У моей бабушки в доме подъземный гараж, которым она пользуется 50 лет.
У моей бабушки в доме подъземный гараж, которым она пользуется 50 лет. в доме 6 квартир, гараж не приватизирован! Сосед настаивает на освобождении гаража в его пользу! Как с этим бороться? Заранее благодарна за ответ! Ольга.
Ольга, если этот гараж существует как объект недвижимости и бабушка владеет им открыто, то можно считать, что она приобрела право собственности на этот гараж.
Вот Вам извлечение из закона по Вашему вопросу:
Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.
Спросить