Заключил с ГУП ДЕЗ договор на строительство гаража. Прошло 2 года. После предполагаемой даты сдачи объекта. Могу ли я привлечь ГУП по закону о защите прав потребителей, или это суд в общей порядке?

К Вашим правоотношениям ( договорным) можно применить ФЗ "О защите прав потребителей". Можете обращаться в суд по месту вашего жительства, либо расположения фирмы.

Из вопроса не понятно что вы имели ввиду: по закону о защите прав потребителей или суд в общем порядке. Исковое заявление пишется на основании норм закона, в вашем случае применяются и нормы ГК, и нормы ГПК и закон "о защите прав потребителей" В каждом из изложенных норм закона изложены права и обязанности сторон, прядок и право обращения в суд, исковое заявление пишется на основании всех норм закона, регулирующих данный характер правоотношений, для этого и обращаются за правовой помощью к специалистам в области права. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад Вам помочь!

Прошло 2 года с предполагаемой даты сдачи гаража, заключенного в договоре с ГУП ДЕЗ. Можно ли привлечь ГУП по закону о защите прав потребителей или нужно обращаться в суд в общей порядке?

Нужна помощь в расчете госпошлины для иска к Застройщику по договору долевого участия в строительстве

Помогите рассчитать госпошлину: иск к Застройщику по договору долевого участия в строительстве передать по акту приема-передачи объект долевого строительства. Застройщик не выполняет условия договора по передаче объекта строительства. Попадает ли это требование под закон о защите прав потребителей или это неимущественные требования? Анна.

Читать ответы (2)

Возврат денег за незавершенное строительство - возможности и способы для физического лица

У физ. лица находилось в собственности незавершенное строительство. Она заключила договор с ООО предприятием о постройке гаражей гаражей на этом объекте. При этом ООО предприятие заключило договоры с заказчиками на строительство гаража. В смете была заложена сумма объекта незавершенного строительства. Вопрос как можем мы вернуть деньги физ. лицу которые он заплатил за объект незавершенного строительства.

Читать ответы (1)

Взыскание неустойки за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства

Как взыскать неустойку за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства по закону О защите прав потребителей? На какие пункты закона можно ссылаться и размер возможной компенсации.

Читать ответы (1)

Как подстраховаться и обезопасить себя при подписании такого договора?

Хочу приобрести квартиру в СПб по договору долевого участия в строительстве. Срок сдачи объекта I кв. 2009 г. В договоре указывается, что общество гарантирует, что на момент заключения договора квартира не заложена, не продана, отсутствуют права третьих лиц на квартиру и т.д. Но договор не регистрируется в регистрационной палате (разрешение на строительство получено до вступления в силу ФЗ №214). Кроме того, в заключительном положении говорится: «к отношениям сторон, возникающим из настоящего договора, не применяются нормы ФЗ «О защите прав потребителей». Как подстраховаться и обезопасить себя при подписании такого договора? Какими статьями закона руководствоваться в случае одновременной продажи квартиры нескольким лицам, несвоевременной сдачи объекта или др. возможных ситуациях? Буду ли я являться потребителем, если стану участником долевого строительства для личных нужд, а не для предпринимательской деятельности? Будет ли применяться ко мне ФЗ «О защите прав потребителей»? Спасибо.

Читать ответы (1)

Неопределенный срок сдачи объекта - проблема для дольщиков и противоречие с ФЗ 214

В ноябре 2014 года приобрел квартиру по договору долевого участия. В договоре не стоят точные сроки сдачи объекта. Пункт про сдачу прописан расплывчато и звучит так: предполагаемый срок окончания строительства объекта - IV квартал 2015 года. Подтверждением факта окончания строительства объекта является получение в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Т.е. получается, застройщик может затянуть ввод объекта в эксплуатацию на неопределенный срок и застройщика никак не получится привлечь к ответственности и взыскать неустойку (пени). Или все же ФЗ 214 от 30.12.2004 г. встает на защиту дольщиков, ведь статья 6, пункт 1 гласит что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Как быть со сроком в моей ситуации? С уважением Алексей.

Читать ответы (1)

Какой из этих трех сроков сдачи Объекта окончательный.

Предварительный договор купли-продажи квартиры заключен 1.12.2007 г. Основанием для заключения предварительного договора являлся инвестконтракт, срок сдачи по нему 4 квартал 2008 г. А срок сдачи в предварительном договоре "ориентировочно имеет дату 3 квартал 2008 г. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию может корректироваться Застройщиком в зависимости от фактических темпов строительства Объекта Генподрядчиком". У Застройщика с Генподрядчиком контракт на строительство продлен до 31.12.2009 г. Инвестконтракт Застройщику не продлевают, также нет лицензии на строительство. Судья не расторг предварительный договор по Закону "О защите прав потребителей", мотивируя это тем, что контракт Застройщика с Генподрядчиком заканчивается только в конце 2009 г. Вопросы: 1. Прав ли судья? 2. На что обратить внимание в кассационной жалобе? 3. Какой из этих трех сроков сдачи Объекта окончательный.

Читать ответы (1)

Дольщик хочет начислить неустойку за нарушение начала работ - когда начинается отсчет?

Есть договор о долевом участии в строительстве согласно которому срок сдачи объекта 3-й квартал 2006 года. По договору цессии права требования по этому договору перешли к другому дольщиre и дольщик продлил срок сдачи объекта до 2011 года, подписав дополнительное соглашение. Затройщик к строительству не приступил и даже не получил разрешение. Сейчас дольщик расторгает договор и хочет начислить неустойку по ст. 28 Закона о защите прав потребителей за нарушение начала работ. Однако возник вопрос с какого дня нужно начать отсчет нарушения начала работ?

Читать ответы (1)

Какой из этих трех сроков сдачи Объекта окончательный?

Предварительный договор купли-продажи квартиры заключен 1.12.2007 г. Основанием для заключения предварительного договора являлся инвестконтракт, срок сдачи по нему 4 квартал 2008 г. А срок сдачи в предварительном договоре "ориентировочно имеет дату 3 квартал 2008 г. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию может корректироваться Застройщиком в зависимости от фактических темпов строительства Объекта Генподрядчиком". У Застройщика с Генподрядчиком контракт на строительство продлен до 31.12.2009 г. Инвестконтракт Застройщику не продлевают, также нет лицензии на строительство. Судья не расторг предварительный договор по Закону "О защите прав потребителей", мотивируя это тем, что контракт Застройщика с Генподрядчиком заканчивается только в конце 2009 г. Вопросы: 1. Прав ли судья? 2. Есть ли шансы отменить это решение в кассации? 3. Какой из этих трех сроков сдачи Объекта окончательный?

Читать ответы (1)

Суд приказал ГУП ДЕЗ заменить окна в моей собственности - Могу ли я требовать информацию о Подрядчике и графике работ?

Суд обязал ГУП ДЕЗ сменить в квартире (квартира в собственности) окна. Могу ли я требовать в данном случае с ДЕЗа информацию о Подрядчике, графике и сроках исполнения работ? Правомочно ли ссылаться на ст.10 Закона О защите прав потребителей?

Читать ответы (1)

Для заключения договора я продал единственное имеющееся в собственности жилье.

В 2006 году заключил договор соинвестирования строительства квартиры. В договоре ориентировочный срок окончания строительства указан, как 1 квартал 2008 года, на сегодняшний день дом не построен, компания застройщик в одностороннем порядке перенесла срок на конец 2011 года. Для заключения договора я продал единственное имеющееся в собственности жилье. Вопрос: как юридически трактуется термин"ориентировочный срок",и могу ли я обратиться в суд на основании 28 статьи Закона о защите прав потребителей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Москва - онлайн услуги юристов