Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартиросъемщика и невозврата мне доплаты) и б)в течении кокого времени возможно признать обмен недействительным.

06.10.2003, 18:08
• г. Москва

Я имею неприватизированную 2-комн. Квартиру в Москве общей площадью 42 кв.м.Мне предложили обменять ее через городское бюро по обмену жилплощади на 3-комн. Квартиру в Москве общей площадью 56 кв.м. с моей доплатой 12000 долларов США. В этой квартире прописаны, как и в моей,2 взрослых человека. Ответственный квартиросъемщик-женщина 75 лет-инвалид 1 группы. Подскажите пожалуйста а)как обезопасить себя от возможных афер (например признание обмена недействительным ввиду недееспособности отв. квартиросъемщика и невозврата мне доплаты) и б)в течении кокого времени возможно признать обмен недействительным. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Игорь Александрович! Пригласите к больной женщине врача-психиатра, пусть он осмотрит её и побеседует с ней об обмене, а затем произведёт подробное описание статуса больной в медкарту. Если больная не состоит на учёте в ПНД и по мнению врача осознаёт свои действия, то при оспаривании сделки по основаниям недееспособности женщины экспертиза использует данные медкарты. Если Вы совершаете обмен жилой площади с выдачей обменных ордеров, то обмен также является сделкой и признание её недействительной производится по основаниям, указанным в ГК РФ и ЖК РФ. Согласно ст.181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки, то есть совершённой с грубым нарушением закона, может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
17.03.2013, 10:17

Возможно ли через суд обменять трехкомнатную муниципальную квартиру на двухкомнатную с доплатой и изменением прописки - мой опыт

Возможен ли через суд обмен трехкомнатной муниципальной квартиры, жилой площадью 40,3 м 2 на муниципальную двухкомнатную с доплатой. В квартире прописаны 4 человека: отчим, два брата и сестра (я). Причем при обмене на двухкомнатную в ней прописываются три человека. А я, добавив деньги к доплате от обмена, куплю себе однокомнатную квартиру.
Читать ответы (2)
Андрей
03.01.2016, 08:07

Возможность обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные - правовые и административные ограничения.

Возможно ли обменять двухкомнатную квартиру по желанию одного из квартиросъемщика (в ордере записан как ответственный квартиросъемщик) на две однокомнатные если эта двухкомнатная квартира находится в собственности города, и остальные прописанные люди против обмена (прописаны еще 3 человека) ?
Читать ответы (1)
Андрей
03.01.2016, 09:05

Вопрос о возможности обмена двухкомнатной квартиры, находящейся в собственности города

Возможно ли обменять двухкомнатную квартиру по желанию одного из квартиросъемщика (в ордере записан как ответственный квартиросъемщик) с одним из прописанных жильцов находится в разводе, на две однокомнатные если эта двухкомнатная квартира находится в собственности города, и остальные прописанные люди против обмена (прописаны еще 3 человека) ?
Читать ответы (1)
Рашид
24.07.2004, 11:18

У нас 3-х комнатная квартира в деревянном доме общей площадью 75 квадратов, приватизирована полностью на 12 летнего сына.

У нас 3-х комнатная квартира в деревянном доме общей площадью 75 квадратов, приватизирована полностью на 12 летнего сына. Живем втроем, прописаны в этой же квартире. Сейчас с женой хотим обменять ее на квартиру в кирпичном доме. Подвернулся обмен, но площадь этой квартиры 53 квадрата общая и 28 жилая. Могут ли быть у нас проблемы при таком обмене. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Наталья
12.02.2005, 21:52

Как осуществить обмен неприватизированной квартиры в судебном порядке?

Проконсультируйте пожалуйста по след. Вопросу: Я хочу поменять приватизированную квартиру. Найденный вариант-неприватизированная квартира, дело по которой находится в суде. Речь идёт о принудительном обмене. Суд будет выигран. Как в данном случае можно осуществить обмен? Могут ли нынешние хозяева квартиры после решения суда в принудительном порядке приватизировать квартиру, или возможны другие пути обмена? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
02.02.2002, 16:28

И не получится ли так, что я останусь с полуразрушенным домом по цене квартиры, если хозяева вдруг после обмена передумают?

Мне предлагают купить неприватизированную квартиру при помощи сложной махинации. Я официально покупаю дом в деревне, а затем его меняют на нужную мне квартиру через Бюро обмена. Законно ли это? И не получится ли так, что я останусь с полуразрушенным домом по цене квартиры, если хозяева вдруг после обмена передумают? Регламентируется ли законодательством обмен приватизированной на неприватизированную площадь? Спасибо.
Читать ответы (2)
Aser
17.06.2003, 10:30

Он ни на какие варианты обмена не соглашается Квартира не приватизированная.

Что делать? Имеем 2-ную квартиру. Я ответственный квартиросъемщик. Прописаны еще сын и бывший муж. Мы с сыном были вынуждены уйти из квартиры т.к. бывший муж пьет. Уже 3-й год ничего не можем сделать с квартирой. Он ни на какие варианты обмена не соглашается Квартира не приватизированная. За квартиру не платит. Вариант принудительного обмена жилья найти не получается. Только обмен на 1 комнатную + доплата.
Читать ответы (1)
Ольга
21.03.2003, 11:45

Возможен ли обмен приватизированной квартиры на неприватизированную в настоящее время?

Скажите пожалуйста, есть ли на сегодняшний день процедура обмена квартиры. Возможно ли поменять приватизированную квартиру на неприватизированную? Или обмен на данный момент проходит только через договор купли-продажи? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Андрей
18.04.2008, 12:52

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына?

В трехкомнатной муниципальной квартире в г.Москве прописаны свыше 15 лет 4 человека - мать (ответственный квартиросъемщик), сын, бывшая жена сына и их совершеннолетний сын (внук ответственного квартиросъемщика). Бывшая жена не дает согласия на приватизацию квартиры в равных долях, а ответственный квартиросъемщик против других вариантов приватизации (всю квартиру на внука). Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына? Какие еще возможны варианты решения этого вопроса?
Читать ответы (1)
Ирина
23.03.2016, 13:15

Разрешения и налоги при обмене квартирой совместной собственности с несовершеннолетним ребенком

Если я хочу совершить обмен своей квартиры, которая принадлежит мне пополам с несовершеннолетним ребенком, какие нужны разрешения на это? Если квартира, которую я получаю при обмене, меньше трех лет у человека в собственности - нужно ли кому то из участников обмена платить налог?
Читать ответы (2)