Какие документы нужны для продажи приватизированного земельного участка сельхозназначения?
Продаем земельный участок (ранее написала, что дачный, это неправильно, по документам земельный участок, земли сельхозназначения), приватизирован, какие документы нужны для продажи?
Документы, представляемые на регистрацию:
1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
4) Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).
5) Правоустанавливающий документ Продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора находится в общей совместной собственности супругов.
8) Кадастровый паспорт (если право собственности Продавца не зарегистрировано в ЕГРП)*. 9) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц.
10) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает долю.
Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально заверенный.
11) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.
12) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо взять имеющиеся документы на участок, свои личные документы, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство (если это наследование по закону) или завещание, если такое есть и обратиться к нотариусу, где заявить о своем праве на наследство.
СпроситьУ нас жилое помещение привотезировано и в собственности у троих несовершеннолетних детей, документ о собственности имеется. Какие документы нужно собрать для продажи этого жилья и какие документы нужны для приватизации земельного участка так как земельный участок не приватизирован.
Доброго времени суток. Для прождажи имущества находящегося в собственности детей нужно в первую очередь получить разрешение в органе опеки. Сделка будет оформляться через нотариуса.
Спросить
Для приватизации земельного участка нужно обращаться в администрацию, где вы можете получить список документов, поскольку он достаточно большой. А для продажи жилья с детскими долями вам потребуется согласие органов опеки.
СпроситьЯ хочу продать земельный участок в садоводческом товариществе, земли сельхозназначения. Земельный участок находится в личной собственности.
Какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи?
Спасибо.
С уважением, Олег Николаевич.
Олег Николаевич,
смотря какие документы у Вас имеются, если земля в собственности и имеется свидетельство на право собственности, достаточно договора купли-продажи земельного участка и передаточный акт (все в трех экземплярах).
Если земля приобреталась на возмездной основе, необходимо согласие супруги (нотариально заверенное) на отчуждение земельного участка.
Возникнуть вопросы-пишите.
СпроситьХочу продать квартиру в двухквартирном доме, квартира приватизирована. Земельный участок оформлен договором аренды, отдельного документа на землю под домом нет, а Банк требует документ на землю под домом. Покупатель оформляет ипотеку и банк отказывает. Правомерно ли это и какие имеет нужны документы на землю в банк?
Мы хотим купить 1/2 дома, дом приватизирован на 2 хозяина, но земля не приватизирована и принадлежит железной дороге. Когда мы обратились с хозяйкой дома к нотариусу для оформления договора купли-продажи она попросила документ о статусе земли, а у хозяйки дома такого документа нет. Она обратилась в росреестр ей там сказали что у этой земли нет кадастрого номера, где ей запросить этот документ на землю, чтобы сделка по купле продаже была законной.
Есть земельный участок сельхозназначения, выделенный в собственность в 2008 г., есть свидетельство о праве собственности на этот участок. В данный момент нужно его продать. Какие документы необходимы при заключении договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения? Нужно ли их обновлять эти документы? И какая последовательность при заключении договора купли-продажи?
Здравствуйте. Для продажи необходимо чтобы участок стоял на кадастровом учете (с координатами). Если этого не было сделано ранее, как раз это и нужно сделать. Если это уже сделано, вам для продажи нужно ваш паспорт, свежая выписка из егрп на участок и договор составить.
СпроситьЗдравствуйте!
При продаже "сельхозки" есть особенности - вы обязаны предложить купить этот участок местной администрации (подробности - см. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначенияСпросить1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
мы получили новое св-во о гос. регистрации. Основание: договор дарения.
Соседи предложили выкупить у нас этот участок.
У меня вопрос: какие документы нам нужны для продажи этого участка (дома нет) спасибо.
Свидетельство о собственности, кадастровый (технический)план участка, договор купли-продажи(можно составить у нотариуса), выписка из ЕГРП.
СпроситьМне предлагают приобрести земельный участок под ПМЖ, который на данный момент относится к землям сельхозназначения, но более 8 лет эта земля под сельхознужды не используется. Сейчас идёт процедура переоформления земли (моим потенциальным продавцом) из сельхозназначения в пригодную для ПМЖ. На что стоит обратить внимание при покупке земли по такой схеме, какие подводные камни?
Очень расчитываю на Ваш совет.
Ответ:
Следует обратить внимание на то обстоятельство, чтобы в решении о предоставлении зем. участка и в договоре купли-продажи было указано, что данный участок относится не к землям сел.хоз.назначения, а к иной категории (той, в которую его переведут).
СпроситьПо документам статус участка земли населенных пунктов. Когда вступала в наследство не обратила внимание, что росреестр написал статус: земли сельхозназначений. Сын обратил внимание, что мне неправильно записали статус земли. Написала заявление на исправление в росреестр, но мне отказали.
Добрый вечер.
Вам нужно оспаривать отказ Росреестра в судебном порядке, в противном случае, вы будете сильно ограничены в правах на пользование участком. Обращайтесь за более подробной консультацией.
Спросить
