Продавец и покупатель заключили договор купли продажи дачного участка, оплата произведена до заключения договора, договор не зарегистрирован в Росреестре, нахождение продавца в настоящее время не известно, я являюсь следующим покупателем данного участка, оформив куплю составлением расписки от продавца за получение денег. Как мне зарегистрировать право собственности на себя?

В судебном порядке скорее всего придется вам действовать, т.к. росреестр не зарегистрирует такой договор

Добрый день. Вы уже сделали ошибку, отдав деньги. Рекомендую не делать других ошибок и обратиться к юристу очно в Вашем городе

В Ростеестр нужно обращаться с заявлением о регистрации. Но для этого потребуется и продавец.

Никак не зарегистрируете, потому то пока фактически собственником участка является самый первый продавец, т.к. право собственности появляется только после регистрации в Росреестре. А раз сделка между продавцом и покупателем не зарегистрирована, то по сути второй продавец собственником не является, а значит и продать Вам ничего не может. Только пробовать через суд.

Продать может лишь тот, на кого в настоящий момент оформлен участок.

нужно изучить все документы. Дело сложное, но возможности есть. Если нужна помощь, обращайтесь

Как зарегистрировать право собственности на дачный участок в ситуации отсутствия зарегистрированного договора и неприсутствия продавца?

Отсутствие расписки о получении денег от продавца при покупке автомобиля - стоит ли переживать?

Добрый день, купили машину с заключением договора, передали деньги, зарегистрировали на себя. Но! Забыли взять расписку о получении денег от продавца. Стоит ли переживать из-за отсутствия расписки, если машина уже зарегистрирована? В каких случаях? Спасибо!

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор купли-продажи без участия покупателя?

Подписали договор купли продажи у нотариуса, но регистрации в росреестре не было. Деньги фпктически не получены, расписки нет, но в договоре указано, что деньги получены продавцом до подписания договора. Можно ли расторгнуть договор у нотариуса без участия покупателя?

Читать ответы (4)

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Три года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет. При этом управление садового общества требует с мамы деньги порядка 6 т.р. в качестве взносов за эти годы. Грозят обращением в суд. Не представляю, что можно сделать в этой ситуации. Дурость с нашей стороны несусветная. Телефон покупатель видимо поменял, дозвониться нет возможности. Но паспортные данные у нас есть. Помогите советом.

Читать ответы (11)

Как вернуть оплату за не зарегистрированный земельный участок, если прошло три года?

Ситуация такая есть договор купли продажи земельного участка, не зарегистрированный в росреестре. Половину стоимости за земельный участок продавец получил. Можно ли расторгнуть данный договор и вернуть оплату за земельный участок, если прошло уже три года.?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить договор купли-продажи дома в другом городе не по месту нахождения недвижимости?

Читать ответы (4)

Какие риски для продавца дома при передачи в пользование дома до момента регистрации и передачи денег

Я продаю участок и дом. Есть покупатель, который хочет максимально быстро заехать. Т.к. регистрация может занять время, покупатель предлагает заключить договор купли-продажи и сразу подписать акт-приема-передачи дома. На основании этих документов заложить деньги в банк на условиях их перевода мне при завершении перехода права собственности. Вопрос - если я без денег освобождаю дом и потом случится пожар, например, это может повлиять на регистрацию и получение мной денег? И вообще договор не будет иметь обратной силы? Сразу заплатить покупатель не хочет. Только при регистрации, но выехать хочет сейчас.

Читать ответы (5)

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок после смерти продавца и истечения срока нотариальной доверенности?

В 2002 году приобрели земельный участок с садовом домиком, документы основания у продавца: гос акт и распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка. Так как продавец находился в пожилом возрасте составили нотариальную доверенность в полномочия которой входят: "пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне на праве личной собственности садовым домиком и земельным участком при нем,..., в том числе обменять, сдать в аренду или продать за цену и на условиях по своему усмотрению.." срок доверенности 3 года, за это время не успели составить договора купли продажи и переоформить земельный участок в росреестре, продавец умер. На данный момент по сей день проживаем на этом земельном участке, ежегодно оплачиваем паевые взносы. Каким образом теперь можно за нами зарегистрировать право собственности?

Читать ответы (5)

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка - нужно ли обязательно посещать мфц вместе с продавцом?

При составлении договора купли продажи земельного участка обязаны ли и продавец и покупатель вместе идти в мфц и там подписывать договор? Или можно если продавцу перевести деньги на счет и он подпишет договор дома и я как покупатель могу один с этим договором идти в мфц и регистрировать переход права собственности!? или нужен и продавец тоже в мфц?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59