Не плачу на капремонт-могут ли взыскать через суд, ведь данная услуга не была оказана.

Председатель ТСЖ предупредил, что если долги по ЖКУ не будут оплачены, будет подан иск в суд. Я не платила за капремонт с 2015 года и на сегодняшний день долг составляет 40 тыс. рублей + пени 7,5 тысяч. Помимо этого долг за ЖКУ с 2016 года 4 тыс.+ 5 тыс. пени. Если вопрос будет решаться в суде, то я воспользуюсь положением о пропуске искового срока, т. е 3 года. В таком случае иск будет удовлетворён частично или возможно, в иске будет отказано. Но к примеру, если иск будет удовлетворён частично и мне присудят оплатить долг за последние 3 года, а по капремонту за 36 месяцев составит 24 тысячи рублей, за ЖКУ будет отказ, т.к. срок пропущен. Вопрос в пени? Пени за капремонт тоже придется платить? Председатель озвучил расходы адвоката в 25 тыс рублей + судебные издержки около 3 тысяч. Вопрос такой: может ли иск в отношении расходов на адвоката быть удовлетворен частично? Или в практике присуждают полностью? Посоветуйте, как лучше поступить, чтобы потери были наименьшими? Оплатить долг или решать вопрос в суде?

Неплачу за капремонт как меня могут наказать или заставить платить ФОНД дело добровольное. Или принудительное?

Необходимы комментарии по следующей ситуации.

В апреле 2018 года один человек продал другому квартиру в Котельниках (Московской области).

Продавец квартиры не платил за капитальный ремонт с 2014 года по 2018 (до момента продажи). С момента покупки квартиры новый владелец тоже не платил за капитальный ремонт.

В октябре 2020 года новый владелец квартиры получил квитанцию к оплате за капитальный ремонт за весь период (начиная с 2014 года).

Можно ли в этой ситуации отказаться от долга за капремонт на законных основаниях?

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Получается, за продавцом квартиры долг числиться не будет, он перейдёт к новому владельцу квартиры.

В интернете нашли информацию о том, что при взыскании долга в судебном порядке (если до этого дойдёт) будет применён срок исковой давности – 3 года. Все требования старше этого возраста суд снимет с ответчика.

Кто в данной ситуации и за какой период должен платить по закону? И, повторяя вопрос выше, хочу уточнить, можно ли отказаться от долга за капремонт на законных основаниях в силу срока исковой давности?