У моей бабушки в доме подъземный гараж, которым она пользуется 50 лет.

• г. Ковров

У моей бабушки в доме подъземный гараж, которым она пользуется 50 лет. в доме 6 квартир, гараж не приватизирован! Сосед настаивает на освобождении гаража в его пользу! Как с этим бороться? Заранее благодарна за ответ! Ольга.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга, если этот гараж существует как объект недвижимости и бабушка владеет им открыто, то можно считать, что она приобрела право собственности на этот гараж.

Вот Вам извлечение из закона по Вашему вопросу:

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.

Спросить