекомендую вам обратится к юристу для сопровождения заключения договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
18.06.2013, 22:47

Советы по заключению договора аренды помещения под фитнес клуб - что необходимо учесть?

Собралась арендовать помещение под фитнес клуб по договору аренды с последующим выкупом. Здание новое, еще не сданное в эксплуатацию. Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить особое внимание при заключении договора?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.10.2011, 02:00

Каковы права собственников квартир в многоквартирном доме, возведенном на арендованном участке

Застройщик возводит многоквартирный дом - объект долевого строительства - на участке, который у застройщика в аренде. Подскажите, пожалуйста, на каком праве земельным участком будут пользоваться собственники квартир в этом многоквартирном доме, когда у застройщика прекратится договор аренды? Причем арендодатель - юридическое лицо САОЗТ Ручьи?
Читать ответы (2)
Андрей
12.12.2008, 11:00

Арендодатель внес изменения в условия аренды без согласования с арендаторами - что можно делать?

Наша фирма арендут нежилые помещения на территории предприятия (арендодателя). В договоре указанна сумма аренды в рублях и число до которого должны оплачивать аренду. С 1.12.08 г. арендодатель разослал всем арендаторам дополнительное соглашение, в котором прописывает сумму аренды в долларах и указывает что курс доллара равен курсу ЦБ на день оплаты. По договору арендодатель имеет право менять арендную ставку в течение года только при условии повышения комунальных платежей, но в доп. соглашенние ничего про это непрописано, там просто идет замена подпункта договора по оплате. Договор заканчивает свое действие а апреле 2009 г. и фирма планирует перезаключать договора на след год. На вопрос "почему так" арендодатель говорит, что так он хочет нас всех и себя в том числе обезопасить от скачков доллара и что он если вдруг начнет резко падать, то ставка меняться тоже не будет как и если будет расти. Подскажите на сколько правомерны действия арендодателя? Что можно ему противопоставить?
Читать ответы (4)
Ольга
01.04.2022, 19:25

Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду - какие права и статьи договора аренды следует учитывать?

Заключила договор сроком на 11 месяцев в здании Делового центра "Апельсин", истечения срока аренды май, 2022. В договоре указана фиксированная арендная плата в сумме 14350 р. Дополнительно внесена сумма 14350 с указанием Обеспечительного платежа за последний месяц аренды. Арендодатель повысил сумму аренды прислав на почту письменное уведомление о повышении стоимости аренды, и требованием оплатить за апрель месяц сумму превышающую в договоре. Расторжение договора аренды определили 30 апреля. Вопрос, имеет ли право Арендодатель требовать дополнительную суммы оплаты? На какие статьи ссылаться? Квитанцию на разницу в сумме 4500 р. он уже мне прислал.
Читать ответы (7)
Михаил
10.11.2015, 18:48

Облагается ли доход арендадателя НДФЛ при аренде дорогого медицинского прибора физическим лицом-пенсионером?

Ситуация в следующем: 1) физическое лицо (пенсионер) купил дорогой медицинский прибор и решил сдавать его в аренду, другому физическому лицу. Облагается ли доход арендадателя НДФЛ? 2) та же ситуация только договор аренды с последующим выкупом прибора, между физ лицами. Какие нюансы и подводные камни в таких договорах, могут быть? На что стоит обратить внимание, при составлении данных договоров? Можно ли напечатать данные договора, а в последующем заполнять от руки? Буду очень благодарен, если представите образцы данных договоров. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
22.07.2019, 12:23

Действительны ли требования арендатора на возврат выкупной суммы при досрочном расторжении договора аренды автомобиля?

Заключил договор аренды автомобиля с последующем выкупом. Платежи аренды и выкупа вносил исправно. В договоре прописано, что в случае досрочного расторжения договора, внесенная выкупная сумма считается залогом и возврату не подлежит. ВОПРОС: При расторжении договора арендодатель обязан вернуть выкупную сумму?
Читать ответы (1)
Лариса
09.07.2013, 18:36

Может ли арендодатель повысить аренду нежилого помещения без указания условий в договоре?

Имеет ли право арендодатель нежилого помещения поднять аренду, если в договоре аренды не прописаны условия повышения арендной платы, только фиксированая сумма аренды в мес., договор на 11 мес. Спасибо.
Читать ответы (1)
Артем
09.04.2014, 17:13

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?
Читать ответы (6)
Olesya
16.09.2003, 19:26

Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя.

Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость под продовольственный магазин. Соответственно буду заключать договор аренды. Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя. На какие пункты договора обратить особенное внимание? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)